Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сдать квартиру военнослужащему налог платить». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Квартирант у меня доживает до конца июля по договору аренды с предоплатой на физ.лицо. Причем передать его в часть для компенсации он не может. Ничего другого, похоже, не остаётся, кроме как попрощаться с ним.
Сотрудник приносит в бухгалтерию договор найма жилого помещения, получает компенсацию, а копия документа остается у работодателя. При проверке бухгалтеры вынуждены показывать эти документы инспекторам.
Соседи и участковые милиционеры — вот самые «разрекламированные» налоговиками источники. Глава ФНС России Михаил Мокрецов призывает людей рассказывать о соседях, сдающих квартиры. Это и есть психологическая атака: благодаря СМИ у собственника жилья должно сложиться стойкое убеждение, что рано или поздно соседи «доложат». На самом деле таких случаев пока немного.
Полагается ли компенсация за съем жилья военнослужащим? Разбираемся в нюансах
Порядок выплаты компенсации регулируется соответствующим Постановлением Правительства РФ от 31.12.2004 N 909 (ре. от 29.12.2016). В нем указываются требования для получения выплат, категории лиц, для которых они доступны и пр.
Нельзя давать советы нарушать закон)). Поэтому все надо официально оформлять. Судите сами если каким то чудом через минобороны официальный договор когда нибудь попадет в перегруженную делами налоговую, а им окажется нечего делать и они станут из-за пустяка слать конверты, потом писать иски или постановления, то арендодателя вызовут и оштрафуют за неподачу декларации, за неуплату налога.
В противном случае, если согласование найма не было осуществлено, страховая компания на законных основаниях откажет в компенсации ущерба, и бремя восстановления залога или погашения задолженности по кредиту ляжет целиком и полностью на плечи заемщика.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Гражданского кодекса РФ, предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение, прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицам, зарегистрированными в этом качестве, в установленном законом порядке. Я имею некое отношение к нашей доблесной армии:001:,так вот я очень,очень сомневаюсь что наше государство вообще будет платить поднаём в 15000р:005:.
Надо ли платить налог за аренду жилья, если оно сдается военнослужащему?
В 2014 году по приказу Министра обороны была введен новый порядок выдачи денежной компенсации военнослужащим. Гражданам стоит ознакомиться с действующим законодательством и его последними изменениями, чтобы знать свои права. Это тоже полезные книжки.
Вот теперь сижу и думаю, может вааще так пролетит, никто с меня ничего не потребует так как доказательств нет — расписок он сказал не надо…
Налоговики имеют право вызвать к себе собственника жилья для «воспитательной беседы». В ходе беседы налоговики предлагали собственнику квартиры самостоятельно (то есть без суда) уплатить НДФЛ.
Это тоже полезные книжки. Вы просто просчитайте цену вопроса и соотнесите её с возможными неприятностями, после чего и примите решение — следует Вам исполнять требования закона или Вам можно на закон наплевать. С наилучшими пожеланиями, адвокат Уточкин С.В. P.S. В договоре аренды сумму вправе любую указать — чем больше сумма, тем больше налог будет.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Булочкина Марина Витальевна в 2018 году сдавала квартиру Дурову Сергею Викторовичу за 20 000 рублей в месяц. За год Марина Витальевна получила доход в 240 000 рублей.
Крупные организации. Организации могут компенсировать наймы жилых помещений сотрудникам при предоставлении в бухгалтерию копий договоров аренды.
Правовая база в данной области основывается на целом ряде законодательных актов. Среди главных следует выделить следующие:
- все нюансы относительно денежных выплат и возмещения за поднаем оговорены в постановлении правительства №909 (о поднайме);
- вопросы о размерах возмещения военнослужащим, снимающим жилье по договору аренды, раскрыты в постановлении №989;
- основные понятия и все нюансы вопроса аренды помещений для военнослужащих описаны в статье №76 ЖК РФ.
Согласование со страховой компанией
Молодой человек военный. Жильем не обеспечен по месту службы. Хочет заключить договор аренды квартиры со своей девушкой у которой проживает и написать рапорт в часть для компенсации расходов.
Таким образом, право на поднаем жилого помещения есть у тех военнослужащих, кто не имеет в собственности квартиры (считается лишь тот регион, где человек проходит службу в настоящий момент), а также изъявляет при этом собственное желание на подобную возможность.
Насчет военных/силовиков могу сказать следующее — их постоянно контролирует командование, в скандалах с арендатором они не заинтересованы. То есть ежели что — беседа с непосредственным командиром как вариант (с гражданским такое не поможет). У них в случае нарушения дисциплины, пьянки, идет выговор, или НСС. Доход стабилен.
Материальное пособие, выплачиваемое, когда заключен договор найма-поднайма, является одной из мер содействия. С ее помощью государство помогает офицером, компенсируя часть их расходов на аренду собственной квартиры.
Я сдаю. Постоянно забывает вовремя заплатить. На неделю-две стандартно задерживает. Постоянно долг за квартплату. Было 10тр(при 1500 за жкх), оплатил, я его долбал неделю, счас вот опять набежало шесть тр.
Федеральная миграционная служба. Каждый иностранец должен состоять на миграционном учете. По правилам миграционного учета иностранец должен подать заявление о регистрации по месту пребывания или о съемной квартире. Федеральная регистрационная служба. У данной службы есть сведения о собственниках двух и более квартир. Это дает повод налоговой предположить, что одна из квартир сдается. Военные части.
Сдача квартиры военному. Вопрос риелторам.
ПОдытоживая сказанное выше, делаем следующее заключение: сдавать квартиру, дом, таунхаус, купленные по «Военной ипотеке», в найм, военнослужащий может!
Схему давай! Подробную схему как правильно платить налоги, с последовательными шагами. Ну не знаю я, не знаю, ИП у меня нет. Просто обычный человек, который столкнулся с подобными замутами.
Вопрос о возможности сдачи военнослужащим жилья в найм возникает неспроста. Вся загвоздка в том, что 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» статья 10 «Право на труд» предусматривает виды деятельности, которыми военнослужащий не вправе заниматься.
Ирина! Рекомендую собственнику налог всё-таки платить. У налоговой инспекции масса возможностей обнаружить найм квартиры, если он хоть где-то оформлен.
Всем военнослужащим расходы на найм жилья компенсируются из бюджета. Почти все расходы бюджета проверяются налоговой. В случае выявления факта сдачи в найм и не уплаты налога этот налог будет начислен с пеней. Поэтому лучше отчитаться о доходах и заплатить причитающийся налог. Удачи.
Когда арендаторы находят квартиру через посредника, они заключают два договора: с хозяином — о найме жилого помещения и с риэлтором — об оказании услуг. Экземпляр второго договора остается у риэлтора. Налоговики могут обнаружить этот документ во время проверки. Впрочем, рассказывают инспекторы, порой коммерческие структуры «сдают» своих клиентов и не дожидаясь проверки.
В ходе беседы налоговики предлагали собственнику квартиры самостоятельно (то есть без суда) уплатить НДФЛ.
Как только жилье будет предоставлено, военнослужащий обязан будет зарегистрироваться в нем. Здесь же должны быть зарегистрированы и все члены его семьи.
Порядок предоставления финансовых компенсаций жилищным комитетом устанавливается на основе действующего законодательства. Ключевыми документами являются инструкции по денежным пособиям за поднаем сотруднику и предоставлению квартир контрактникам. В этих двух документах полностью определен порядок выплат, установления суммы компенсаций, а также все тонкости процедуры оформления.
Снова возвращаюсь к оформлению. Форма договора у военных своя, из минобороны спущенная и, как и все военное, засекреченная, но, в отличии от всего остального… их договор не просто «слабый», он вообще никакой. В нем нет вообще ничего кроме адреса, цены и паспортных данных и что-либо в него включить-дописать нельзя!
Такой способ, являющийся абсолютно законным, имеется. Действующим налоговым законодательством предусмотрен специальный налоговый режим, называющийся «упрощенной системой налогообложения» (УСН).
На схему «оплата безналом в след. месяце без залога» может только умалишенный согласиться при НН-спросе.
Как налоговики «работают» с теми, кто сдает квартиры в аренду
Психологическая атака пока остается самым мощным оружием в арсенале налоговой службы. Собственники жилья уже изрядно напуганы масштабной кампанией, которую налоговики развернули в СМИ. В большинстве случаев ситуация выглядит так: от своих источников инспекторы узнают, что человек сдает квартиру. Они направляют хозяину письмо, где требуют заплатить НДФЛ, в противном случае грозят судом.
С оплатой военными тоже интересный момент: им деньги перечисляют не авансом, а по факту. Т.е. месяц прожили – деньги получили. Естественно такой «кульбит» ни одного вменяемого квартиросдавателя не устроит, но! Как я уже говорил, военные ребята хитрые, кроме того еще и понятливые – пишут договора «задним» числом, на месяц.
Евгения,эти товарищи правы на 100 процентов.Но если ОЧЕНЬ хотеться избежать налога,то нужно составить договор по схеме «фирмы-прокладки».Это будет промежуточный человек,который и должен отвечать в налоговой.И которого трудно искать. Военные. Военные они ребята хитрые. Первая заповедь любого военного, которому родная в/ч оплачивает съем квартиры, гласит: «И на этом нужно заработать». Отсюда и специфика сдачи им квартиры. А так – они ребята хорошие, живут чисто, аккуратно и «баб не водят».
Сдать квартиру военнослужащему налог платить
Причем оплата в следующем месяце. Т.е. за август оплата в сентябре. Сначала агенство в договоре даже срок оплаты ставить не хотело. Сейчас, вроде, согласовали конкретное число.
Квартира в Советском районе, действительно в хорошем состоянии. Просто сдаю впервые. Поэтому и спрашиваю.
Обратитесь письменно к руководству. Укажите, что предыдущий житель увез все абсолютно и попросите оказать помощь в приобретении предметов первой необходимости. Также в обращении укажите, что просите дать оценку, насколько законны были действия предыдущего жителя, связанные с вывозом всего имущества. Возможно не все увезенные вещи принадлежали ему.
Надо смотреть не только прописку, но и условия компенсации — от кого вы ее получали? Т.е. есть регламентирующие документы, где, по идее, должно быть разделение Москвы и МО, т.к. это разные федеральные регионы.
Но это не значит, у налоговиков есть копия договора аренды или они располагают стопроцентными доказательствами.
У чиновников есть сведения о людях, у кого в собственности находится две квартиры и более. Для налоговиков это повод заподозрить, что одна из них сдается. В итоге письма от инспекторов с предложением заплатить НДФЛ порой получают люди, которые и не думали сдавать квартиру.