Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Куда сдавать документы на приватизацию квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Начинать приватизационный процесс следует с подготовки пакета документов, указанных ниже. Также потребуется провести экспертизу жилья и правильно составить заявление. Заявки принимаются в жилищном управлении при УК (учредительной компании), ТСЖ (товарищество собственников жилья) и через МФЦ в разделе «Мои документы».
Третье непременное условие – приведение жилья к стандартам, позволяющим начать процесс присвоения ему статуса личного имущества по закону. Это касается госквартир с пометкой «служебная», перепланировок, не прошедших легализацию и так далее. Подобных хвостов у будущей собственности быть не должно.
Список документов на квартиру:
- Ордер либо договор соцнайма, доказывающие законность пользования жилищем. Заселившиеся до весны 2005 года снабжены ордером, после – договором. По сути, они равнозначны, но разные регионы относятся к ним по-разному. Нередко ордер для приватизации просят переоформить в соцдоговор — лучше проконсультироваться об этом заранее.
- Техпаспорт на объект заявки. Если он не был получен ранее, сделать его можно, обратившись в МФЦ или БТИ с ордером/договором. Дубликат или готовый техпаспорт выдается сразу после заполнения заявления, помеченного строкой «без вызова техника». На подготовку первичного ТП к заявлению, кроме ордера-договора, прилагается паспорт заявителя, справка-7 из паспортной службы. Стоимость услуги начинается от 900 рублей, и тоже зависит от региона. Например, в Москве минимум уже 1200 рублей, в Санкт-Петербурге – 1300 рублей. Кроме того, влияние на цену имеет и площадь жилища. Стандартный срок исполнения – 2 недели.
- Выписка из Росреестра (заменяет бывший кадастровый паспорт). Официально не требуется, но сотрудники любят ее просить, лучше иметь под рукой. Заказывается непосредственно в местном отделении РР или МФЦ за 200 руб., либо электронно на сайте РР или через онлайн-портал государственных услуг за 150 руб. Понадобятся паспорт, ордер/договор. Срок подготовки – 5 дней.
- Выписка из домовой или справка-9/простая — о зарегистрированных на жилплощади лицах по состоянию на текущий момент. В крупных городах и региональных центрах необязательна (запрашивается сотрудниками из подорганов самостоятельно). Выдается в паспортном столе либо через МФЦ без госпошлин. Основания – те же, что в предыдущем пункте, плюс заявление по форме.
- Выборка из лицевого счета от управляющей компании. Законом регламентируется свободная выдача этого запроса, но жилищные компании делают это исключительно при отсутствии долгов по счетам. Нужно учитывать такой момент заранее.
Что делать после приватизации квартиры
После этого можно начать оформление в собственность недвижимости. Особенностью такой приватизации является то, что недвижимость не находилась в собственности государства.
Квартиру, в которой живут по договору социального найма, можно оформить в собственность — приватизировать.
Приватизация – поэтапный процесс. После того как сбор документов завершен, возникает резонный вопрос – куда с ними обращаться? Обратимся к следующему алгоритму:
- С собранными документами потребуется прийти в отдел по управлению жильем муниципального округа. Там вы сдаете пакет бумаг для вынесения конечного решения о приватизации.
- Специалисты отдела имеют право на рассмотрение до 2 месяцев. В ходе проверки уточняется грамотность заполненных документов, а также их соответствие реальности.
- Если все документы заполнены правильно и у экспертов нет дополнительных вопросов или требований, то они не имеют прав для отказа приватизировать.
Но можно перечислить минимум документов, необходимых при приватизации:
- Заявление на приватизацию. Важно, чтобы этот документ был заполнен в согласии со всеми правилами, иначе его могут попросту не принять. Поэтому при его заполнении следует опираться на примеры, широко представленные в сети интернет. Бланк заявления также можно найти в формате онлайн:
Подготовкой остальных бумаг занимается госдепартамент. В случае отсутствия многофункционального центра, доступно получение консультации от жилищного отдела. Оформление потребует 2-3 недели, иногда до полугода.
Документы для приватизации
Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг занимается переоформлением жилищной площади.
Как Мне получить договор соцнайма?Можно-ли это сделать через мфц?Нужно-ли присутствие мамы?Я живу и прописан в квартире с рождения(1984)Спасибо за ответ.
Для этого предусмотрен такой механизм, как приватизация квартиры или иного жилого помещения. В некоторых регионах существуют свои особенности, но мы остановимся на столице нашего государства Москве.
Например, если жить по договору социального найма в государственной или муниципальной квартире, распоряжаться ею по собственному усмотрению нельзя.
Да, если жена с ребенком выпишутся к моменту оформления договора соцнайма, то их вносить в него не будут.
Вы можете зарегистрировать право собственности в любой момент – с датой окончания приватизации эта возможность никак не связана.
Эти документы подтверждают право граждан пользоваться квартирой и проживать в ней. До 01.03.2005 года, если квартира выдавалась гражданам в социальный найм, оформлялся ордер. После этой даты — договор соц.найма. В одних регионах/городах договор социального найма предоставлять необязательно (Москва и Самара), а в других он обязателен (Екатеринбург, Новосибирск, Санкт-Петербург).
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость выдаётся федеральной службой после оформления бумаг. Теперь заявитель становится полноправным владельцем жилища.
В этом случае им не нужно приходить в отдел приватизации, нотариальный отказ от них могут принести участники приватизации. 2) прийти в отдел приватизации и подписать заявление на приватизацию, но без их участия.
Главный этап – получить утверждение заявления о приватизации недвижимости, что лучше сделать по всем нормам законодательства при поддержке опытных юристов.
В этом случае им не нужно приходить в отдел приватизации, нотариальный отказ от них могут принести участники приватизации. 2) прийти в отдел приватизации и подписать заявление на приватизацию, но без их участия.
Порядок оформления жилого объекта при приватизации:
- подготавливается техническая документация и план квартиры – выдается в БТИ;
- берется выписка из ЕГРН;
- в администрацию района (округа) подается заявление с подписями всех членов семьи или отказом (заверяется у нотариуса);
- подается пакет документов (см. ниже);
- заключается договор о переходе жилья с правом собственности в частные руки, что служит основанием для регистрации прав в Росреестре.
Например, отец приватизирует свою квартиру, а ребенок проживает вместе с матерью, но зарегистрирован в квартире отца. В этом случае у ребенка есть право на долю в этой квартире при приватизации.
Документы на участников в приватизации
В случаях, когда процессом приватизации занимается лишь один из членов семьи, при том остальные не против процедуры приватизации, им потребуется написать доверенность, позволяющую осуществлять приватизацию одному человеку. В общей сложности полный пакет документов может доходить до 20 наименований.
Дополнительные документы включают в себя список справок и бумаг, которые могут понадобиться при индивидуальных нюансах процесса приватизации. Об их необходимости вам сообщат при непосредственной сдаче документов, однако вы можете подготовиться заранее и собрать нужные бумаги самостоятельно:
- Когда на жилплощади прописаны несовершеннолетние дети. Ребенок должен участвовать в приватизации наравне со взрослым человеком. Для этого родителю малыша необходимо будет пойти в органы опеки, где ему помогут решить данную проблему, и выдать необходимую справку, если права ребенка не будут нарушаться.
- В ситуациях, когда один из членов семьи, участвующий в приватизации, ранее являлся гражданином другой страны, ему нужно будет представить документ из отдела виз и регистрации о подтверждении гражданства.
- Если один среди прописанных людей отказался принимать участие в приватизации, скорее всего, ему нужно будет оформить у нотариуса официальный отказ. В противном случае процедура может быть сочтена незаконной.
- Иногда требуется предоставить свидетельства о смерти тех участников семьи, которые были прописаны в квартире до момента смерти.
- Если в документах адрес квартиры прописки и проживания не совпадает (например, допущена опечатка), то необходимы будут уточняющие документы для утверждения точного адреса.
Закон запрещает приватизировать жилые помещения в аварийном состоянии, а также в общежитиях и в домах закрытых военных городков. Еще нельзя приватизировать служебные жилые помещения. Но бывают исключения: например, можно приватизировать служебное жилье, если оно располагалось в совхозе или колхозе.
В данном документе расписан весь процесс оформления квартир в собственность: состав и порядок подачи документов, процедура их рассмотрения, сроки осуществления приватизации. А также из текста упомянутого правового акта станет понятно, чем завершается предоставления помещения в индивидуальную собственность.
Обратите внимание: в ряде случаев (в зависимости от конкретных обстоятельств вашей жизни) могут понадобиться дополнительные документы.
Куда обращаться и подавать документы, кто занимается оформлением, сколько стоит процедура, как долго по времени она занимает и где можно получить готовый результат?
Важно: раньше вместо выписки из ЕГРН действовал кадастровый паспорт из Госкадастра (ГКН). С 1 января 2017 года и кадастровый паспорт, и ГКН упразднены.
Вам сказали, что договор недействителен ввиду того, что он не зарегистрирован в Росреестре. Это так и есть, так как договор по передачи недвижимости без регистрации недействителен. Для исправления ситуации Вам следует провести кадастровый учет (если квартира не поставлена на кадастр), наняв для этого кадастрового инженера.
При себе иметь паспорт РФ и ордер или договор социального найма. Стоимость документа от 900 рублей, оплатить его можно в самом учреждении. Срок готовности 7-14 дней.
Подписание договора на передачу квартиры
Эту выписку можно получить в бухгалтерии управляющей компании (ЖЭУ, ЖКХ, ТСЖ) или в МФЦ. Но проблема в том, что управляющая компания даст её только при оплате всех коммунальных долгов по квартире, хоть это незаконно и является самоуправством. Просто это дополнительное давление на уплату долгов по коммуналке.
Первая кошка находится достаточно быстро — она располагается под столом, под ногами сидящего в кресле мужчины.
Бюро технической инвентаризации предварительно выдаёт технический паспорт. Документ содержит планировку жилищной площади.
Прежде чем подавать документы для оформления собственности, следует определить круг лиц, права которых будут соблюдены. Если правообладатель будет исключен из списка собственников без личного согласия, то он может обратиться в суд для отмены проведенной процедуры.
Обстоятельства, при которых определяется право на приватизацию:
- правом обладают все лица, зарегистрированные в квартире на момент подачи документов, включая недееспособных граждан, пребывающих в заключении и детей;
- интересы детей, нетрудоспособных стариков и временно отсутствующих жильцов могут представлять доверенные лица;
- при нежелании участвовать в приватизации требуется оформить нотариально заверенный отказ или письменное согласие на передачу права собственности остальными жильцами;
- если в квартире ранее был зарегистрирован несовершеннолетний ребенок и впоследствии выписан, то требуется обратиться в органы опеки, которые могут одобрить приватизацию в случае, если ребенок уже стал собственником по новому месту прописки.
Как и куда подать документы на приватизацию квартиры?
Безвозмездная, бесплатная приватизация жилья в России благополучно продлилась с марта 2017-го на неопределенный срок, и думать теперь, как срочно выкупать свое место жизни, не нужно. Однако закон, ответственный за это, лишь отменил прежнюю дату окончания программы — 01 марта 2017 года, а не установил официальную бессрочность. Крайние сроки вполне могут вернуться.
Лизе ничего не оставалось, как вернуться в родную деревню и устроиться техничкой в родную школу. А через некоторое время в село прислали нового учителя физики Романа — молодого, красивого, интеллигентного.
То есть, теперь москвичи вправе приватизировать собственную квартиру в удобное для них время при условии готовности всех необходимых документов.
Через некоторое время Катя забеременела. По деревне сразу поползли слухи, что это ребенок Алексея Евгеньевича. Его жена, не выдержав позора, собрала вещи и уехала в город с детьми.
Как получить выписку из домовой книги?
Только после регистрации собственности в данном органе процесс перехода собственности в частные руки будет закончен. Оплата госпошлины за приватизацию квартиры составит 2000 рублей. Сколько времени уходит?
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Быть включённым в приватизационный процесс является правом, а не обязанностью лица. Например, если в браке только жена приватизировала квартиру, то она будет являться и ее собственностью. Впрочем, в случае развода её супруг сохранит за собой право пользования жильём.
Основное преимущество приватизации — вы бесплатно получаете право собственности на квартиру и можете распоряжаться жильем по своему усмотрению. Например, вот что можно сделать с приватизированной квартирой.
После этого остается обратиться в местную Регпалату (Регистрационная Палата) для оформления приватизированной площади в частную собственность. Основой будет выступать полученный контракт о приватизации.