Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что является основанием для проведения оценки». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Действие статьи 8 ФЗ-135 не распространяется на отношения, возникающие при распоряжении имуществом ГУПов, МУПов, ГМУ и т.п. учреждений.
В приложении к отчету об оценке должны содержаться копии документов, используемые оценщиком и устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки, в том числе правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, а также документов технической инвентаризации, заключений специальных экспертиз и другие документы по объекту оценки (при их наличии).
N 157-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 31, ст. 3456), в соответствии с пунктом 5.2.5 Положения о Министерстве экономического развития и торговли Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2004 г.
Глава III. Регулирование оценочной деятельности (статьи с 18 по 24)
Отчет может также содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.
Отчет составляется на бумажном носителе и (или) в форме электронного документа в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.
Однако такое положение не исключает этапа заключения договора на проведение оценки между оценщиком или юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор, и заинтересованным лицом (заказчиком).
При внесении корректировок оценщик должен ввести и обосновать шкалу корректировок и привести объяснение того, при каких условиях значения введенных корректировок будут иными.
Суд, арбитражный суд, третейский суд самостоятельны в выборе оценщика. Расходы, связанные с проведением оценки объекта оценки, а также денежное вознаграждение оценщику подлежат возмещению (выплате) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Затратный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки с зачетом износа и устареваний. Затратами на воспроизводство объекта оценки являются затраты, необходимые для создания точной копии объекта оценки с использованием применявшихся при создании объекта оценки материалов и технологий.
На этой стадии определяется оцениваемое предприятие, указывается его полное и сокращенное название, организационно-правовая форма, место его нахождения, отрасль деятельности и т.д.
Статья 15.1 ФЗ «Об оценочной деятельности» содержит несколько обязательных требований к юридическому лицу, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, в частности, такое юридическое лицо «обязано иметь в штате не менее двух лиц, соответствующих требованиям части второй статьи 24 настоящего Федерального закона».
Основания для осуществления оценочной деятельности
Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика или печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор.
Договор об оценке как единичного объекта оценки, так и ряда объектов оценки должен содержать точное указание на этот объект оценки (объекты оценки), а также его (их) описание. Федеральный закон от 29.11.2001 N 156-ФЗ (ред. от 30.12.2015) «Об инвестиционных фондах» статьей 37 закрепляет, что оценка недвижимого имущества, прав на недвижимое имущество, принадлежащего акционерному инвестиционному фонду или составляющего паевой инвестиционный фонд, осуществляется оценщиком, определенным советом директоров акционерного инвестиционного фонда.
Если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, ранее акцепта или одновременно с ним, акцепт считается не полученным. Когда в оферте определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, в пределах указанного в ней срока.
Ранее действовавшим нормативным актом в области образования являлся Закон РФ от 10.07.1992 № 3266-1 «Об образовании».
Экспертиза отчета может проводиться экспертом по направлению, указанному в квалификационном аттестате и соответствующему объекту оценки.
Согласно Федеральному закону от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»: «…если номинальная стоимость или увеличение номинальной стоимости доли участника общества в уставном капитале общества, оплачиваемой неденежными средствами, составляет более чем 20.000 рублей, в целях определения стоимости этого имущества должен привлекаться независимый оценщик».
Особенности применения предусмотренных настоящей статьей правил независимости оценщика и юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, при определении кадастровой стоимости устанавливаются федеральным стандартом оценки.
В частности, привлечение независимого оценщика является обязательным для определения цены выкупа обществом у акционеров принадлежащих им акций.
Саморегулируемая организация оценщиков должна соответствовать требованиям части третьей настоящей статьи.
Правовые аспекты оценочной деятельности (извлечение). Автор — Бахарев П.В.
Оценщик вправе самостоятельно определять конкретные методы оценки в рамках применения каждого из подходов.
Стандарты оценочной деятельности подразделяются на федеральные стандарты оценки, стандарты и правила оценочной деятельности.
По общему правилу, закрепленному в ст. 9 Федерального закона № 135-ФЗ от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее — ФЗ «Об оценочной деятельности»), основанием для проведения оценки является договор на проведение оценки указанных в ст. 5 ФЗ «Об оценочной деятельности» объектов.
В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, оценка объекта оценки, в том числе повторная, может быть проведена оценщиком на основании определения суда, арбитражного суда, третейского суда, а также по решению уполномоченного органа. Суд, арбитражный суд, третейский суд самостоятельны в выборе оценщика.
ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Суд, арбитражный суд, третейский суд самостоятельны в выборе оценщика. Расходы, связанные с проведением оценки объекта оценки, а также денежное вознаграждение оценщику подлежат возмещению (выплате) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
При согласовании результатов, полученных при применении различных подходов к оценке, а также использовании разных методов в рамках применения каждого подхода, оценщик должен привести в отчете об оценке описание процедуры соответствующего согласования.
Оферта должна содержать существенные условия договора. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом. Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считается не полученной.
Важно также отметить, что до заключения договора сторонам необходимо четко определить задачи оценки и оценщику произвести предварительный осмотр объекта оценки.
Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки (далее также — отчет).
Созданная система фейковизации оценочной деятельности в стране сравнительно молода, ей … понятийно-терминологического аппарата оценочной деятельности, нужной для «затуманивания мозгов» регуляторов оценочной деятельности, законодателей в … хаоса в понятийно-терминологическом аппарате оценочной деятельности в России.
Сравнительный подход применяется, когда существует достоверная и доступная для анализа информация о ценах и характеристиках объектов-аналогов.
Для установления кадастровой стоимости … с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. б) Оценка земельных участков, …
Стандарты оценочной деятельности подразделяются на федеральные стандарты оценки, стандарты и правила оценочной деятельности. Разработка федеральных стандартов оценки осуществляется на основе международных стандартов оценки.
PwC (Россия). Высокая экономическая эффективность оценочной деятельности этих людей неопровержимо подтверждается уровнем …
Так, статья 15.1 ФЗ «Об оценочной деятельности» содержит круг обязанностей юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор. Решения, предусмотренные абзацами вторым — пятым и девятым части четвертой настоящей статьи, вступают в силу с момента их принятия дисциплинарным комитетом.
Договор по оказанию оценочных услуг
Не оставляет ощущение … ) люди современной России в области оценочной деятельности по направлению «оценка бизнеса» Внутрицеховой …
Датой определения стоимости объекта оценки (датой проведения оценки, датой оценки) является дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки.
Саморегулируемой организацией оценщиков признается некоммерческая организация, созданная в целях регулирования и контроля оценочной деятельности, включенная в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков и объединяющая на условиях членства оценщиков.
В свою очередь, ФЗ «Об оценочной деятельности» и подзаконные акты не содержат запрета относительно права одного оценщика высказать профессиональное мнение о профессиональной деятельности другого оценщика.
Ликвидация некоммерческой организации, имеющей статус саморегулируемой организации оценщиков, осуществляется в соответствии с законодательством о некоммерческих организациях.
Копия отчета об оценке должна храниться оценщиком с даты составления отчета в течение общего срока исковой давности, установленного законодательством Российской Федерации.