Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Тариф на кап ремонт СПБ в 2022 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2021 году
В Петербурге в 2022 году сохранят прежний размер платы за капремонт
Как правило, предварительные расчетные данные по будущим тарифам почти всегда соответствуют действительности. Поэтому на основе этих данных можно оценить, насколько повысятся тарифы ЖКХ в 2022 году. Средний рост тарифов по всем услугам составит 3.5%, из них:
- электричество подорожает на 5.1%;
- горячее водоснабжение и отопление подорожают на 3.6%;
- холодная вода и водоотведение подорожают на 1.7%;
- газ подорожает на 3%.
На перечисленные виды тарифов распространяются предельные индексы роста. Их утверждает Правительство РФ на каждый календарный год. На 2022 год это индекс пока не утвержден. В 2021 году для Санкт-Петербурга индекс составлял 3.5%.
Размер взносов за капитальный ремонт не подпадает под предельный индекс. Поэтому их рост может быть больше, чем показатель индекса. О расчетных данных по тарифам на капремонт 2022 года пока не сообщалось.
Все расчеты по тарифам, представленные для рассмотрения бюджета Санкт-Петербурга, были сделаны исходя из потребления коммунальных услуг в условной семье из трех человек, на каждого из которых приходится 25 кв. м. общей площади.
Рост тарифов на электричество запланирован на 5.1% по сравнению с 2021 годом. Для квартиры с электроплитами в расчетах указаны следующие данные:
- норматив потребления — 63 кВт/ч на человека;
- тариф — 3.92 руб. за 1 кВт/ч (в 2021 года тариф составляет 3.73 руб.);
- общая сумма тарифа на 1 человека в месяц — 246.96 руб. в месяц.
Естественно, общая сумма в платежке рассчитывается за фактически потребленное электричество. Но для предварительного расчета уже сейчас можно использовать заявленный тариф в 3.92 руб. за 1 кВт/ч.
В квартирах без электроплит (с газом) тариф за электричество составит 5.23 руб. за 1 кВт/ч (в 2021 году — 4.98 руб.). С учетом норматива потребления (48 кВт/ч на человека), размер ежемесячного платежа за электричество составит 251.04 руб.
Горячая вода и отопление подорожают на 3.6%. Тариф на эти коммунальные услуги в 2022 году составит:
- горячая вода — 116.87 руб. (в 2021 году — 112.81 руб.);
- отопление — 1947.79 руб. за 1 Гкал/кв. м. (в 2021 году — 1880.11 руб.).
Расчеты платы за горячую воду может осуществляться по нормативам или по показателям приборов учета. За отопление плата рассчитывается по общей площади квартиры.
Холодная вода и водоотведение подорожают на 1.7%. Размеры тарифов на эти коммунальные услуги составят:
- холодное водоснабжение — 33.68 руб. (в 2021 году — 33.12 руб.);
- водоотведение — 33.68 руб. (в 2021 году — 33.12 руб.).
Расчет сумму в квитанция также может осуществляться по приборам учета или по нормативам.
931
18743
236458
Фото 10379
В Петербурге могут не поднимать размер платы за капремонт в 2022 году
Фото 8413
Кабмин утвердил постановление, которое разрешает пересматривать стоимость уже заключенных контрактов на капремонт в жилых домах в связи с повышением цен на стройматериалы. Подорожание не может превышать
Премьер-министр Михаил Мишустин утвердил постановление, в соответствии с которым до 1 января 2022 года размер платы за капитальный ремонт многоквартирных жилых домов в уже заключенных контрактах может измениться из-за удорожания стройматериалов. Документ опубликован на портале правовой информации.
Согласно постановлению, цена договора может быть увеличена не более чем на 25% при условии, что она уложится в предельную стоимость услуг по капремонту в конкретном регионе. Также стоимость не должна превышать общий объем средств, которые региональный оператор ежегодно выделяет на программу капремонта.
Исполнительный директор Ассоциации регоператоров капремонта Анна Мамонова заявила «Коммерсанту», что изменения важны для подрядчиков, поскольку «фактически спасут [их] от работы в убыток и риска банкротства». По словам директора направления «Городское хозяйство» фонда «Институт экономики города» Ирины Генцлер, контракты, рассчитанные на выполнение в последующих годах, заключаются по нынешним ценам, и когда капремонт подорожает, регионам придется либо снижать объемы работ, либо поднимать размеры взносов и изыскивать средства.
С предложением учитывать рост цен на стройматериалы при капремонте выступил замглавы Минстроя Максим Егоров. По словам чиновника, стало «действительно тяжело» из-за того, что в некоторых регионах «ни разу» не поднималась плата за капитальный ремонт, при этом стоимость стройматериалов растет.
Рост цен на стройматериалы начался осенью 2020 года, тогда особенно заметно подорожали металлопрокат и арматура. По данным Росстата, в первый месяц лета текущего года стройматериалы стали самой дорожающей категорией среди непродовольственных товаров. Их стоимость выросла на 5,1% к июню и на 30% год к году. В июле рост цен продолжился. В частности, обрезные доски подорожали на 13,9%, древесностружечные плиты — на 10,5%, металлочерепица — на 7,4%.
Плату за капитальный ремонт не отменили (во всяком случае, пока что). Однако некоторые обновления, касающиеся ее, все же есть.
Так, российское правительство одобрило повышение взносов на капремонт. Об этом сообщает сайт правовой информации. Причина тому довольна прозаична – подорожание стройматериалов. Цены на них с начала 21-го года взлетели почти на 20%.
Что же касается повышения стоимости, то в постановлении, одобренном российским премьером Михаилом Мишустиным, уточняется, что увеличение размера платы за капремонт может достигнуть 25%. Обязательное условие для этого – сумма должна быть не выше предельно допустимой стоимости услуги, рассчитываемой в индивидуальном порядке для каждого российского региона.
Ориентировочная дата повышения платы за капремонт приходится на 1 января 2022 года.
Стоит упомянуть, что в 2020 году произошла приостановка соответствующих взысканий, однако она носила временный характер, будучи связанной с трудной ситуацией, в которой оказались многие россияне на фоне пандемии. Более того, в этом же году в столице размер взноса вырос на 3,7%. Так что ожидать отмены взысканий уж точно не стоит.
Плата за капремонт может вырасти для петербуржцев с 2022 года
Как уже было сказано выше, взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов являются частью коммунальных платежей. И согласно закону, их оплата является обязательной для большинства граждан, проживающих в многоквартирных домах и пользующихся различными услугами ЖКХ.
Однако у всех правил есть свои исключения. И конечно же есть категории граждан, которые могут получить «скидку» на оплату капремонта или даже быть полностью освобождены от уплаты взносов. Ниже мы расскажем обо всем этом подробнее.
Некоторые считают, что они не обязаны платить взносы на капремонт, если не заключали соответствующий договор. Однако это не так. Закон относит плату за капремонт к категории обязательных платежей за коммунальные услуги, таких как, например, оплата за воду/электричество/газ.
То есть законодательство предусматривает эту расходную статью для всех жильцов многоквартирных домов. Разумеется, если они не подпадают под упомянутые выше категории-исключения.
Притом уточняется, что необходимость уплаты взносов возникает у собственника помещения в многоквартирном доме, который включен в программу капремонта. И она не зависит от того, заключены ли договоры между собственниками и региональным оператором или владельцем специального счета.
Но есть и случаи, регламентированные законодательством, в которых неуплата взносов за капремонт имеет под собой все законные основания. Так, есть лица, которые попросту не обязаны оплачивать взносы.
Это, как уже говорилось выше, жильцы многоквартирных домов, находящихся на территориях закрывающихся населенных пунктов.
Также не обязана платить сбор жильцы аварийного жилфонда, под которым подразумеваются дома, подлежащие сносу и т. п. Не платят за капремонт и жильцы зданий, земля под которым изымается для нужд государства или муниципалитета.
Ну и, разумеется, есть льготные категории граждан, которые частично освобождаются от уплаты взносов на капремонт ввиду своего статуса. Это многодетные семьи, ветераны, одинокие пожилые люди, неработающие пенсионеры и прочие льготники. Все они освобождаются от оплаты 50% взноса.
Отказ от уплаты взносов за капремонт без законных оснований – бесполезная и даже откровенно вредная затея, ведь такие сборы сродни коммунальным платежам. И работают они по такой же системе: при неуплате образуется долг, который рано или поздно (возможно, даже в судебном порядке) все равно придется выплатить. Кроме того, при длительной неуплате начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за просроченный день.
При достижении значительного объема долга вопрос переходит в судебную плоскость и должника обязывают выплатить его через суд.
Суммируя все вышесказанное, отметим несколько самых важных моментов:
- Оплата взносов за капремонт обязательна и законна, она приравнивается к оплате коммунальных услуг.
- Есть категории граждан, которые освобождены от уплаты взносов. Сюда также относятся льготники, которые освобождаются от них частично.
- За неуплату предусмотрены санкции в виде пени. Со злостными неплательщиками будут разбираться через суд.
Прежний размер платы за капремонт могут сохранить в 2022 году в Петербурге
Примерно в середине лета в СМИ и социальных сетях россияне начали обсуждать то, что видит не каждый – как быстро начали расти цены на строительные материалы. Так, уже в июле цены на них были в среднем выше на 26% по сравнению с началом года и на 30% по сравнению с прошлым годом.
Среди причин роста цен называют несколько:
- инфляция и ослабление рубля. Часть сырья закупается за рубежом, как и оборудование – поэтому производить стройматериалы стало дороже;
- рост цен на металлы по всему миру (начался в 2020 году);
- вынужденный локдаун в экономике, после которого начался бум жилищного строительства благодаря госпрограмме льготной ипотеки;
- проблемы с доставкой грузов из Китая – из-за того, что транспортный поток стал односторонним (пока Штаты и Европа были на карантине), ставки фрахта резко выросли;
- проблемы с производством в США – из-за сильных морозов вышли из строя нефтегазохимические производства в Техасе, который давал до 20% всего мирового производства нефтехимии.
Было логично, что в один момент резкое подорожание затронет и тех, кто возводит объекты по государственным контрактам. Так, в августе Минстрой разрешил пересматривать стоимость государственных контрактов из-за роста цен – правда, в ограниченном масштабе (только на тот объем работ, который пока не выполнен).
Но на тот момент это разрешение не коснулось подрядчиков по договорам на капитальный ремонт с региональными операторами. Тем не менее, они тоже сильно пострадали – заключив договор, пока цены на стройматериалы были ниже, при их росте на 30-40% компания может вообще ничего не заработать на заказе или вообще уйти в ноль. Как рассказали в профильной Ассоциации регоператоров, постановление правительства фактически спасло многие компании от работы в убыток и банкротства.
Учитывая, что постановление правительства о повышении на 25% стоимости услуг по капремонту затрагивает только подрядчиков, напрямую на рост взносов населения это не повлияет. То есть, тарифы взносов на капремонт, которыми владельцы квартир собирают средства на сам ремонт, уже утверждены на срок до конца 2021 года в каждом регионе, и сейчас пересматриваться не будут. Власти даже поспешили заверить россиян, что решение никак не повлияет на их расходы.
В программу капремонта включаются все многоквартирные дома в стране – кроме тех, где меньше трех квартир или признанных аварийными. Даже новый дом включается в программу в течение определенного времени после того, как застройщик сдаст его в эксплуатацию, обычно это от 1 до 5 лет.
Однако даже закон предусматривает некоторые возможности, когда платеж за капремонт можно снизить или вообще отменить. Прежде всего, это льготы по возрасту:
- владельцам квартир в возрасте более 70 лет компенсируется 50% от ежемесячных взносов;
- владельцам квартир, которым более 80 лет, государство компенсирует все 100% взносов.
Правда, это именно компенсация – то есть, пожилой человек обязан уплатить все взносы, после чего получит частичный или полный возврат суммы взноса. Кроме того, есть ограничения по площади (она не может быть больше нормативной), но главное – с таким пенсионером может проживать только другой неработающий пенсионер или инвалид. Если же в квартире прописан кто-то еще, компенсации не будет.
Есть способ сэкономить и для тех, кто пока не достиг 70-летнего возраста – изменить способ управления взносами. Так, «по умолчанию» они все идут в региональный фонд капремонта (то есть, в «общий котел»), но есть возможность выделить свои взносы и распоряжаться ими самостоятельно.
По решению общего собрания собственников квартир можно передать формирование фонда капитального ремонта на специальный счет, предназначенный для одного дома. То есть, деньги будут накапливаться на отдельном счете, и как только накопленной суммы будет достаточно, жильцы могут проголосовать за те или иные действия (например, поменять крышу или окна в подъезде).
Самое главное – как это отразится на взносах. Формально федеральный закон не предусматривает снижение взносов при ведении спецсчета ниже минимального уровня, но при этом у регионов есть право разрешить снизить тарифы взносов, если деньги идут на спецсчет. И учитывая, что деньги собираются для одного дома, после оплаты самого ремонта собрание жителей может проголосовать и за снижение ставок.
Ежегодно горожане ощущают повышение тарифов на коммунальные услуги. За 2020 год темпы роста стоимости ЖКУ были ниже средней скорости инфляции, и грядущий год не окажется исключением. К слову, в 2019 году индекс инфляции был снижен на 0,2 % — до 4,3 %, в 2020 году на 0,3 % — до 3,5 %, в 2021 году он составил 3,3 %, что на 0,2 % ниже установленного федеральным правительством. В 2022 году чуть повыше — 3,5 %, но этот показатель также ниже планируемого властями уровня инфляции.
«Правительством Санкт-Петербурга последовательно реализуется работа по изысканию резервов и исключению неэффективных расходов регулируемых организаций, несмотря на уже достигнутые результаты в виде умеренных темпов роста тарифов», — подчеркнули в комитете по тарифам.
Однако петербуржцы все равно ощущают лишь рост цен на отопление, водоснабжение, электроэнергию и даже газ.
Тарифы на электроэнергию для промышленных предприятий, тарифы на тепло для промышленных предприятий, тарифы на газ для промышленных предприятий, тарифы на водоснабжение промышленных предприятий, тарифы на утилизацию отходов промышленных предприятий — быстрые ссылки на единые сводные таблицы по тарифам для промышленных предприятий 2021 года.
Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Киев, Астана, Минск — быстрые ссылки на единые сводные таблицы по тарифам для промышленных предприятий 2021 года.
Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Киев, Астана, Минск — быстрые ссылки на единые сводные таблицы по тарифам для граждан (физических лиц) 2021 года.
В Смольном решили ограничить рост тарифов ЖКУ на 2022 год
- Россия (РФ)
- Северо-Западный федеральный округ (СЗФО)
- город Санкт-Петербург
- ЖКХ
- Квартплата
- Коммунальные услуги
- Услуги для населения и предприятий
- тариф за капремонт
- капремонт
- услуги ЖКХ
- тариф 2021
- тарифы на коммунальные услуги
- тарифы на услуги ЖКХ
- капитальный ремонт
- взнос на капремонт
- стоимость квартплаты
- Тарифы
- Тарифы по отраслям
- Тарифы по странам и регионам
- Тарифы по годам
- Пошлины — Сборы — Пени
- Реестр
- Льготы — Субсидии — Компенсации
- Все блоги
- Колонка редактора
- Блоги пользователей
- Это полезно знать
- Видео
- Жалобная книга
- Добавить запись в жалобную книгу
- Тарифы — розничные цены на природный газ для населения Владимирской области, действующие в 2021-2022 году
- Тарифы на электроэнергию для населения Владимирской области, действующие с 1 января 2022 года
- Тарифы на электроэнергию для населения Владимирской области, действующие с 1 июля 2021 года
- Тарифы на электроэнергию для населения Владимирской области, действующие с 1 января 2021 года
- Тарифы — размер взноса на капитальный ремонт для населения Брянской области, действующие в 2021 году
- Тарифы — розничные цены на природный газ, реализуемый потребителям Брянской области, действующие в 2021-2022 году
Тариф на капремонт в Ленобласти снова вырос
- 13:00 Вышел тизер второго сезона «Эйфории» с датой премьеры
- 13:00 В Петербурге задержали подозреваемого в серии разбоев
- 12:56 Вдоль 2-го Муринского проспекта появились фонари
- 12:49 Автобус с туристами попал в ДТП на трассе «Сортавала» в Карелии
- 12:46 В Швеции впервые в истории избрали премьера-женщину
- 12:43 Создатель песни «Владимир Путин — молодец» выиграл суд над Моргенштерном
- 12:38 В России за сутки выявили 33 558 случаев заражения коронавирусом. Это минимум с 16 октября
- 12:32 Шести ветеранам из Ломоносовского района отремонтировали дома
- 12:32 Шойгу сообщил о создании в семи гражданских вузах новых военных учебных центров
- 12:31 Глава делегации РФ в Вене опроверг скопление российских войск на границе с Украиной
| Для потребителей, в случае отсутствия дифференциации тарифов по схеме подключения. Тариф одноставочный, руб./Гкал | |
|
1 полугодие 2021 года |
2469.00 |
|
2 полугодие 2021 года |
2515.48 |
|
1 полугодие 2022 года |
2515.48 |
|
2 полугодие 2022 года |
2592.82 |
|
1 полугодие 2023 года |
2592.82 |
|
2 полугодие 2023 года |
2631.48 |
|
1 полугодие 2024 года |
2631.48 |
|
2 полугодие 2024 года |
2729.47 |
| Население (тарифы указаны с учетом НДС) | |
|
1 полугодие 2021 года |
3014.98 |
|
2 полугодие 2021 года |
3072.84 |
|
1 полугодие 2022 года |
3072.84 |
|
2 полугодие 2022 года |
3167.82 |
|
1 полугодие 2023 года |
3167.82 |
|
2 полугодие 2023 года |
3216.47 |
|
1 полугодие 2024 года |
3216.47 |
|
2 полугодие 2024 года |
3336.40 |
|
1 полугодие 2021 года |
1813.75 |
|
2 полугодие 2021 года |
1842.10 |
|
1 полугодие 2022 года |
1842.10 |
|
2 полугодие 2022 года |
1896.94 |
|
1 полугодие 2023 года |
1896.94 |
|
2 полугодие 2023 года |
1941.58 |
|
1 полугодие 2024 года |
1941.58 |
|
2 полугодие 2024 года |
2007.01 |
| Тарифы на теплоноситель, поставляемый потребителям. Тариф одноставочный, руб./м. Прочие потребители | |
|
1 полугодие 2021 года |
37.90 |
|
2 полугодие 2021 года |
39.69 |
|
1 полугодие 2022 года |
39.69 |
|
2 полугодие 2022 года |
40.75 |
|
1 полугодие 2023 года |
40.75 |
|
2 полугодие 2023 года |
43.00 |
|
1 полугодие 2024 года |
43.00 |
|
2 полугодие 2024 года |
43.70 |
С 1 января 2022 г. повышается плата за капремонт на 25%
|
Для потребителей, в случае отсутствия дифференциации тарифов по схеме подключения. Тариф одноставочный, руб./Гкал |
|
|
1 полугодие 2021 года |
2227.74 |
|
2 полугодие 2021 года |
2310.14 |
|
1 полугодие 2022 года |
2303.46 |
|
2 полугодие 2022 года |
2303.46 |
|
1 полугодие 2023 года |
2303.46 |
|
2 полугодие 2023 года |
2456.90 |
|
Население (тарифы указаны с учетом НДС). Тариф одноставочный, руб./Гкал |
|
|
1 полугодие 2021 года |
2851.45 |
|
2 полугодие 2021 года |
2957.46 |
|
1 полугодие 2022 года |
2942.36 |
|
2 полугодие 2022 года |
2956.82 |
|
1 полугодие 2023 года |
2956.82 |
|
2 полугодие 2023 года |
3148.65 |
| Тариф одноставочный, руб./Гкал | |
|
1 полугодие 2021 года |
1553.18 |
|
2 полугодие 2021 года |
1642.77 |
|
1 полугодие 2022 года |
1613.14 |
|
2 полугодие 2022 года |
1613.14 |
|
1 полугодие 2023 года |
1613.14 |
|
2 полугодие 2023 года |
1761.41 |
|
Закрытое акционерное общество «Тепломагистраль». Тариф одноставочный, руб./Гкал |
|
|
1 полугодие 2021 года |
798.62 |
|
2 полугодие 2021 года |
830.56 |
|
1 полугодие 2022 года |
830.56 |
|
2 полугодие 2022 года |
863.79 |
|
1 полугодие 2023 года |
863.79 |
|
2 полугодие 2023 года |
898.34 |
| ООО «ТЕПЛОЭНЕРГО». Тариф одноставочный, руб./Гкал | |
|
1 полугодие 2021 года |
1553.18 |
|
2 полугодие 2021 года |
1642.77 |
|
1 полугодие 2022 года |
1613.14 |
|
2 полугодие 2022 года |
1613.14 |
|
1 полугодие 2023 года |
1613.14 |
|
2 полугодие 2023 года |
1761.41 |
В мире бега бесконечное количество стартов: от нескольких метров до тысяч километров, от стадионов до горных вершин. Забеги объединяются, разъединяются, меняют названия, дистанции, логотипы и спонсоров, но самой популярной серией марафонов уже несколько лет остается World Marathon Majors – шесть главных забегов мира, которые объединились, чтобы объединять других.
27878
255866
121950
Фото 19890
Фото 10473
Фото 8482
Фото 3981
Необходимость внесения взносов на капитальный ремонт для многоквартирных домов и правила установки тарифов регулируются статьями 156, 158 и 166 Жилищного кодекса РФ. Согласно закону, эти платежи зависят в первую очередь от региона, в котором расположено жильё. Минимальный тариф на капремонт в регионе устанавливает город, край или республика. В Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе этим занимаются органы государственной власти или муниципальных образований. Устанавливая тарифы, чиновники должны придерживаться методических рекомендаций, разработанных Правительством РФ. Согласно закону, на сумму влияют характеристики здания:
- расположение в конкретном муниципальном образовании,
- площадь помещения;
- тип и этажность,
- перечень необходимых работ;
- цена капремонта отдельных элементов,
- время, которое может пройти между ремонтами.
Муниципальные образования регулируют тарифы на капитальный ремонт, учитывая среднедушевой доход, процент трат населения на коммунальные услуги и максимальное значение расходов на коммуналку.
Меньше утвержденного тарифа по региону платить не получится, но повысить сумму платежа для конкретного дома может собрание собственников жилья – если оно решит, что работы нужно проводить быстрее или в большем объеме.
Полностью освобождаются от взносов на капитальный ремонт или могут платить 50% от суммы, согласно Закону № 399-ФЗ, люди, проживающие в муниципальном или деприватизированном жилье, а также владельцы жилья:
- в новых домах – в течение 5 лет после сдачи здания в эксплуатацию, если дом не вошел в региональную программу по капремонту;
- признанного аварийным (более 50% помещений представляют опасность) или ветхим (с износом более 70%);
- с выходом, ведущим прямо на улицу, а не в подъезд.
Возможно освобождение от платежа собственников строений с количеством квартир менее 4, если они сами занимаются техническим обслуживанием.
Для жителей частных домов начисление платежа за капремонт не производится: в них нет общего имущества, весь ремонт владельцы производят самостоятельно и за свой счет.
Полная компенсация платежа предоставляется ветеранам труда и Великой Отечественной войны и пенсионерам от 80 лет. Местные власти могут установить льготы для наименее защищенных категорий граждан – людям с инвалидностью 1 и 2 групп, родителям детей-инвалидов и пенсионерам старше 70 лет.
Приведём примёр оплаты до повышения цен на капитальный ремонт в столице. Размер жилплощади составляет 56,7 кв.м, владелец по старому тарифу вносил 19 рублей 52 копейки кв.м за, в итоге он платил ежемесячно 1106 рублей 78 копеек.
С поднятием цены на 25 процентов, цифры в квитанции будут выглядеть следующим образом: 56,7X24,4=1383,48.
Жители Московской области ежемесячно платили за капитальный ремонт 9 рублей 7 копеек за кв.м. Но с поднятием цен ситуация изменилась. Приведём пример, размер жилищной площади 63,7X12,12=772,04.