Договор купли продажи домена в 2022 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор купли продажи домена в 2022 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Договор купли продажи доменного имени

2. Продаем домен: как это правильно оформить

3. Гарант сделки при покупке/продаже доменных имен

3.1. Договор купли-продажи двигателя

4. Договор купли-продажи домена. Договор передачи домена

5. Как не потерять квартиру при цифровых сделках с недвижимостью

6. Что такое консенсуальный договор

Магазин сайтов «Быстрый старт». Готовые сайты-визитки и лендинги + модульная программа создания корпоративных сайтов: от 9900 руб.

Сайты-визитки

Срочное обслуживание сайтов
Консультации по продвижению и созданию сайтов
Регистрация домена при создании сайта — бесплатно!
Аудит сайта бесплатно
Сайт-визитка за 7 дней

Договор купли продажи доменного имени

С чего начать создание сайта?
Сколько стоит разработка сайта «под ключ»?
Как создать сайт дёшево?
Что делать для продвижения сайта в первые месяцы после его создания?

Все вопросы о создании сайтов

Все вопросы о продвижении сайта

10 ошибок при обслуживании сайта самостоятельно
Создание продающего сайта
SEO-оптимизация на этапе создания сайта — залог успешного продвижения сайта
Создание интернет-магазина. Внедрение принципов электронного мерчандайзинга

Разработка сайтов Разработка интернет-магазинов Продвижение сайтов Обслуживание и поддержка SEO и оптимизация Реклама в интернете Обновление сайта Интеграции и программирование Дизайн и веб-дизайн Разработка мобильных приложений Сайты-визитки 1С-Битрикс

Еще 256 услуг веб-студии

Темпы прироста ВВП в 2022 году будут близки к нулевым, в 2023 году — ускорятся до 3,5–4,5%, а к концу прогнозного горизонта вернутся к значениям, близким к потенциальному росту. Влияние устойчивых факторов инфляции снизится раньше, чем в базовом сценарии, что сделает целесообразным смягчение ДКП в момент ухудшения эпидемической ситуации. В дальнейшем денежно-кредитная политика будет оставаться в целом нейтральной.

Продаем домен: как это правильно оформить

В 2022 году более активный рост в мировой экономике окажет дополнительную поддержку и ВВП России. Однако сопровождающее этот рост повышение устойчивого инфляционного давления в мире вызовет более быстрое прекращение стимулирующей политики в крупнейших странах, чем предполагается в базовом сценарии. Повышенный уровень мировой инфляции и глобальных процентных ставок потребует от Банка России проведения более жесткой ДКП, чем в базовом сценарии, для возвращения инфляции к цели во второй половине прогнозного периода.

Данный сценарий иллюстрирует риски, связанные со значительным увеличением долговой нагрузки в мировой экономике вследствие пандемии. Он предполагает, что при сворачивании стимулирующей политики произойдет значительное и резкое ухудшение условий в мировой финансовой системе. Это станет причиной снижения ВВП России в 2023 году с последующим восстановлением экономической активности в 2024 году. Резкое начало финансового кризиса и сопутствующее ослабление рубля станут значительным, хотя и временным проинфляционным фактором. Для их демпфирования Банк России будет вынужден в начале 2023 года проводить более жесткую денежно-кредитную политику по сравнению со сценарием «Глобальная инфляция». Во второй половине 2023 года рост цен начнет замедляться, инфляционные ожидания начнут снижаться, что позволит Банку России перейти к смягчению денежно-кредитной политики, поддерживая экономику.

Важно четко обозначить то, в каком виде продается квартира — условно, «пустые стены» или с частичной обстановкой (например, со встроенной кухней, сантехникой, бытовой техникой, мебелью и т. д.).

От этого будет зависеть, за что должен платить покупатель, а за что нет.

К примеру, два человека подписали предварительный договор купли-продажи квартиры, указав в нем цену с учетом кухни (плюс 175 тысяч рублей).

Деньги за кухню покупатель передал сразу же, в виде задатка по расписке. А при подписании основного договора цена квартиры была указана уже без учета стоимости кухни, хотя сама она в описании по-прежнему осталась.

Впоследствии покупатель обратно взыскал с продавца 175 тысяч рублей, поскольку в основном договоре они не были указаны, а о том, что он платил задаток за кухню, тоже нигде речи не шло. В итоге кухня досталась ему даром.

В зависимости от момента, когда сделка признается заключенной, выделяют реальные и консенсуальные договоры. Первые приобретают действие с даты, когда согласованны основные условия, в зависимости от вида соглашения сюда относятся: предмет, срок выполнения работ, стоимость услуг, ассортимент и наименование товара. Реальные — начинают действовать с момента передачи вещи, с соблюдением согласования основных условий. Например, к реальным договорам относится соглашение о займе (с даты передачи денежных средств), аренда транспортного средства с экипажем (с даты предоставления ТС), доверительное управление (с даты передачи имущества). Ввиду различной судебной практики есть соглашения смешанного типа. Разные суды относят такие сделки к обоим видам, поэтому сказать, какой договор является реальным, а какой консенсуальным, в исключительных случаях однозначно нельзя. Например, аренда недвижимого имущества имеет примеры противоположной практики: постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 26.10.2011 по делу №А78-701/2011 и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 05.03.2018 №Ф10-93/2018 по делу №А35-9562/2016.

Наибольшее распространение получают соглашения, заключаемые с момента акцепта оферты. Они являются более простыми в плане заключения и вступления в силу. В основе таких сделок предполагаются доверительные отношения, так как в отличие от сделок, имеющих реальный характер, передача вещи не обязательна. Действующее законодательство не содержит определение, что такое консенсуальный договор, понятие сложилось благодаря науке. Несмотря на это, оно активно используется в решениях судов и юридической практике.

По общим правилам гражданского законодательства сделка признается заключенной, когда одна сторона приняла оферту другой. Юридические лица, подписывая соглашение о поставке товара, наделяют себя взаимными правами и обязанностями, что значит консенсуальный договор признается заключенным и вступает в силу. На примере поставки это представляется следующим порядком действий:

направление проекта соглашения контрагенту;
обсуждение и внесение изменений;
подписание документа;
взаимное выполнение обязанностей.

Гарант сделки при покупке/продаже доменных имен

Оба вида обязательств являются прямыми противоположностями. Исходя из сложившейся судебной практики и общих норм права, собрали, чем отличается реальный договор от консенсуального, и выделили положительные и отрицательные моменты в таблице:

Вид	Консенсуальный	Реальный
Момент заключения	С момента принятия оферты	С момента передачи предмета/вещи иного имущества
Виды соглашений	Купля-продажа, поставка, подряд, возмездное оказание услуг	Банковский вклад, хранение, аренда транспортных средств
Отрицательные черты	Основан на доверительном отношении сторон	Момент заключения осложнен передачей вещи/предмета иного имущества
Положительные черты	Легкий порядок согласования	Передача предмета сделки является гарантом исполнения обязательств для одной из сторон

В зависимости от характера предмета, вокруг которого выстраиваются правовые отношения, сделку относят к разным видам. Например, к консенсуальным договорам не относится договор аренды транспортного средства (без экипажа/с экипажем), являясь реальным. В то же время аренда недвижимого имущества относится к консенсуальным. Оба входят в одну группу соглашений — аренда.

При ознакомлении с основной нормой права, регулирующей рассматриваемые виды правоотношений, возникает понимание, к какому виду относится соглашение. Из анализа статей 454, 650, 702, 779 ГК РФ делаем вывод, что консенсуальным считается договор, который использует в норме права понятие «обязуется». Это означает, что сделка заключена с момента согласия. Одна сторона обязуется выполнить работу, другая сторона обязуется произвести оплату и принять результат.

К сделкам, являющимся по своей правовой природе консенсуальными, относят:

Куплю-продажу (контрагенты принимаются обязательства по передаче оплате вещи/имущества).
Займ (за исключением когда займодавец физическое лицо, стороны вправе сами установить состав сделки в виде передачи предмета и заключения соглашения или только заключения соглашения, что значит реальный договор подвергается трансформации).
Дарение (сторона в письменном или устном виде выражает согласие на безвозмездную передачу имущества).
Перевозка (в зависимости от вида транспорта разделяется на перевозки морские, железнодорожные, автомобильные, авиа).

В процессе разрешения спорных вопросов относительно определения даты, с которой сделка признается заключенной, судебная система закрепляет складывающуюся практику. Определение Верховного суда от 15.07.2015 №14-АПГ15-7 — устанавливая, с какого момента считается заключенным консенсуальный договор при направлении не подписанного проекта по электронной почте, суд принял во внимание акцепт (подписание проекта) другой стороной. Это фактически подтверждает достижение соглашения между сторонами правоотношений.

Договор купли-продажи двигателя

г. Курган 12 сентября 2024 года

Мы:
Абрамов Виктор Сергеевич, 01.01.1996 года рождения проживающий по адресу Курганская область, город Курган, улица Харченко, дом 78, квартира 177, паспорт ХХХХ ХХХХХХ, выдан отделом УФМС России по Курганской области в городе Кургане 01.01.2016, именуемый в дальнейшем Продавец с одной стороны
И
Козлов Сергей Геннадьевич, 01.01.1997 года рождения проживающий по адресу Курганская область, город Курган, улица Мурашова, дом 89, квартира 157, паспорт ХХХХ ХХХХХХ, выдан отделом УФМС России по Курганской области в городе Кургане 01.01.2017, именуемый в дальнейшем Покупатель с другой стороны
заключили настоящий договор о нижеследующем:

В преамбулу договора традиционно отражаются:

разновидность договора;
место и дата заключения соглашения;
имена и роли участников сделки;
адреса проживания и паспортные данные сторон.

Важным моментом является факт того, что договор вступает в юридическую силу, если в нем прописана информация о существенных условиях. К таким условиям относятся:

предмет соглашения;
цена договора.

Главной составляющей упомянутого вида сделки является ее предмет. В нашем случае предметом выступает непосредственно сам двигатель, а также его уникальные характеристики. Под характеристиками двигателя подразумеваются:

марка двигателя;
номер;
объем;
мощность (количество лошадиных сил);
вид топлива, предназначенный для эксплуатации двигателя;
год, в котором выпущен двигатель.

В тексте документа информация о предмете прописывается следующим образом:

Продавец передает в собственность Покупателю за оговоренную настоящим договором стоимость следующий двигатель:
Двигатель марки FGA N567, номер ХХХХХХХХХ, производитель ХХХ company, объем — 1.4 л., вид топлива – бензин, 2015 года выпуска.
Отчуждаемый объект принадлежит Продавцу по праву собственности и свободен от прав третьих лиц.

Договор купли-продажи домена. Договор передачи домена

В тексте документа также фигурирует информация о стоимости продаваемого объекта. То есть, отражается цена договора и порядок выплаты. Выплата может производиться как разовым платежом в полном объеме, так и частично. Раздел о цене выглядит следующим образом:

Стоимость указанного в тексте документа двигателя внутреннего сгорания составляет 90 000 (Девяносто) тысяч рублей 00 копеек. Оплата осуществляется переводом денежной суммы на банковский счет продавца в момент заключения настоящего соглашения.

Информация о правах и обязанностях закрепляется в тексте настоящего документа с целью указания обязательств Контрагентов по настоящему договору. В связи с действием принципа свободы договора, который закреплен в Российской Федерации в настоящее время, стороны могут указывать различные формулировки обязательств по взаимному согласию, не противоречащие действующему законодательству. Выглядит это следующим образом:

Продавец вправе:
Требовать своевременной выплаты по настоящему договору с момента заключения соглашения.
Продавец обязуется:
Передать двигатель в собственность Покупателю за оговоренную соглашением плату.
Предоставить двигатель внутреннего сгорания, который соответствует характеристикам, заявленным в тексте документа в надлежащем состоянии.
В случае наличия скрытых дефектов и недостатков продаваемого объекта, сообщить о них Покупателю.
Исполнять свои обязательства в строгом соответствии с настоящим договором.
Покупатель вправе:
Требовать передачи права собственности на отчуждаемый объект с момента подписания настоящего соглашения.
Покупатель обязуется:
Своевременно выплатить денежную сумму в пользу продавца в размере, установленном настоящим соглашением.
Принять двигатель, который соответствует заявленным характеристикам.
Исполнять свои обязательства в строгом соответствии с настоящим договором.

В пунктах документа также указываются ситуации, при наступлении которых стороны несут материальную ответственность. Согласно принципу свободы договора, который закреплен в российской Федерации в настоящее время, могут прописываться различные обстоятельства. Мы же выделим основные:

Стороны несут материальную ответственность в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору.
Продавец несет ответственность за недостатки отчуждаемого объекта в случае их выявления после подписания соглашения.
Если эти недостатки были оговорены сторонами, продавец ответственности не несет.

В договоре может прописываться раздел, согласно которому определяется порядок разрешения споров между Контрагентами. Выглядит это следующим образом:

Все возникшие разногласия по поводу исполнения своих обязательств по договору разрешаются путем переговоров между сторонами.
В случае если в процессе переговоров стороны не пришли к общему выводу, споры будут разрешаться в судебном порядке.

Основой смысл упрощения – это оформление купли-продажи, дарственной или ипотеки в простой письменной форме в случаях, когда:

дом или квартира находится в общей долевой собственности нескольких совершеннолетних лиц, и их доли определены;
в сделке участвуют все сособственники, и все они отчуждают свои доли;
все участники сделки согласны на оформление договора без нотариуса.

Считается, что оно сделает заключение сделок с недвижимостью «простым и доступным». Мол, нотариальное оформление отнимает у граждан катастрофически много времени и содержит слишком много бюрократических препятствий. В результате планировать сделки приходится чуть ли не за несколько месяцев.

Отказываться, впрочем, от услуг нотариуса вас тоже никто не заставляет. Нотариальное оформление теперь стало правом сторон сделки: если считаете необходимым – идите к нотариусу. Тем более что есть две очевидные причины, по которым это стоит сделать:

Во-первых, это подтвердит законность и даст исчерпывающие гарантии легитимности сделки. Это не только исключит риск мошенничества, но и сведет шансы на обжалование и отмену сделки в будущем к нулю.
Во-вторых, это позволит избежать самостоятельного обращения в Росреестр. С 01.02.2019 нотариусы, регистрирующие сделку с недвижимостью, обязаны бесплатно пересылать документы в электронном виде в Росреестр для регистрации перехода права собственности.

Плюс, закон предусматривает ряд случаев, когда без нотариального оформления при отчуждении долей таки не обойтись. Нотариус обязательно нужен, если:

сделка заключается в отношении не всех долей, кто-либо из совладельцев не отчуждает свою долю, в том числе в случаях, когда один из совладельцев передает или продает свою долю другому дольщику;
сделки оформляются не единым, а индивидуальными договорами с каждым из совладельцев по отдельности;
в сделке принимают участие несовершеннолетние или недееспособные совладельцы.

Как видно, законодатель действительно сделал серьезный шаг на упрощение сделок с долевой недвижимостью. На этом фоне, конечно, едва ли стоит ожидать активизации рынка, но позитив очевиден: дольщики смогут экономить на нотариусе от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч рублей, причем даже при оформлении ипотеки с банком. А сделки между родственниками и вообще можно будет оформлять, не выходя из дома.

Но при всех плюсах нельзя забывать и про очевидные риски для сторон: мошенники могут подделывать документы и подписи, и даже выдавать за совладельцев подставных лиц. А потому мы советуем пользоваться упрощенным порядком только в сделках с лицами, которым вы доверяете, например, с родственниками.

Чем детальнее прописан предмет, тем меньше вероятность, что контрагент посчитает договор незаключённым и потребует расторгнуть сделку. Предмет договора указывают в самом договоре или в приложении, например в техническом задании или спецификации.

Некорректные формулировки предмета договора

Корректные формулировки предмета договора

Поставщик обязуется поставить товар (станки для холодной ковки), а Заказчик обязуется принять товар в сроки, определённые договором, и оплатить его.

В договоре не определено, что это за станки, какой фирмы, какие у них технические характеристики. Поэтому заказчику будет трудно доказать, что ему поставили не то, что он хотел.

Поставщик обязуется поставить товар, определённый в спецификации к договору, а Заказчик обязуется принять товар в сроки, определённые договором. и оплатить его.

При этом в спецификации подробно прописывается, что это за товар: наименование, артикул, технические характеристики, количество, стоимость за единицу и другие параметры.

Предметом договора является экспозиция и размещение товаров.

Не указано, что предмет соглашения — именно проведение работ и оказание услуг.

Предметом договора является оказание услуг фирмам в сфере здравоохранения для размещения и экспозиции товаров на научно-промышленной выставке «Экспо-2022».

Указано, что предмет договора — оказание услуг.

Цену указывают конкретно, например в денежном выражении, или устанавливают порядок определения цены, например прописывают минимальную и максимальную вилку цен. Второй вариант подойдёт, если цена на момент подписания договора не известна.

Виктор Рыбников, практикующий юристЧтобы снизить риски, кроме размера и порядка определения цены зафиксируйте, что именно входит в цену и из-за чего цена может измениться. Например, цена может вырасти из-за изменений в проектной документации.

Приведём пример корректной и некорректной формулировки цены договора.

Пример. ООО «Праздник» и Иванов И.И. заключили договор на проведение детского мероприятия. Условие о цене в этом договоре сформулировано так:

«Цена услуг в рамках пакета «Весёлые сказки» составляет 100000 (сто тысяч) рублей, в т.ч. НДС. В указанный пакет включены следующие услуги: декорирование помещения, анимационное представление, шоу мыльных пузырей».

ООО «Праздник» провело шоу мыльных пузырей на два часа позже. Иванов И.И. пошёл в суд и взыскал с компании проценты за просрочку, установленные законом «О защите прав потребителей».

Чтобы минимизировать риски, ООО «Праздник» следовало отдельно прописать в договоре цену каждой услуги. Тогда проценты считались бы исходя из цены одной не оказанной услуги, а не цены полного пакета услуг.

«Цена услуг в рамках пакета «Весёлые сказки» составляет 100000 (сто тысяч) рублей, в т.ч. НДС. Перечень, цена и сроки оказания услуг, входящих в пакет, стороны согласовали в Приложении №1 к настоящему Договору».

Приложение №1

№ п/п

Наименование услуг

Цена услуги

Количество

Итого

Как не потерять квартиру при цифровых сделках с недвижимостью

Чтобы не было конфликта с контрагентом насчёт просрочек, определитесь со следующим:

чем исчисляются сроки. Если днями, то как определены платежи: это календарные, рабочие или банковские дни;
c какого момента начинается срок. Например, с момента заключения договора, оплаты или допуска на объект;
что может приостановить сроки. К примеру, если вы занимаетесь стройкой частных домов, то определитесь, от чего зависит ваш бизнес: от погодных условий или от действий заказчика. После пропишите в договоре, что течение сроков приостанавливается до момента устранения подобных препятствий.

Анастасия Стадник, руководитель юридической компании Law KeysСамый простой способ определить сроки — указать конкретную календарную дату. Второй вариант — определить период времени, за который стороны должны выполнить условия сделки. В этом случае учитывайте, что согласно статье 190 Гражданского кодекса период времени определяется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Можно использовать и любые другие единицы измерения времени, например кварталы, декады или минуты. Только обязательно пропишите начало течения срока: это может быть календарная дата или определённое событие. Третий вариант — привязать срок к событию, которое наступит неизбежно и на которое стороны не могут повлиять. Например, контрагент обязуется поставить товар не раньше, чем заработает грузовой терминал. Этот способ подойдёт, если вы заранее не можете назвать точную дату или срок исполнения обязательств от вас не зависит.

Некорректная формулировка сроков

Корректная формулировка сроков

Указанный договор прекращает действовать 1.01.2023 года.

Не указана дата начала действия договора — срок чётко не определён.

Указанный договор заключён на срок, необходимый для проведения работ или оказания услуг с 01.01.2021 года по 1.01.2023 года.

Чётко прописаны даты начала и окончания срока.

Настоящий договор вступает в силу с даты получения Заказчиком положительных результатов экспертизы и действует в течение одного года.

При такой формулировке событие не обладает признаком неизбежности и может зависеть от воли заказчика.

Настоящий договор вступает в силу с даты открытия навигации на реке Обь в 2021 году и действует в течение одного месяца.

В договоре прописан срок, который неизбежно должен наступить и который не зависит от воли сторон.

Детально пропишите предмет сделки в тексте договора или приложении к нему.
Укажите конкретную цену или порядок определения цены, если на момент подписания договора она неизвестна.
Определите порядок расчётов — от этого зависит, насколько быстро вы получите деньги по договору.
Договоритесь, как определяются сроки: в чём исчисляются, с какого момента начинаются, что может их приостановить.
Сформулируйте права и обязанности сторон исходя из особенностей сделки.
Определите порядок работ: как заказчик принимает работу, в какие сроки надо показать результат, как оценивается качество работ.
Опишите способ и порядок передачи конфиденциальной информации.
Определите штрафные санкции, чтобы обозначить, чем рискуют стороны, если не выполнят условия сделки.
Договоритесь, как проходит досудебное урегулирование спора и в каком суде будет рассматриваться иск, если контрагент пойдёт в суд.
Включите в договор специальные положения в зависимости от вида сделки.

С помощью маркировки государство контролирует оборот товаров. Уже действует маркировка табака, одежды и текстиля, легкой промышленности, шин, парфюмерии, фототехники, обуви. К 2024 году планируют промаркировать все основные потребительские товары, которые производят в России или импортируют в страну.

Отсканировав код на упаковке товара, покупатель сможет удостовериться, что не купил подделку. Чтобы эта информация дошла до конечного потребителя, передавать ее друг другу и в Честный ЗНАК должны все участники оборота: производители, дистрибьюторы, торговые точки.

Вот как это работает.

С 1 января 2022 года отключат возможность передавать в Честный ЗНАК прямые сообщения о переходе права собственности между участниками оборота (производителями, импортерами, оптовиками, розницей). Это значит, что передавать УПД и УКД с кодами маркировки можно будет только через оператора ЭДО.

Передавать прямые сообщения можно будет, только если маркированный товар выводится из оборота. Покупатели маркированных товаров не обязаны работать с ЭДО и регистрироваться в Честном ЗНАКе. Поэтому при продаже конечному потребителю продавец сможет по-прежнему подавать прямое сообщение об отгрузке с выводом из оборота.

Что такое консенсуальный договор

Для перехода на ЭДО, нужно до 1 января 2022 года пройти следующие этапы:

Для работы понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись.

Договор можно заключить с любым оператором ЭДО, который участвует в системе Честный ЗНАК. Если вам достаточно обмениваться с контрагентами УПД и УКД по маркированным товарам, можно выбрать бесплатное решение «ЭДО.Лайт» от Честного ЗНАКа, но другие функции там не поддерживаются.

Убедитесь, что все покупатели могут принимать документы по ЭДО. Если такой возможности у них не будет, вы не сможете оформить передачу права собственности. Отправьте контрагентам приглашение к ЭДО и примите приглашения, которые они вам направили.

Бывает, что у контрагентов разные операторы ЭДО. Обмениваться электронными документами это не помешает, но нужно настроить роуминг. Для этого хотя бы один из контрагентов должен подать заявку своему оператору.

Каждый заказчик будет больше сотрудничать с малым бизнесом и социально ориентированными некоммерческими организациями. Цифры подрастут значительно — с 15 до 25% от общего годового объема закупок.

В таких конкурсах ИП и небольшие ООО конкурируют только между собой — средний и крупный бизнес к участию не допускаются. А значит, у малого бизнеса шансов получить контракт станет больше.

Сейчас способов закупки 11, и неопытные участники могут в них легко запутаться. С 2022 года в списке останется только 3 конкурентных способа:

Аукцион — закрытый, электронный, закрытый электронный.
Конкурс — закрытый, закрытый электронный, открытый электронный
Запрос котировок в электронной форме.

В бумажном варианте будут проводиться закрытые аукционы и конкурсы, все остальные — только в электронном виде.

Заказчикам придется быстрее оплачивать исполненные контракты. В отношении малого бизнеса сроки перечисления средств сократятся так:

в текущем году — 15 дней;
в следующем году — 10 дней;
с 2023 года — 7 дней.

Для остальных поставщиков:

сейчас — 30 дней;
в 2022 году — 15 дней;
с 2023 года — 10 дней.

Ускорятся и сами процедуры. Например, подать ценовое предложение на электронном аукционе нужно будет успеть за 4 минуты, а не за 10 минут, как раньше. А общее время торгов из неограниченного станет ограниченным — не более 5 часов.

При одностороннем расторжении контракта заказчиком у поставщика не будет десятидневного срока на исправление погрешностей. Такое решение будет приходить автоматически.

Сейчас в извещении о закупке содержится только общая информация, а все важные документы прикрепляются рядом. Получается, чтобы найти значимые для поставщиков сведения, нужно перебрать множество файлов. Это неудобно. Поэтому было решено сделать извещение более содержательным, а лишние документы вообще убрать. Теперь все нужные данные будут в извещении — инструкция по заполнению и требование к заявке.

Новые правила не распространяются на закрытые конкурсы и аукционы — там все по-прежнему.

Термин «банковские гарантии» изменится на «независимые гарантии». А значит, выбора станет больше.

Поставщики для обеспечения контракта смогут получать независимые гарантии:

у госкорпорации «ВЭБ.РФ»;
у региональных гарантийных организаций;
в Евразийском банке развития (для участников, зарегистрированных в государствах-участниках Евразийского экономического союза).

Что касается обеспечения, то для поставщиков появятся и неприятные нововведения. Теперь заказчик будет обязан требовать обеспечение заявки на участие в запросе котировок, если начальная (максимальная) цена контракта варьируется от 1 до 3 млн. руб.

Если вы планируете с 1 января 2022 года применять иной режим налогообложения, этот пункт обязательно нужно прописать в учетной политике по налоговому учету. Напомним! Правительство планирует ввести новый налоговый режим для малого бизнеса. Подробнее о новом режиме читайте здесь.
В связи с введением нового ФСБУ по учету аренды с 2022 года в налоговый кодекс также были внесены изменения. Согласно нововведениям при расчете налога на имущество нужно определить в учетной политике, как будут учитываться следующие нововведения в отношении арендных площадей:

на чьем балансе будет отражен актив, т.к. его с 2022 года можно будет отразить как на балансе арендатора, так и на балансе арендодателя;
по какой стоимости учитывать стоимость актива, т.к. его стоимость может отличаться от исторической стоимости.

О других нововведениях в части налога на имущество читайте в статье «Налог на имущество: изменили сроки уплаты, частично отменили декларацию».

3. Налоговые регистры — обязательное приложение к учетной политике предприятия. Если вы вносите в них изменения, этот момент обязательно нужно зафиксировать в учетной политике.

Налоговые регистры, как правило, разрабатываются налогоплательщиком самостоятельно. Документ в обязательном порядке должен содержать следующие реквизиты (ст. 313 НК РФ):

наименование регистра;
период (дату) его составления;
измерители операции в натуральном (если это возможно) и в денежном выражении;
наименование хозяйственных операций;
подпись (расшифровку подписи) лица, ответственного за составление регистра.

Изменять принятый в учетной политике порядок учета отдельных операций и /или объектов можно:

по собственной инициативе. Такие изменения применяются с начала очередного налогового периода (года);
при изменении законодательства. Такие изменения применяются не ранее, чем с момента вступления в силу поправок в налоговом законодательстве.

Перед тем, как произвести передачу прав на доменное имя убедитесь, что вы сами являетесь его собственником. Для того, чтобы у вас возникли права собственности на домен, их необходимо зарегистрировать. Делается это в специальном центре, координирующем национальные домены, или в организациях-регистраторах, аккредитованных в этом Центре.

Регистрация происходит онлайн по заявлению владельца сайта. Он заключает с Центром публичный договор, после заключения которого становится администратором домена, а зарегистрированное имя вносится в специальный реестр, фиксирующий доменные имена. Доменное имя регистрируется на 12 месяцев и требует ежегодной пролонгации.

Будьте готовы к тому, что при попытке регистрации у вас попросят предоставить ряд сведений о себе (паспортные данные, место проживания и т.п.). Это необходимо для того, чтобы в случае каких-либо правонарушений можно было без труда выявить ответственное лицо, разместившее на сайте, к примеру, порнографические материалы или статьи экстремистского характера.

К регистрируемым именам предъявляются определенные требования:

имя должно быть уникальным в пределах региональных доменов;
имя должно содержать от двух до 62 символов;
имя может содержать только буквы, цифры и дефис;
имя не может содержать нецензурных или оскорбительных слов.

По закону вы имеете полное право передать доменное имя другой организации или частному лицу как безвозмездно, так и за деньги (путем купли-продажи доменного имени). Перед передачей доменного имени другому юридическому лицу убедитесь:

Что регистрация доменного имени не просрочена;
В отсутствии ограничений на передачу прав, наложенных решением суда;
Что доменное имя не совпадает с существующими зарегистрированными товарными знаками.

Последний пункт особенно касается интересов покупателей доменного имени. Ведь, как мы упоминали выше, суд может оспорить регистрацию и запретить покупателю пользоваться сайтом, если его имя совпадает с товарным знаком, зарегистрированным другой компанией.

Официально законом не прописаны какие-либо требования к проводимым с доменным именем сделкам, однако мы настоятельно рекомендуем заключать договор продажи домена и сайта в письменном виде. Это поможет удостоверить сам факт соглашения, подтвердить передачу средств и предупредить возможные споры и конфликты.

В подобном документе обязательно прописать его предмет – то есть само доменное имя. В договоре на покупку домена у физического лица указать его Ф.И.О. и место жительства, при перерегистрации домена на другое юридическое лицо – указать наименование юрлица и его адрес. В документе также важно обозначить права продавца на доменное имя: дату и номер, присвоенный при регистрации, а также наименование регистратора. Если вы не намерены передавать права на доменное имя бесплатно, цена также должна быть указана в договоре.

После того, как договор будет подписан, продавец должен передать регистратору заявление о переходе права на доменное имя третьему лицу, а покупатель – все необходимые данные о себе.

При переоформлении домена с физического лица на юридическое рекомендуется оформлять продаваемый домен именно на юрлицо, а не на работника, его представляющего (системного администратора, юриста, генерального директора). Так как при разрыве отношений с компанией этот человек заберет с собой и права на проданный домен. Кроме того, именно администратор сайта будет в ответе за нарушения, именно с него будет требоваться компенсация в случае неправомерных действий, осуществленных на сайте.

Подводя итог, еще раз отметим, что доменное имя – это важная составляющая любого бизнеса. И подходить к покупке или продаже доменного имени следует крайне серьезно. Ведь именно от того, как вы оформите сделку, будет зависеть, сможете ли вы беспрепятственно пользоваться размещенным на этом домене сайтом в будущем.

г. «» 2021 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1 Продавец, являясь владельцем исключительных имущественных и иных прав на Интернет-сайт , дизайн Интернет-сайта, литературных произведений, опубликованных в электронном виде (полный перечень в Приложении №1) программ ЭВМ (программного обеспечения) и иных текстовых и графических материалов на Интернет-сайте (полный перечень в Приложении №2), а также прав на доменное имя обязуется передать полный комплекс имущественных прав (исключительные права) на перечисленные объекты (далее по тексту – Интернет-сайт) Покупателю, а последний в свою очередь обязуется их принять и уплатить за них денежную сумму в размере .

1.2 Права продавца на перечисленные объекты подтверждаются соответствующими документами.

1.3 Передача прав на доменное имя второго уровня подлежит обязательной регистрации в соответствующем реестре на основании совместной заявки Продавца и Покупателя. Права на доменное имя считаются переданными с момента внесения соответствующей записи о новом администраторе в Реестр.

2.1 Продавец обязан:

— передать все права на доменное имя , исключительные имущественные права на Интернет-сайт;

— подать заявку на перерегистрацию доменного имени с Продавца на Покупателя (или предоставить Покупателю надлежаще оформленную и нотариально заверенную копию заявки) в обговоренные сроки (п.3.2);

— передать все необходимые пароли доступа к администрированию Интернет-сайта, электронных почтовых адресов и т.д.;

— не препятствовать использованию Интернет-сайта после передачи прав на него Покупателю.

2.2 Продавец гарантирует, что Интернет-сайт свободен от прав третьих лиц.

2.3 Продавец гарантирует, что совокупность объектов, входящих в Интернет-сайт на момент заключения данного соглашения не нарушает права третьих лиц.

2.4 Покупатель обязан:

— уплатить за Интернет-сайт денежную сумму в соответствии с условиями данного соглашения;

— принять объекты, входящие в Интернет-сайт (п.1.1) не позднее оговоренных сроков;

— подать заявку на перерегистрацию доменного имени;

— с момента приемки-передачи прав на доменное имя нести все расходы по использованию Интернет-сайта.

3.1 Оплата за Интернет-сайта должна быть осуществлена в течение 5 дней с момента подписания данного соглашения и выставления счета путем перевода денежных средств на расчетный счет продавца.

3.2 В течение трех дней после оплаты (поступления денежных средств на расчетный счет Продавца), Продавец обязан передать Регистратору заявку о передаче прав на доменное имя (перерегистрации доменного имени) Покупателю, либо предоставить заявку Покупателю, предварительно нотариально заверив подпись на документе.

3.3 В течение пяти дней после оплаты должен быть передан весь комплекс прав на объекты, входящие в Интернет-сайт.

3.4 О факте передачи Интернет-сайта составляется отдельный двухсторонний акт приемки-передачи (по одному экземпляру для каждой из сторон).

4.1 Стороны несут ответственность за несоблюдение условий соглашения в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

4.2 В случае нарушения обговоренных условий оплаты, а также передачи прав на Интернет-сайт, сторона нарушитель выплачивает штрафную неустойку в размере 0,5% от цены договора (п.1.1) за каждый просроченный день.

4.3. Все споры и претензии, возникающие между сторонами по настоящему договору, решаются путем компромисса и переговоров, а в случае недостижения согласия — в арбитражном суде г. Москвы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.4. Уплата неустойки и возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, не освобождает стороны от исполнения обязательств в натуре.

5.1 Все дополнения, внесенные в договор в письменной форме и подписанные уполномоченными лицами, являются неотъемлемой частью договора.

5.2. Настоящий договор составлен на двух листах, в двух идентичных экземплярах и имеет равнозначную юридическую силу для обеих сторон.

5.3 Приложения (№1,2) к настоящему договору, а также акт приемки-передачи являются неотъемлемой частью данного соглашения.

ПродавецЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:ПокупательЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

Обязательно заключите Договор купли-продажи домена в письменном виде, где предусмотрите все нужные моменты. Это позволит обезопасить вашу сделку. Очень часто возникают случаи, когда либо продавец не отдает домен после оплаты, либо покупатель не платит после передачи домена.

Так же нередки случаи, когда продавец сначала продает домен без переоформления, а после оплаты забирает его обратно и пропадает вместе с доменом и деньгами.

Договор в письменном виде (со всеми данными продавца и покупателя) поможет решить эти вопросы. Шаблон договора вы можете найти в любом поисковике по запросу «договор купли-продажи домена» и переделать под свои нужды. Обязательно предусмотрите там пункт о том, что Продавец обязуется переоформить домен на Покупателя, а Покупатель обязуется оплатить.