Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ведение журнала авторского надзора за строительством». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Плановая стоимость авторского надзора указывается в договоре между заказчиком и исполнителем услуги. Все корректировки просчитанной суммы обосновываются и подтверждаются документально.
В ходе проверки выявлены отклонения от проектной документации, за что в отношении должностного и юридического лица вынесены постановления о привлечении к административной ответственности.
Что такое авторский надзор в строительстве?
Учетный лист оформляется в виде таблицы, состоящей из 6 столбцов. В первый столбец записывают дату посещения строительной площадки авторским надзором. Во второй столбец записывают замечания и отступления от проектно-сметной документации. Записи и указания специалиста авторского надзора должны излагаться четко, с необходимыми ссылками на действующую нормативную документацию.
В четвертом столбце специалист авторского надзора обязан оставить свою подпись с ее расшифровкой (фамилия, имя, отчество), которая призвана подтвердить достоверность занесенных данных.
СП 27.13330.2011 Бетонные и железобетонные конструкции, предназначенные для работы в условиях воздействия повышенных и высоких температур.
Запись о проведенной работе по авторскому надзору удостоверяется подписями ответственных представителей заказчика и подрядчика. Запись выполняется также при отсутствии замечаний. В соответствии с п.6.1 Положения авторский надзор осуществляется на основании договора (контракта), заключённого между застройщиком, техническим заказчиком (далее заказчиком) и проектировщиком, или организационно-распорядительного документа в случае, если проектировщиком является одно из структурных подразделений заказчика или подрядчика.
Перечень подрядных организаций включает в себя информацию как на основного исполнителя (генеральный подрядчик), так и на исполнителей отдельных видов работ (субподрядчик). Указывают названия организаций, а также наименования работ, которые выполнялись этими организациями.
Наша организация выполняет комплекс работ по строительству объекта по рабочей документации, утвержденной заказчиком в производство работ. В ходе проверки выявлены отклонения от проектной документации, за что в отношении должностного и юридического лица вынесены постановления о привлечении к административной ответственности. Правомерны ли данные действия со стороны должностных лиц надзорного органа?
Как известно, проект возведения или реконструкции объекта включает в себя различного рода решения: архитектурные, технологические, планировочные, инженерно-технические, коммуникационные, направленные на защиту окружающей среды. Все они должны быть реализованы в том виде, как их задумал, разработал проектировщик.
Только соответствие возведенного объекта всем требованиям проектной документации дает гарантию, что он будет соответствовать замыслу и идеям проектировщиков, будет принят в эксплуатацию без замечаний и прослужит положенный срок.
7 Состав работ по авторскому надзору за строительством
Приветствую друзья! Давно не писал в блог, отвык даже немного. Ну а сегодня поговорим про журнал авторского надзора. Честно, не хотел писать про данный журнал, так как он ближе к проектировщикам, а про проектные дела я обещал не писать на данном блоге, так как не профи в этом деле. Но все же решил написать, так как частенько с ним сталкиваюсь.
Обозначим теперь главные задачи авторского надзора в строительстве:
- Контроль за соблюдением технологии строительства. Проектные документы задают определенные методики работы, технологии. Проекты производства работ определяют условия и порядок выполнения работ. Авторский надзор в строительстве, в свою очередь, гарантирует соответствие реально произведенных работ данным документам.
- Достижение значений проектов. Расположение, свойства, тип объекта строительства в реальности должны совпадать с установленными проектными значениями.
- Проверка достоверности документации. Каждый этап строительства и тип строительных работ сопровождается определенными исполнительными документами. Они уже оформляются на основании фактического объема стройработ, фиксируют исполнение решений. Здесь проведение авторского надзора обеспечивает правильность и полноту отображения уже воплощенных в жизнь проектных решений в исполнительных бумагах.
- Контроль за использованием разрешенных стройматериалов и оборудования. В процессе проектирования будут выбраны материалы и оборудование, которые удовлетворяют требованиям безопасности, надежности, прочности, а также экологическим нормам. Например, на базе документов по закупкам возможно узнать, какие материалы, какое оборудование было реально использовано при строительстве объекта. Задача специалиста авторского надзора здесь — проверить соответствие фактически используемых стройматериалов и оборудования требованиям проектных бумаг.
- Контроль за качеством поставок. Оборудование и материалы, что поставляются на объект строительства, обязательно должны сопровождаться сертификатами безопасности и качества. Авторский надзор тут нужен для того, чтобы подтвердить соответствие уровня качества используемых материалов требованиям проектировщиков.
Авторский надзор — это визуальная или документарная проверка в строительстве. Такой контроль не подразумевает применение контрольных, измерительных, инструментальных средств. Но сложность тут в том, что не все виды проверки возможно полноценно и качественно провести без них. Поэтому во многих случаях авторский контроль совмещают с инструментальным.
Таким образом, основным предметом договора на авторский надзор является не контроль за ремонтом сам по себе, а своевременные уведомления заказчика о выявленных нарушениях проекта. Предполагается, что именно ради этой информации заказчик заключает с дизайнером договор авторского надзора.
ФОРМЫ ДЛЯ СОСТАВЛЕНИЯ И ВЕДЕНИЯ ЖУРНАЛА АВТОРСКОГО НАДЗОРА
Чтобы в процессе проведения строительных работ каждый этап отвечал требованиям проектной, рабочей и сметной документации, осуществляются авторский и технический надзор за строительством. Надзор поможет избежать ошибок, которые может совершить генеральный подрядчик в случае возникновения ситуации, когда необходимо в силу разных обстоятельств отступить от требований проекта.
Жмите>>> Узнай ещё: Вопросы и ответы по авторскому надзору Авторский надзор и трудности связанные с ним. По традиции на авторский надзор отправляют молодых, неопытных сотрудников, дабы закалить их в полевых условиях. Попав на стройку, молодой специалист ходит, приглядывается, пишет что-то в журнале авторского надзора, сообщает прорабу о дефектах.
Специалисты инжиниринговой компании АМП проводят авторский надзор за строительством любых зданий и сооружений. Вся работа проводится в соответствии с государственными стандартами, соответствующими нормативными актами и договором, подписанным с заказчиком услуги.
Жмите>>> Узнай ещё: Вопросы и ответы по авторскому надзору Авторский надзор и трудности связанные с ним. По традиции на авторский надзор отправляют молодых, неопытных сотрудников, дабы закалить их в полевых условиях. Попав на стройку, молодой специалист ходит, приглядывается, пишет что-то в журнале авторского надзора, сообщает прорабу о дефектах.
Специалисты инжиниринговой компании АМП проводят авторский надзор за строительством любых зданий и сооружений. Вся работа проводится в соответствии с государственными стандартами, соответствующими нормативными актами и договором, подписанным с заказчиком услуги.
Если хотите автоматизировать и ускорить процесс ведения исполнительной документации, то Вам не обойтись без данной программы. Спасибо!
Журнал авторского надзора заводит застройщик, либо заказчик и он постоянно находится на строительной площадке. Заполняют его проектировщики, которые посещают объект согласно договора с застройщиком. Журнал также пронумеровывается, прошнуровывается и закрепляется печатью застройщика.
При этом ссылаются на то, что они постоянно не присутствовали на строительном объекте, а когда присутствовали сами не могли увидеть , что и где делается, а ждали когда их официально пригласят или этот вид работ не подлежит подписанию.
Настоящий свод правил подготовлен авторским коллективом ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект» в составе: С.С.Зверлов, Ю.Н.Величко, канд. техн. наук А.И.Устинова, инж. Е.С.Зверлова, инж.
Запросить коммерческое предложение
Каждому техническому специалисту: строителю, проектировщику, энергетику, специалисту в области охраны труда.
Заказчик обязан обеспечить специалистов, осуществляющих авторский надзор, оборудованными служебными помещениями, средствами связи, транспорта и др. в соответствии с договором.
Авторский надзор в строительстве — комплекс мониторинговых и контрольных мер, осуществляемых лицом, ответственным за разработку проектной документации.
И – да, автор данной статьи ничуть не оторван от реалий рынка дизайна и прекрасно знает, что на практике авторский надзор выполняется, мягко говоря, немного по-другому. На практике дизайнер под видом авторского надзора чаще занимается тем, что называется «сопровождение ремонта», при этом ничего не фиксирует и никого не о чем не уведомляет.
Необходимо ли вести журнал авторского надзора?
Рабочая функция журнала авторского надзора заключается в фиксации всех выявленных нарушений проекта и связанных с ними рекомендаций. Журнал авторского надзора находится непосредственно на объекте ремонта, а значит и заказчик, и подрядчик в любой момент могут обратиться к журналу, чтобы ознакомиться с перечнем выявленных нарушений и рекомендаций.
Авторский надзор за строительством – это контроль качества строительных или реконструкционных работ, выполняемых подрядчиком согласно проектной документации. Ведение авторского надзора осуществляется лицами, которые занимались разработкой и подготовкой проектной документации или их представителями.
В соответствии с частью 3 статьи 52 Градостроительного кодекса лицо, осуществляющее строительство, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации.
Корректировки возможны в том случае, если процесс строительства по каким-либо причинам отклоняется от изначально намеченного плана, или возникает обоснованная необходимость в отступлении от утвержденного проекта.
Правила заполнения журнала авторского надзора за строительством
Попав на стройку, молодой специалист ходит, приглядывается, пишет что-то в журнале авторского надзора, сообщает прорабу о дефектах.
Специалисты, осуществляющие авторский надзор, выезжают на строительную площадку для промежуточной приемки ответственных конструкций и освидетельствования скрытых работ в сроки, предусмотренные графиком, а также по специальному вызову заказчика или подрядчика в соответствии с договором (распорядительным документом).
Разрешается корректировать документ, если объемы или сроки строительства меняются. Любые изменения согласовываются и закрепляются обеими сторонами.
Сроки проведения работ по авторскому надзору устанавливаются графиком, прилагаемым к документам, указанным в п.
Как правило, проверки, выполняемые в процессе авторского надзора, представляют собой контроль следующих направлений:
- Соответствие объекта строительства проектным показателям (внешний вид, габариты и т.п.).
- Соблюдение технологии строительства, указанной в проектной документации.
- Достоверность исполнительной документации.
- Соответствие использованных в строительстве материалов и оборудования тем, которые указаны в проектной документации.
- Качество оборудования, материалов и инструментов, использующихся в строительстве контролируемого объекта.
Список специалистов, осуществляющих авторский надзор представлен в табличный форме. В таблице необходимо корректно заполнить четыре графы. Первая – фамилия, имя и отчество специалиста. Вторая – наименование проектной организации, должность специалиста, а также его контактный номер телефона.
В свою очередь, каждая запись проектировщика о соответствии или несоответствии строящегося объекта проектным решениям, удостоверяется подписями ответственных лиц подрядчика или заказчика.
Посещение специалистами объекта в процессе возведения и вплоть до окончания строительства может осуществляться по графику и по требованию самого заказчика. В последнем случае учитывается время, затраченное на решение конкретного вопроса и включается в общие затраты на осуществление авторского надзора.
Документ предназначен для применения разработчиками проектной документации (далее — проектировщиками), застройщиками (далее — заказчиками), строительно-монтажными организациями, органами государственного надзора, другими юридическими и физическими лицами (в том числе зарубежными) — участниками инвестиционного процесса при строительстве объектов. А если встречаются на стройке отклонения от проекта, то строители иногда даже не воспринимают информацию о том, что они что-то сделали не по проекту, приходится убеждать, доказывать (повторюсь, в самом начале статьи я сказал, что дело касается молодых и неопытных специалистов).