Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие документы должны быть у председателя снт». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Для написания данной статьи в новой редакции согласно нормам ФЗ-217 от 29.07.2017 г. пришлось проштудировать закон на предмет прояснения ситуации, в которой член или не член СНТ решили вдруг (или не вдруг) реализовать свои права — ознакомиться с документами товарищества или получить их на руки.
Суммарный ежегодный размер платы будет равен сумме ежегодных целевых и членских взносов члена товарищества.
Инструкция по выживанию для нового председателя СНТ
На въезде рядом с вывеской с названием товарищества должен быть щит со схемой СНТ. Копия схемы передается в пожарную часть.
Далее В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 19 закона » «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», правом члена объединения является получение информации о деятельности органов управления объединением и его органа контроля. Если правление отказывается представить документы, отказ можно обжаловать в судебном порядке.
Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Статья 25.
Тем застройщикам огороднических участков, что успели возвести на них, как разрешал ФЗ 66 (статья 33), «некапитальные жилые дома» и даже зарегистрировать собственность на них в ЕГРН, просто повезло, так как по новому закону считаться самостроем они не будут. Такие случаи коснулись, в частности, участков и построек на землях, выделенных в своё время Министерством обороны.
Избранные представители имеют право контролировать деятельность председателя и членов правления, следить за распределением финансовых средств и осуществлять незапланированные проверки отчетности.
Хоть возведение жилых строений на садовых участках жилых домов было дозволено и до вступления нового закона в силу, прописка в них превращалась в «сизифов труд» с положительным результатом только по решению суда, признавшего жилую постройку капитальной и пригодной для постоянного проживания.
Председатель правления товарищества и члены правления несут ответственность перед СНТ и его членами за убытки, причиненные объединению их действиями или бездействием.
Требования к созданию инструкции не описаны в действующем законодательстве. Поэтому у организаций-работодателей имеется возможность создать документ с учетом своей специфики. Для этого они используют стандартные образцы инструкций, изменяя их под влиянием отраслевых особенностей, масштабов своей деятельности и прочих моментов.
На территории СНТ должен быть установлен информационный щит соответствующей тематики с оперативной информацией. Плакаты и таблички размещают и в местах общего пользования. В обязанности правления и председателя входит информирование и контроль обязательной установки членами товарищества у своих коттеджей бочки с водой или огнетушителя.
Любое физическое лицо, ограничений по возрасту нет. Членам товарищества даже необязательно иметь земельный участок в собственности, достаточно, чтобы надел находился у них на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. Даже арендаторы земельных участков станут членами товарищества с ограничением срока по договору аренды.
Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью садоводческого товарищества осуществляет ревизионная комиссия (она состоит как минимум из трех членов) или ревизор. Срок их полномочий также составляет 2 года. Ревизоры не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность СНТ и подменять собой его руководящие органы.
За более серьёзные правонарушения (совершённые умышленно или нет) при ведении финансово-хозяйственной деятельности Председателю могут грозить более серьезные последствия, вплоть до уголовной ответственности.
Организация оповещения и информационного обеспечения
В должностной инструкции председателя СНТ описаны профессиональные обязанности, круг решаемых вопросов, ответственность за допущенные нарушения и прочие условия деятельности. Грамотно составленная инструкция позволяет избежать трудовых споров и необходимости индивидуально разбираться в вопросах кадровых взаимоотношений.
По закону членам ТСН СНТ и «индивидуалам», по их требованию должны предоставляться для ознакомления документы.
СНТ имеет в собственности все имущество общего пользования (например, общественные земельные участки, предоставленные садоводству, отдельные объекты инфраструктуры), которое создается за счет членских взносов и иных предусмотренных законом поступлений.
По закону членам ТСН СНТ и «индивидуалам», по их требованию должны предоставляться для ознакомления документы.
Далее порядок обязательно включает: внесение отметки в дело о том, что член СНТ получил копии или ознакомился с документами. Также на письменном обращении председатель и исполнитель (секретарь) проставляют свои резолюции: первый о направлении обращения в дело, второй о дате и способе исполнения запроса.
Что касается восстановления бухучета, то говорить о восстановлении до идеального состояния не приходится. Задача максимум – определить, какие отчеты сданы и сдать, что не сдано, оплатить налоги…И начать вести бухучет.
Особенности нового закона о садовых и огороднических товариществах – с 2019 года
Полагаю, что это будет неправомерным. Если правление отказывается представить документы, то такой отказ он может обжаловать в судебном порядке. Потребовать обоснование у садовода вы можете, но отвечать вам на эти требования он не обязан.
Выбирают членов комиссии в составе трех человек на один-два года на общем собрании открытым или заочным голосованием из числа лиц с высшим (или базовым высшим) образованием – юридическим или экономическим и опытом работы в хозяйственно-правовой сфере. Правомочна и комиссия из двух человек. Если избирают одного, то он называется Ревизором.
В ходе проверки было установлено, что все поступления и выдача наличных денег в СТ учитываются в кассовой книге и в книге доходов и расходов полностью. Однако при приеме платежей СТ использовал банковский счет, который не является специальным, что является нарушением (и за это нас оштрафовали).
Регламенты должны быть прописаны понятным деловым языком, подтверждены подписями председателей и уполномоченных лиц. Что касается изменений в данных положениях, то поправки могут быть внесены только путем созыва общего собрания участников товарищества.
Принципы создания должностной инструкции
Самым главным учредительным документом товарищества является Устав. Он утверждается на общем собрании членов СНТ и может быть составлен как по типовому образцу, так и в свободной форме. Главное, чтобы все его пункты соответствовали статье 8 Федерального закона №217-ФЗ. В случае, если в ответ на заявление о предоставлении копий документов был получен отказ в письменном виде, его копию тоже необходимо приложить к исковому заявлению.
СНТ является некоммерческой организацией, тем не менее это юридическое лицо, поэтому налоговая инспекция и фонды не делают товариществам никаких поблажек. Равно как и предприятие, созданное для получения прибыли, СНТ обязано вести бухгалтерский учет и отчитываться вовремя. И работа «на добровольных началах» не освобождает ни от обязанности сдавать отчеты, ни от ответственности за несдачу.
Не желая объективно изучить требования действующего законодательства, садоводы навязывают такую политику правлению, вынуждая, по сути, идти у них на поводу. А значит нарушать закон!
С какими документами имеет право знакомиться член садоводческого товарищества
Работа председателя заключается не только в том, чтоб разработать смету и исполнить в рамках того, что утвердили.
В настоящее время в подавляющем большинстве садоводческих товариществ, по крайней мере тех, члены к-х напрямую обращаются со своими вопросами и просят помощи у ресурса СНТ «Пищевик», нет налаженного делопроизводства.
Новый закон не только полностью легализовал такое строительство, но и регистрацию в жилом доме его обитателей, даже если построен он был или будет возведён в будущем на участке площадью 6 соток.
Именно в такие моменты возникает настоятельная необходимость в ознакомлении с документами СНТ, к-е могут и должны пролить свет на все тёмные дела правления и других работников организации.
Иные предусмотренные уставом ТСН СНТ и решениями общего собрания членов ТСН СНТ внутренние документы. В большинстве уставов, как правило, нет упоминаний об иных документах.
Самое страшное, что во втором случае возможно двойное взыскание (когда садовод платит дважды:: бывшему правлению добровольно и новому – через суд).Что касается восстановления бухучета, то говорить о восстановлении до идеального состояния не приходится. Задача максимум – определить, какие отчеты сданы и сдать, что не сдано, оплатить налоги…И начать вести бухучет.
В этой вступительной части перечисляют базовые параметры трудовой деятельности: правила подчинения и временной замены, специфику приема на работу и другие моменты. Особую роль играют требования к квалификации: нужные от кандидата трудовой опыт, уровень образования, знания, практические навыки. Они должны обеспечить готовность кандидата к решению трудовых задач, описанных в следующей части. В налоговой по заявлению можно получить копии протоколов, которые подавались при регистрации председателей, внесении изменений в устав. Номера и даты запрашиваемых протоколов можно узнать в выписке из ЕГРЮЛ. За каждый документ придется заплатить госпошлину 200 руб.
Ответственность, обязанности и права Председателя Правления СНТ.
СНТ, как известно, является не объектом недвижимости. Досадно то, что так считают некоторые государственные чиновники. СНТ также просто юридическое лицо. А раз так, то у него всегда есть документы, поступающие в СНТ, выходящие из него. Неважно на каком носители поступают эти документы.
Если члены СНТ, ревизионная комиссия не занимаются проверкой делопроизводства или делают это, спустив рукава, то большая часть бумаг, подтверждающих те или иные действия правления, бухгалтера, других работников СНТ, фактически будет отсутствовать. Из этого посыла, перефразируя известные слова из романа А.Н.
Все документы, которые есть в садоводческом товариществе, можно условно разделить на публичные и непубличные. К первым относятся те бумаги, которые должны находиться в свободном доступе.
В каждом СНТ есть свои внутренние документы, которые регламентируют нормы и правила жизни в отдельном товариществе. Полный перечень таких бумаг не регулируется на законодательном уровне.
Более того, если обратиться в абонентский отдел Мосэнергосбыта, можно будет получать и пописывать документы (акты, счета, сверки) в электронном виде (подписанный ЭЦП) и не ездить за оригиналами ежемесячно. На юридический адрес ТСН СНТ заказным ценным письмом с описью вложения направляется заявление на предоставление копий интересующих документов.