Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Обещание дарения квартиры в будущем». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Так, если родитель хочет подарить своему сыну автомобиль при условии, что тот окончит обучение в университете на отлично, он должен прописать это в договоре обещания.
Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), может быть реальным или консенсуальным. При этом, первое подразумевает под собой передачу дара непосредственно в момент заключения договора, второе — через определенное время. Другими словами, это обещание дарения в будущем.
Такое отменительное условие характерно только для обещания дарения в будущем, поскольку такой договор является консенсуальным.
Составление договора обещания дарения квартиры в будущем
Квалифицированный юрист всегда даст полноценную консультацию по вопросам опеки и попечительства, а также окажет помощь в подготовке, сборе и оформлении соответствующих документов с учетом действующего законодательства.
Отменительные условия. Представляют противоположность отлагательных — если они наступят, то дарственная будет считаться недействительной. К примеру, отец подарит дочери автомобиль, если та окончит университет без троек.
При этом ГК РФ установлено, что права одаряемого, которому обещан дар, не переходят к его наследникам, а обязанности дарителя, наоборот, передаются его правопреемникам.
Консенсуальная конструкция договора дарения дает возможность разделить во времени заключение сделки и переход права собственности на переходящее в дар имущество.
Помимо прямо указанных в законе оснований, можно выделить и такие отменительные условия дарения, например, как рождение собственных детей у дарителя, излечение от болезни, улучшение материального состояния одаряемого лица и т.д.
Да, может. Согласно ст. 572 ГК РФ обещание подарить кому-то какую-то вещь, ценность или имущество признается договором дарения. При этом важно, чтобы такой договор был в письменном виде.
Произведение указания на это условие в договоре необязательно, поскольку предусмотрено гражданским законодательством и априори является нормативным. Это требование предусматривает и статья 310 ГК РФ.
Нельзя отдать кому-то безвозмездно услуги. Например, обещать выполнить что-то (отвезти, установить, собрать и пр.). Такие отношения регулируются иными нормами.
В самом договоре даритель должен прописать, при каких конкретно обстоятельствах он хочет, чтобы его имущество перешло одариваемому.
Если даритель откажется передать имущество, являющееся предметом договора без уважительных на то причин, тогда одариваемый имеет право истребовать выполнение условий договора в судебном порядке.
Дарить может только собственник! Когда будет получено свидетельство о праве собственности, тогда и можно будет совершать сделку.
Само обещание может быть обращено в отношении:
- недвижимости;
- транспортных средств;
- иных объектов гражданского.
Но соглашения о намерениях, зачастую, выражают хорошие личные отношения между сторонами соглашения, если подтверждение таких отношений требует письменной формы.
Оно имеет право истребовать у дарителя передачу дара в том случае, когда наступит указанная дата получения дара.
Сделка дарения безвозмездна, и даритель без каких-то последствий может отказаться от дарения вплоть до момента, когда переход прав на предмет уже произошёл.
Оно имеет право истребовать у дарителя передачу дара в том случае, когда наступит указанная дата получения дара.
Договор обещания дарения представляет собой документ, согласно которому одна сторона обязуется передать дар второй с отсрочкой. В этом его основное отличие от стандартной дарственной, и многие люди допускают ошибки.
Образец договора обещания дарения
Запрещено делать отлагательным условием для передачи подарка смерть дарителя. Для таких ситуаций лучше всего составить завещание.
Гражданам нравится процедура за ее простоту и отсутствие лишних обязательств. Перед заключением подобной сделки нужно ознакомится с нюансами проведения.
Договор дарения бывает двух видов — реальный и консенсуальный. При подписании реального соглашения имущество переходит к новому собственнику в момент подписания сделки.
Законодатель распространил на консенсуальную конструкцию договора дарения действие нормативных предписаний, регламентирующих обычное дарение.
Процедура оформления документа
Обязательство дарителя передать вещь или аннулировать долг с одной стороны, и право одариваемого истребовать передачи ему подарка с другой, наступает тогда и так, как это определено в договоре. Дарение осуществляется как посредством фактической передачи дара, осуществляемой здесь и сейчас, так и может быть совершено в будущем. Обещание дарения должно обладать установленными действующим гражданским законодательством РФ условиями действительности, чтобы в последующем такую сделку нельзя было признать незаконной.
Предметом договора обещания дарения может быть только существующая квартира? Мне муж хочет в будущем подарить квартиру, которую он купит… можем ли мы в договоре уже указать эту квартиру… описав например парламенты…1 комната, не менее 40 кв.м?
Хочу подарить квартиру своей дочери, когда ей будет 18 лет (сейчас 9 лет). В силу ряда причин, мне необходимо сейчас оформить какой-либо официальный документ об этом обещании. Я нашел ссылки в ГК только на предварительный договор (ст. 429) или на обязательство дарения в будущем (ст. 572).
Вы вправе оформить договор дарения квартиры, содержащий обещание передачи квартиры Вашей дочери в будущем (например, по достижении ею совершеннолетия). Такой договор заключается в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации (п. 3 ст. 574 ГК РФ).
При грамотном составлении договора лицо, которое обязало себя осуществить акт дарения, принимает также дополнительные условия сделки.
Под правопреемством следует понимать переход прав и обязанностей от одного лица к другому. В основном, данный институт применяется в обязательственных и наследственных правоотношениях.
Объекту договора стоит также уделить немало времени. Важно максимально конкретно описать предмет сделки, чтобы все формулировки были понятными и однозначными.
Форма консенсуального соглашения
Мало того, соглашения о намерениях могут быть какими-либо свидетельствами возникшей заинтересованности между партнёрами для третьих лиц. Поэтому, оно вполне законодательно уместно.
ДОД является односторонне обязывающим, и обязательства возникают у дарителя. После конкретного события или даты, указанной в договоре, он обязуется передать имущество в пользу второй стороны.
Если обе стороны не могут принять на себя обязательства, то возможно расторжение договора без привлечения судебных органов. Однако, для такого случая есть оговорка: в случае начала процедуры переоформления права или ее завершения сделку нельзя расторгнуть без обращения в мировой суд.
Если даритель, пообещавший передать дар, умирает до наступления указанной в договоре даты, его обязательства перед одаряемым переходят к наследникам. Они должны выполнить условия договора.
Договор обещания дарения в будущем
Указывается определенный период времени, по истечению которого это будет выполнено. Не обязательно прописывать сроки в месяцах, неделях или годах, важно исключить неясные моменты и возникновение споров сторон. Таким образом, участники соглашения знают, когда произойдет выполнение обещания.
Договор дарения в будущем урегулирован теми же предписаниями ГК РФ, что и обычное дарение. Несмотря на общую схожесть, дарение в будущем все же имеет особенности относительно формы.
Обещание дарения в будущем в РФ
Одаряемый может акцептировать сделку, иными словами, согласиться принять дар, а может отказаться — это его право.
Например, если при реальном договоре дарения автомобиля достаточно просто передать ключи и правоустанавливающие документы, а затем внести изменения в ПТС, то при консенсуальном (обещании) дарении машины все оформляется только письменно.
А, так как даритель не приобретает никакой выгоды от сделки, она может быть заключена исключительно по воле владельца предмета сделки.