Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «2022 Челябинск дачная амнистия». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Особенности упрощенного порядка оформления прав на отдельные объекты недвижимости разъясняет временно исполняющая обязанности заместителя руководителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан Василя НУРГАЛИЕВА.
Что такое дачная амнистия и как ей воспользоваться
Упрощённый порядок ввели в 2006 году и первоначально рассчитывали на 3 года. Однако кадастровые органы не смогли справиться с лавиной обращений, поэтому власти несколько раз продлевали сроки и вносили поправки в законы.
Дачная амнистия 2022 не только увеличивает срок, но и расширяет действие на кадастровую сферу, градостроительный кодекс.
ФЗ№267 действует с августа 2019 г. По закону о дачной амнистии до 2022 года можно бесплатно получить участки в публичной собственности и земли общего пользования в СНТ.
В связи с ситуацией по коронавирусу Госдума рассматривает законопроект о продлении дачной амнистии до 1 марта 2022 года. Ожидается, что упрощённый порядок будет распространяться на жилые и садовые дома, расположенные на участках под садоводство.
А вот на землях без установленного регламента строить жилые дома не получится, так как власти на это разрешения не дают.
Проще всего оформить земельный участок.
С постройками придётся разбираться в нюансах закона. Например, встречается много строений:
- не отвечающих нормам пожарной безопасности
- не соблюдающих отступы от границ
- нарушающих ширину проездов
Как поступать в таких случаях? Кадастровые инженеры ГАИГ разбираются с документами, правилами в каждой ситуации.
Важно понимать, что принятые законы направлены на то, чтобы защитить от аварийного самостроя, легализовать строения для налогов и дать возможность гражданам законно распоряжаться недвижимостью.
Документация для оформления недвижимости включает паспорт владельца и свидетельство о праве.
Владельцу понадобится заплатить пошлину за подачу документов в Росреестр. Услуги кадастрового инженера оплачиваются по договору отдельно, после составления технического задания.
Технический план составляется после обмеров и определения координат строения. Поэтому кадастровые инженеры обязательно выезжают на местность.
Знаем по опыту работы, что разобраться в хитросплетениях дачной амнистии обычным людям бывает очень непросто.
- Поправки, нормы местного законодательства, ограничения вызывают шквал вопросов и желание отложить решение вопроса с недвижимостью в долгий ящик.
- Иногда список документов для регистрации меняется в зависимости от вида собственности, региона и состава объекта владения.
- Сложно разобраться, какие постройки относятся к недвижимости и требуют узаконивания, а какие – нет.
Знания и опыт помогают нам решать самые сложные и запутанные задачи. Мы ответственно заявляем, что проблему можно решить. Приходите к нам, мы поможем решить вопрос, сдвинуть дело с мёртвой точки.
Комитет Госдумы по государственному строительству и законодательству на совещании, состоявшемся на днях, поддержал продление «дачной амнистии» до 1 марта 2022 года.
На проведенном комитетом совещании были поддержаны предложения по продлению сроков «дачной амнистии» и по расширению ее действия, а именно:
— предлагается восстановить действие «дачной амнистии» до 1 марта 2022 года в отношении жилых домов, строений и садовых домов, которые построены на земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года.
Таким образом, оформление прав на них должно осуществляться в упрощенном порядке — при наличии права на земельный участок потребуется технический план, подготовленный в соответствии с декларацией об объекте, составленной владельцем.
По словам председателя комитета Павла Крашенинникова, в отношении строящихся жилых и садовых домов, строительство которых начато до 4 августа прошлого года, предлагается бессрочно установить упрощенный уведомительный порядок, когда в орган стройнадзора направляется не два, а одно уведомление — только об окончании строительства.
Еще одно предложение касается подачи документов в Росреестр на регистрацию прав: сейчас их направляет орган строительного надзора после проведения проверок по завершении строительства.
Для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ) предлагается продлить до 1 марта 2022 года (сейчас до 31 декабря 2020 год) правила приобретения земельных участков, находящихся в публичной собственности и предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства.
Эти правила, облегчают члену СНТ приобрести участок на землях, предоставленных для садоводства и огородничества. Предлагается продлить их до 1 марта 2022 года (сейчас — до 1 марта 2020 года) правила, в соответствии с которыми региональные власти имеют возможность устанавливать предельные максимальные цены кадастровых работ, цены на межевание земельных участков.
Вопрос о продлении «дачной амнистии» был поднят фракцией «Справедливая Россия» в ходе встречи с Дмитрием Медведевым в апреле этого года при подготовке к ежегодному отчету правительства перед Госдумой. В ходе отчета 17 апреля премьер-министр заявил о возможности продления «дачной амнистии». Он заявил, что уже дал поручение по подготовке соответствующего федерального закона.
«Дачная амнистия»: как ей воспользоваться
Раньше под дачную амнистию подпадали садовые дома и хозяйственные постройки на участках, предоставленных для садоводства и дачного хозяйства. На землях для ИЖС или личного подсобного строительства в границах населенных пунктов требовалось разрешение. Теперь же в упрощенном порядке можно оформить права собственности на дом и на землях под ИЖС, и для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.
Дачную амнистию усложнили. В новом законе введен переходный период для граждан, которые начали строительство дома до 4 августа 2018 года без получения разрешения на него. Он будет действовать до 1 марта 2026 года — в течение этого времени можно подать документы, а разрешения на начало строительства и ввод дома в эксплуатацию не требуются. После 1 марта 2026 года оформить права на дом можно будет только в судебном порядке. Это должно стать мотивацией для граждан к возобновлению строительства жилых домов и позволит без лишних сложностей оформить права на строящуюся недвижимость, считают авторы законопроекта.
Новый закон направлен на вовлечение в гражданский оборот жилой недвижимости. Это позволит увеличить собираемость налогов на местах и положительно скажется на развитии частного жилого сектора. Без зарегистрированных прав будет невозможно продать, подарить, передать по наследству или застраховать имущество. После окончания дачной амнистии недвижимость, возведенная без разрешения, может быть признана самостроем и снесена по решению суда.
В упрощённом порядке можно поставить на учёт:
- земельные участки, отведённые для дачного, подсобного хозяйства, огородничества и садоводства;
- капитальные строения, возведённые на этой земле, включая: дома, бани, летние кухни, сараи и другие объекты.
Перед подачей заявления на оформление собственности необходимо иметь ввиду, что не все капитальные строения попадают под действие дачной амнистии, иногда могут быть затребованы дополнительные документы и процедуры, например, межевание земли.
Чтобы получить свидетельство на участок земли и выписку из ЕГРН на капитальные постройки следует собрать пакет документов:
- общегражданский паспорт;
- правоустанавливающие справки и свидетельства, доказывающие право собственности на конкретный дачный участок или огород;
- декларацию из Росреестра;
- кадастровый план земли. Если такая бумага отсутствует, её необходимо получить в Кадастровой палате;
- технический паспорт, если нужно оформить дом, как жилую постройку (заказывается в БТИ в Челябинске).
На анализ всех представленных документов и внесение информации в общегосударственный реестр требуется от 7 до 9 рабочих дней.
Оформление через портал «Госуслуги»
Чтобы получить право воспользоваться дачной амнистией в Челябинске, нужно подать документы лично. Удалённое проведение процедуры не предусмотрено.
Через Многофункциональный центр
Чтобы зарегистрировать недвижимость по дачной амнистии достаточно собрать комплект документов и подать его в ближайший Многофункциональный центр в Челябинске.
Гocдyмa пpинялa в тpeтьeм чтeнии зaкoн o пpoдлeнии yпpoщeннoгo пopядкa peгиcтpaции дaчныx, caдoвыx дoмoв и xoзяйcтвeнныx пocтpoeк дo 1 мapтa 2022 гoдa. Oб этoм cooбщaeтcя нa caйтe нижнeй пaлaты пapлaмeнтa.
Гpaждaнe пo-пpeжнeмy cмoгyт пocтaвить нa кaдacтpoвый yчeт или зapeгиcтpиpoвaть пpaвa нa жилoй и caдoвый дoм, пocтpoeнный нa yчacткe, пpeднaзнaчeннoм для вeдeния caдoвoдcтвa, тoлькo пo двyм зявлeниям. 3aкoн пpeдycмaтpивaeт, чтo ocнoвaниeм peгиcтpaци мoжeт быть тexплaн и дoкyмeнт, дaющий пpaвo нa зeмлю.
Более десяти лет (с 2006 года) на территории РФ действовали упрощенные условия для регистрации загородного недвижимого имущества. Но из общего количества объектов, на учет поставлено меньше половины. Причинами такой ситуации является недостаточная информированность населения о нормах законопроекта.
Также большинство людей боятся бумажной волокиты и бюрократических проволочек, с которыми столкнется во время оформления документации.
Чтобы сэкономить время и деньги, нужно воспользоваться услугами профессионалов. Компания “Геомер Групп” окажет квалифицированную помощь в оформлении права собственности и постановки на кадастровый учет объекта недвижимости.
Приняты поправки «Единой России» о «дачной амнистии» до 2022 года
- Предоставление домовладельцам возможности оформить право собственности на жилье по упрощенной системе;
- Привлечение денежных средств в казну, за счет внесения имущественного налога;
- Контроль над ценообразованием на услуги кадастровых инженеров.
Внесен новый законопроект о продлении “дачной амнистии” до 2022 года
Депутаты РФ предложили продлить льготные условия оформления дачных построек до 2022 года, а Правительство — до 2020. В результате во втором чтении согласовали окончательную дату — 1 марта 2021 года. У граждан есть в запасе два года для регистрации права собственности на загородную недвижимость.
Члены огороднических и садоводческих товариществ имеют возможность до 2022 года приобрести право собственности на дачный, садовый участок, который находится в муниципальной собственности, без участия в торгах, бесплатно. Таким образом, надел общего пользования оформляется в общую долевую собственность СНТ.
Дачную амнистию предложено продлить до 1 марта 2022 года в рамках совершенствования нормативной правовой базы, направленного на ускорение процедур в строительстве. Замглавы Росреестра Алексей Бутовецкий ранее заявил, что дачная амнистия может быть продлена в связи с пандемией коронавируса.
Первая дачная амнистия действовала на протяжении 13 лет. За это время граждане зарегистрировали более 13,5 млн прав на недвижимое имущество. Со 2 августа 2019 года вступила в силу новая амнистия, которая действует до 1 марта 2021 года. По новым правилам, упрощённый порядок оформления прав на недвижимость действует только для объектов, построенных на участках, отведённых для садоводства. Для объектов, которые находятся на землях под индивидуальное жилищное строительство действует уведомительный порядок оформления прав.
Итак, законотворцы, принимая новые акты сначала усложняют нам жизнь, а потом вносят в эти акты изменения и тем самым предоставляют «снисхождение», но до определенного срока. Кто не успел, как говорится, тот опоздал. Ответ на вопрос, для чего продляют дачную амнистию – прост, для того чтобы дать людям возможность без лишней волокиты оформить свои права на постройки. Но так отвечает законодатель, а основная причина – это привлечение денег в государственную казну за счет появления новых объектов налогообложения. Уж сколько нам грозят признать дома самостроем и снести их, пугают сложным порядком оформления через суд, устанавливают минимальные сроки и все без толку. Однако ж, правительству куда проще заставить нас любыми путями оформить недвижимость. Тем самым органы власти получают очередного налогоплательщика, и избегают волокиты с судами или созданием специальных комитетов и комиссий по сносу самостроя.
42888
Дачная амнистия 2022 год все изменения.
31400
25901
23780
21161
Фото 8210
Дачная амнистия в 2021 году: как упрощенно зарегистрировать дом
Фото 7205
Эта программа схожа с программой приватизации жилых помещений. При определённых условиях можно оформить право на дачные строения в упрощённом порядке, не получая разрешение на ввод строения в эксплуатацию. Это сложный документ, и его оформление значительно тормозило регистрацию права. От этого страдали не только добросовестные собственники, но и чиновники.
Если строение не зарегистрировано, налог на имущество в бюджет не поступает. Кроме того, владельца нельзя привлечь к ответственности за нарушения. Поэтому было принято решение о принятии закона, который урегулирует эту правовую коллизию.
Последние новости по дачной амнистии следующие:
- она продлена до 2022 года в той части, которая касается узаконивания построек и домов;
- закон прошёл необходимое количество чтений и вступил в силу с 02.08.2019 года.
Не каждая постройка на земельном участке может быть оформлена в собственность в упрощённом порядке. Действие законодательных норм распространяется только следующие недвижимые объекты:
- участки земли, назначение которых подходит для выращивания садовых и огородных культур, для ИЖС или для ведения личного хозяйства;
- строения на этих участках предназначены для постоянного или сезонного жилья, а также для хозяйственных нужд.
Для участия в программе необходимо выполнение одного из условий:
- земля была предоставлена в пользование до вступления в силу ныне действующего Земельного Кодекса, то есть до 30.10.2001 года;
- имеются соответствующие документы, подтверждающие право пользования.
Имущественное право на любую недвижимость оформляется через Росреестр. Но этот государственный орган уже несколько лет не работает с гражданами напрямую, поэтому обращаться следует в МФЦ по месту расположения дачного домика.
Сделать это можно самостоятельно или через фирму, которая оказывает посреднические услуги. Необходимо подготовить комплект документов и посетить МФЦ. Здесь же можно будет заплатить госпошлину. Во многих центрах стоят банкоматы, которые принимают платежи с комиссией. Если такого терминала нет, то можно обратиться в ближайшее отделение любого банка. Документ на оплату с реквизитами дадут в МФЦ.
Самострой опять простили. Дачную амнистию продлили до 2021-2022
Земля и участок передаются в собственность на безвозмездной основе. Но у будущего собственника всё равно возникают некоторые траты:
- изготовление технической и кадастровой документации – порядка 5 000 рублей за паспорт;
- если заявитель не хочет сам заниматься оформлением и подачей документов, он может обратиться в стороннюю организацию. За её услуги нужно будет платить;
- при необходимости, услуги нотариата;
- государственная пошлина за совершение регистрационных действий. При оформлении в собственность постройки заплатить нужно будет 350 рублей, для земельного участка – 100 рублей.
Дополнительные траты могут возникнуть, если земля не поставлена на кадастровый учёт. Нужно будет проводить межевание и согласование границ с соседями. При неблагоприятном исходе дела на эти действия придётся потратить не одну тысячу рублей.
Существуют регламентные сроки оказания услуги. Если заявитель обращается с документами на регистрацию вещного права напрямую в Росреестр, то выписку он получит через 10 дней. Если же обращение происходило через МФЦ, то через 12 дней.
МФЦ – это посредник, поэтому на доставку документации в Росреестр и обратно необходимо несколько дополнительных дней. При принятии бумаг, сотрудник центра выдаст расписку и опись. В них будет указан перечень принятых документов, а также регламентный срок исполнения услуги. Если срок прошёл, а документов до сих пор нет, то необходимо обращаться на «горячую линию» Росреестра с целью выяснения.
Но не всегда на руки выдаётся выписка о регистрации прав. В некоторых случаях операция может быть приостановлена, о чём заявитель получит письменное и аргументированное решение.
Для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ) предлагается продлить до 1 марта 2022 года упрощенные правила приобретения земельных участков (согласно действующему законодательству, члены СНТ могут приобрести такой участок без проведения торгов в собственность бесплатно до 31 декабря 2020 года). До той же даты будет продлен действующий порядок, когда субъекты РФ устанавливают предельную максимальную цену кадастровых работ (эта норма должна окончить свое действие к 1 марта 2020 года).
Законопроект также призван решить застарелые проблемы, касающиеся оформления земельных участков под многоквартирными домами. «Предлагается установить прямую обязанность органов публичной власти проводить все необходимые действия по формированию земельного участка, конкретизировав их (работы по межеванию, обеспечение постановки земельного участка на государственный кадастровый учет). Предложено установить, что формирование земельных участков должно осуществляться независимо от обращения собственников помещений», — говорится в пояснительной записке к документу.
Наконец, инициатива может обязать органы местного самоуправления информировать граждан о новых правилах строительства домов на дачных и садовых участках и о процедуре оформления прав на эти дома, поскольку, как отмечает Крашенинников, с учетом всех изменений разобhаться в них самостоятельно очень сложно.
Вскоре после инициативы Крашенинникова в Госдуму был внесен правительственный законопроект, предлагающий продлить дачную амнистию лишь до 1 марта 2020 года. Кроме того, еще раньше на рассмотрение палаты поступал законопроект «Справедливой России» на ту же тему.
«Сразу хочу сказать: здесь были вопросы по поводу альтернативности, эти законопроекты подняли очень важную и нужную проблему, которую нужно решать. Но в проекте, который я здесь предлагаю, все-таки наряду с Градостроительным кодексом [вносятся изменения в] закон «О кадастровой деятельности», «О государственной регистрации недвижимости», закон о введении в действие Жилищного и Земельного кодексов, то есть мы предлагаем более широкий кластер решений», — сказал Крашенинников на пленарном заседании, представляя законопроект.
Председатель комитета отметил, что дата, до которой нужно восстановить дачную амнистию, — это дискуссионный вопрос, однако «совершенно точно вряд ли можно ограничиваться 2020 годом, вряд ли за это время можно что-то успеть».
Инициатором проекта № 707989-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» стал глава думского Комитета по госстроительству и законодательству П. Крашенинников, позднее к нему присоединились другие депутаты. Сейчас в перечне авторов 20 фамилий, и всех не устраивает, как закончилась дачная амнистия в 2019 году. Новый закон внесен в Госдуму 14 мая 2019 года.
В будущем будут внесены изменения в:
1. Федеральный Закон о кадастровой деятельности;
2. Федеральный Закон о регистрации недвижимости.
Новый закон о «дачной амнистии» — это усовершенствованная версия закона, который действовал до 2019 года в России. Основная цель – упростить и ускорить процесс оформления гражданами своих прав на жилую недвижимость.
«Дачную амнистию» продлят до 1 марта 2022 года
Проект предусматривает восстановление действия «дачной амнистии» в ее первоначальном смысле до 1 марта 2022 года. Следовательно, жилые и садовые дома, иные строения, имеющиеся на участках земли, которые были предоставлены гражданам до 4 августа 2018 года (до момента вступления в силу новых поправок в ГрК), снова можно будет регистрировать в упрощенном порядке.
Для этого нужно предоставить в Росреестр факт правовладения земли, тех план, который будет составлен на основании декларации об объекте.
Помимо этого, в законе появились другие важные изменения:
• Если имеется строящийся садовый или жилой дом, и строительство началось до 04.08.2018, для таких объектов может быть установлен бессрочный уведомительный порядок в упрощенной форме. В местный стройнадзор можно будет направить только 1 уведомление — о конце строительства, а не 2, как сейчас;
• Гражданин, желающий воспользоваться дачной амнистией может обратиться с заявлением о регистрации прав самостоятельно или действовать через органы стройнадзора. Раньше был возможен только второй вариант;
• Собственники соток в СНТ продлят право бесплатно пользоваться землей, находящейся в публичной собственности. На текущий момент оформить в собственность такую землю можно, только если она была предоставлена до введения в действие Земельного кодекса. В ином случае организуются торги;
• Также планируется обязать местные власти проводить разъяснительную работу с населением относительно порядка регистрации объектов недвижимости. В настоящий момент с учетом всех изменений последних лет норм стало так много, что простым гражданам разобраться в их значении без объяснений и комментариев крайне сложно.
До того, как законопроект о «дачной амнистии» приняли на рассмотрение, о его необходимости высказывался премьер Дмитрий Медведев в начале апреля 2019 года.
«Принятие законопроекта послужит целям стимулирования вовлечения жилой недвижимости в гражданский оборот и положительно скажется на динамике развития частного жилого сектора» — указано в пояснении к документу.
Для государства этот закон выгоден тем, что еще больше владельцев дачных объектов станут потенциальными налогоплательщиками.
Выгода граждан заключается в том, что после регистрации, постройку уже не признают незаконной. Человек избежит большого количества проблем в этой связи.
Желаю удачи!
В настоящее время профильный комитет Госдумы вместе с правительством обсуждает вопрос об установлении бессрочного порядка по «дачной амнистии». Об этом сообщил Павел Крашенинников — глава комитета ГД по государственному строительству и законодательству. При этом от отметил, что упрощенный порядок оформления прав граждан на жилую и дачную недвижимость не только будет действовать постоянно, но и появятся важные новации и дополнения, упрощающие его применение. Закон скорее всего будет принят уже в первой половине 2022 года, хотя не исключено, что уже и в нынешнем году.
Более подробная информация по теме — ожидается. В настоящий момент времени «Дачная амнистия» продлевается до до 1 марта 2031 года.
До этого срока граждане будут иметь возможность оформить права на дома СНТ и ИЖС , земельные и садовые участки в упрощенном порядке. Целью принятия законодательных изменений является стимулирование вовлечения жилой недвижимости в гражданский оборот.
Основные нормы об упрощенном порядке оформления права собственности касаются жилых и садовых домов, расположенных на садовых (дачных) земельных участках, участках для ИЖС и личного подсобного хозяйства. Оформление прав будет осуществляться при наличии права на земельный участок – на основании технического плана и декларации, составленной правообладателем объекта недвижимости.
В случае регистрации дома, как объекта ИЖС, должно соблюдаться его соответствие параметрам объекта ИЖС, определенным Градостроительным кодексом.
Все необходимые документы владелец дома или участка может подать в органы регистрации прав самостоятельно, не привлекая посреднические организации.
Дачную амнистию продлили до 2021 года. Но на новых условиях
Гражданин может зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности на земельный участок, предоставленный ему до 30.10.2001.
Для этого в орган регистрации прав нужно представить заявление на государственную регистрацию прав и любой документ, который подтверждает право гражданина на земельный участок. Например, акт (свидетельство) органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении гражданину земельного участка. При отсутствии документов можно представить выписку из похозяйственной книги, которую выдает орган местного самоуправления.
Право собственности на земельный участок зарегистрируют за гражданином независимо от вида права, на котором участок был предоставлен ему ранее (на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования).
Регистрацию произведут и в том случае, если в документе, который подтверждает право гражданина на земельный участок, не указан вид права или нельзя его определить. В этой ситуации считается, что участок предоставлен гражданину на праве собственности.
Действие «дачной амнистии» расширено по сравнению с ее правилами, существовавшими на первоначальном этапе. Положения об упрощенном порядке регистрации прав теперь распространяется и на владельцев домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.
Упрощённый порядок ввели в 2006 году и первоначально рассчитывали на 3 года. Однако кадастровые органы не смогли справиться с лавиной обращений, поэтому власти несколько раз продлевали сроки и вносили поправки в законы.
Дачная амнистия 2022 не только увеличивает срок, но и расширяет действие на кадастровую сферу, градостроительный кодекс.
ФЗ№267 действует с августа 2019 г. По закону о дачной амнистии до 2022 года можно бесплатно получить участки в публичной собственности и земли общего пользования в СНТ.
В связи с ситуацией по коронавирусу Госдума рассматривает законопроект о продлении дачной амнистии до 1 марта 2022 года. Ожидается, что упрощённый порядок будет распространяться на жилые и садовые дома, расположенные на участках под садоводство.
- А вот на землях без установленного регламента строить жилые дома не получится, так как власти на это разрешения не дают.
- Проще всего оформить земельный участок.
- С постройками придётся разбираться в нюансах закона. Например, встречается много строений:
- не отвечающих нормам пожарной безопасности
- не соблюдающих отступы от границ
- нарушающих ширину проездов
Как поступать в таких случаях? Кадастровые инженеры ГАИГ разбираются с документами, правилами в каждой ситуации.
Важно понимать, что принятые законы направлены на то, чтобы защитить от аварийного самостроя, легализовать строения для налогов и дать возможность гражданам законно распоряжаться недвижимостью.
«Дачная амнистия»: как оформить дачную собственность в 2021 году
«Дaчнaя aмниcтия» – тepмин ycлoвный. Taк нaзывaли Фeдepaльный зaкoн oт 30.06.2006 № 93-Ф3, кoтopый пoзвoлил вceм жeлaющим гpaждaнaм oфopмить в coбcтвeннocть yчacтки и pacпoлoжeнныe нa ниx cтpoeния пo yпpoщeннoй cxeмe.
Дaчнaя aмниcтия дeйcтвoвaлa в Poccии 13 лeт. 3a этo вpeмя, пo cвeдeниям Pocpeecтpa, в yпpoщeннoм пopядкe былo зapeгиcтpиpoвaнo бoльшe 13,5 миллиoнa пpaв нa нeдвижимocть.
Oблeгчeнныe пpaвилa peгиcтpaции пoмoгaли нe тoлькo дaчникaм, нo и влaдeльцaм жилыx и caдoвыx дoмoв, бaнь, гapaжeй и пpoчeй нeдвижимocти.
Oднaкo, нecмoтpя нa тaкoй дoлгий cpoк дeйcтвия yпpoщeнныx пpaвил, зaкoнoпpoeкт Кpaшeнинникoвa ждaли мнoгиe.
Mиллиoны poccиян yжe вocпoльзoвaлиcь дaчнoй aмниcтиeй, нo ocтaлocь eщe дocтaтoчнoe кoличecтвo фaктичecкиx влaдeльцeв нeдвижимocти, кoтopыe пoкa тaк и нe зapeгиcтpиpoвaли cвoи пpaвa.
Нeoбxoдимocть пpoдлeния дaчнoй aмниcтии oтмeтил дaжe пpeдceдaтeль пpaвитeльcтвa PФ Дмитpий Meдвeдeв вo вpeмя eжeгoднoгo oтчeтa в Гocдyмe.
Нoвый зaкoнoпpoeкт пpeдycмaтpивaeт внeceниe измeнeний cpaзy в тpи фeдepaльныx зaкoнa: «O кaдacтpoвoй дeятeльнocти», «O гocyдapcтвeннoй peгиcтpaции нeдвижимocти», «O внeceнии измeнeний в Гpaдocтpoитeльный кoдeкc PФ».
Глaвнoe измeнeниe – зaкoнoдaтeли вoccтaнoвят дeйcтвиe дaчнoй aмниcтии дo 1 мapтa 2022 гoдa. Гpaждaнe, кoтopыe нaчaли cтpoитeльcтвo жилыx и caдoвыx дoмoв дo 4 aвгycтa 2018 гoдa, cмoгyт cooбщaть oб этoм влacтям в yпpoщeннoм пopядкe. Oгpaничeний пo cpoкy дeйcтвия этoгo пpaвилa нeт.
C 4 aвгycтa 2018 был ввeдeн нoвый пopядoк yвeдoмлeния o cтpoитeльcтвe и oфopмлeнии пpaв, нo зaкoнoдaтeль пocчитaл, чтo ecли чeлoвeк нaчaл cтpoйкy paньшe, oн нe дoлжeн пoдcтpaивaтьcя пoд измeнeния.
Пpeдycмoтpeнo, чтo в opгaн мecтнoй влacти гpaждaнин oтпpaвит нe двa, кaк былo, a oднo yвeдoмлeниe – тoлькo oб oкoнчaнии cтpoитeльcтвa.
Eщe oднo нoвoввeдeниe – пpoвepять пocтpoeнный oбъeкт тoжe бyдyт пo yпpoщeнным пpaвилaм.
Oн дoлжeн вceгo лишь cooтвeтcтвoвaть пpeдeльным пapaмeтpaм cтpoитeльcтвa жилыx и caдoвыx дoмoв, пpoпиcaнным в Гpaдocтpoитeльнoм кoдeкce PФ.
Ceйчac oбъeкт пpoвepяют нa cooтвeтcтвиe нopмaм, кoтopыe ycтaнoвлeны в paзpeшeнии нa cтpoитeльcтвo, гpaдocтpoитeльнoм плaнe yчacткa, a тaкжe нa cooтвeтcтвиe тpeбoвaниям пpoeктнoй дoкyмeнтaции.
C 4 aвгycтa 2018 гoдa пoдaвaть дoкyмeнты нa peгиcтpaцию пpaвa coбcтвeннocти oбязaн opгaн мecтнoгo caмoyпpaвлeния пocлe пpoвeдeния пpoвepки. Ecли зaкoнoпpoeкт пpимyт, y гpaждaн пoявитcя выбop – oни cмoгyт нaпpaвить дoкyмeнты в Pocpeecтp caми или дoжидaтьcя иx нaпpaвлeния aдминиcтpaциeй.
B нacтoящий мoмeнт члeны CНT имeют пpaвo пoлyчить зeмлю в coбcтвeннocть бecплaтнo, бeз пpoвeдeния тopгoв, ecли тaкoй yчacтoк oбpaзoвaн из зeмли, пpeдocтaвлeннoй CНT дo 10 нoябpя 2001 гoдa – дo вcтyплeния в cилy 3aкoнa «O ввeдeнии в дeйcтвиe 3eмeльнoгo кoдeкca PФ».
Этa вoзмoжнocть пpeкpaтитcя 31 дeкaбpя 2020 гoдa. Пpoeктoм Кpaшeнинникoвa пpeдycмoтpeнo пpoдлeниe дeйcтвия этoй нopмы дo 1 мapтa 2022 гoдa.
И дo тoй жe дaты aвтop пpeдлaгaeт пpoдлить вoзмoжнocть ycтaнoвлeния cyбъeктaми PФ пpeдeльныx мaкcимaльныx цeн кaдacтpoвыx paбoт, чтoбы зaщитить людeй oт «нeкoнтpoлиpyeмoгo зaвышeния цeн».
Дeйcтвyющим зaкoнoдaтeльcтвoм тaк и нe был peшeн вoпpoc c oпpeдeлeниeм гpaниц пpидoмoвoй тeppитopии в oтнoшeнии мнoгoквapтиpныx дoмoв, пocтpoeнныx дo ввeдeния в дeйcтвиe Жилищнoгo кoдeкca – дo 1 мapтa 2005 гoдa. Пo зaкoнy фopмиpoвaниeм пpидoмoвыx yчacткoв дoлжнa зaнимaтьcя мecтнaя влacть. 3aкoнoпpoeкт Кpaшeнинникoвa oбяжeт чинoвникoв фopмиpoвaть пpидoмoвoй yчacтoк, нe дoжидaяcь жaлoб oт нaceлeния.