Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Хрущевка 3 комнатная планировка дизайн». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Внутренняя планировка санузлов является обычно очень тесной и неудобной. В таких помещениях сложно развернуться и с комфортом принимать необходимые процедуры. Кроме того, совмещенный санузел не дает возможности пользоваться ванной или душем и туалетом одновременно разным членам семьи. Хотя изначально план трехкомнатной квартиры в хрущевке предполагает проживание в ней большого количества людей.
Однако спасение есть: это перепланировка 3-х комнатной хрущевки, задача трудная, но посильная. Правильная реорганизация пространства позволит преобразить жилье, сделать его максимально комфортным, стильным, современным и функциональным.
Такие типовые дома начали возводить в конце 60-х годов. Строительство шло ударными темпами, потому что главной задачей было обеспечение временным жильем всех нуждающихся. Она была решена, а хрущевки из временного неудобного жилья вдруг превратились в постоянные «пристанища». Обидное прозвище «хрущоба» такие здания заслужили, потому что квартиры в них обладают незавидными характеристиками. Они не могут гордиться:
- маленькой площадью, которая чаще не превышает 60 м2;
- невысокими или очень низкими потолками (до 2,5 мм);
- узкими и тесными коридорами, проходными комнатами;
- крошечными кухнями и такими же совмещенными санузлами;
- довольно плохой звуко-, теплоизоляцией.
Перепланировка 3-х комнатной хрущевки
Для улучшения внутреннего вида квартиры можно использовать различные дизайнерские приемы с помощью игры света и тени, цветового оформления, мебели, декора стен с использованием материалов разных фактур.
При составлении плана сразу надо учитывать, что объединять кухню и гостиную нельзя, если у вас стоит газовая плита. Здесь придется выбрать одно из двух: или установить электрическую варочную панель, или разделить пространство небольшой перегородкой.
При подготовке к ремонту учитывайте, что все стены, которые находятся внутри вашего жилья не являются несущими — за редким исключением. Поэтому их можно сносить и снова возводить в соответствии вашей задумке.
Серьезная перепланировка 3-х комнатной хрущевки — операция, для которой необходимо обязательное согласование всех изменений с жилищной инспекцией. По этой причине такие работы советуют доверить проектному бюро. Однако многие хозяева решают сделать ремонт своими силами. В этом случае им нужно подготовить следующие документы:
- план квартиры, технический паспорт;
- подготовленный проект перепланировки — план демонтажных и монтажных работ;
- план квартиры после капитального ремонта;
- свидетельство о праве собственности;
- разрешение на работы от архитектурного бюро, пожарной службы, БТИ, УК (управляющей компании), СЭС и т. д.
Превосходным напольным покрытием для 3-х комнатной квартиры является плитка. Для ее укладки не нужно дополнительно выравнивать поверхность пола. Благодаря фото из интернета вы можете подобрать красивую плитку, не выходя из дома.
Способ реорганизации жилья зависит лишь от первоначального расположения всех «хрущобных» помещений. Есть несколько типов таких квартир, поэтому перепланировка 3-х комнатной хрущевки в каждом конкретном случае будет своя.
Полный проект более детален. Кроме планов в нём представлены чертежи по прокладке коммуникаций и узлы их монтажа, и многие другие технические нюансы, без которых ремонт в трехкомнатной хрущевке будет достаточно проблематичен. В таком проекте предоставлен не только перечень отделочных материалов, но и названия брендов с фактурой и цветом, схемами их монтажа.
Если украсить одну из стен или фасад шкафа большим зеркалом, в нем будет отражаться вся обстановка. Таким образом, площадь вашей спальни в хрущевке визуально увеличится почти в два раза.
Очень часто пространству «хрущевок» не хватает именно света. Спальня в такой квартире не может похвастаться наличием нескольких окон – чаще всего это небольшая комната с одним небольшим окном.
Отдав предпочтение полному дизайн-проекту, вы фактически получаете подробное руководство для осуществляющих ремонт рабочих. Или для себя — если какие-то работы в трешке хрущевке планируете произвести самостоятельно. Самое главное, вам не придётся бегать докупать или сдавать обратно излишки купленных, неверно рассчитанных материалов.
Сегодня существует немалое количество программ, пользуясь которыми опытные интернет-пользователи могут попробовать создать дизайн трехкомнатной квартиры в хрущевке самостоятельно. Но сделать это грамотно неспециалисту вряд ли под силу, чаще владельцы жилья обращаются к профессионалам.
Если затевается капитальный ремонт в хрущевской квартире, то перед созданием дизайн-проекта необходимо обязательно учитывать несколько важных правил. Во-первых, любая перепланировка — это достаточно радикальный способ, позволяющий не только визуально расширить пространство, но и кардинальным образом изменить общую конфигурацию жилья.
Типичная трехкомнатная хрущевка в ее оригинальном виде — это не слишком удобное для проживания помещение. Главными недостатками такой квартиры является небольшая площадь — как комнат, так и кухни, ванной и санузла, угловатость самой квартиры, которая мешает оптимально использовать имеющееся пространство, слишком длинные коридоры.
Большое преимущество в том, что внутренние перегородки в доме несущими не являются, а это значительно упрощает процесс перепланировки, ремонт. В кирпичном доме встречаются несущие конструкции, которые опираются на внутренние, внешние межквартирные стены.
Разговорное название «хрущёвка» стало уже практически официальным термином. Им обозначают многоквартирные дома, построенные в период правления одноимённого политического деятеля Никиты Хрущёва – так называемого, борца с архитектурными излишествами.
Построенные в хрущевскую эпоху здания типовой застройки, стоят уже больше полувека и простоят еще столько же. Если соблюдается капитальный ремонт здания, то срок эксплуатации будет увеличиваться. Возводились хрущевки в качестве временного жилья с низким уровнем комфорта, поэтому перепланировке такая квартира подвергается довольно часто.
Разговорное название «хрущёвка» стало уже практически официальным термином. Им обозначают многоквартирные дома, построенные в период правления одноимённого политического деятеля Никиты Хрущёва – так называемого, борца с архитектурными излишествами.
Постоянный автор Houzz, интерьерный журналист. В разное время работал корреспондентом, редактором, шеф-редактором в разных изданиях г.Санкт-Петербурга. Активно писал об интерьерах для сайта 4living.
Плюсом объединения кухни и гостиной также становится расширение площади санузла за счет уже нефункционального прохода в обеденную зону.
Чтобы их сделать отдельными, между ними полностью сносятся перегородки и строятся заново, однако с учетом того, что сбоку от них пройдет коридор с отдельными входами.
Для кухни, которая не может похвастаться большой квадратурой, выбирайте мебель, которая плотно прилегает к стенам и подоконнику – это поможет значительно сэкономить дорогие сантиметры. Не покупайте глубокие шкафы, занимающие много места. Лучше выбрать высокие конструкции под потолок.
Старые пятиэтажные дома уже стали привычными для нас, однако они совсем не соответствуют современным меркам комфортного жилья.
ВАЖНО! Расширяя гостиную за счет балкона, убедитесь, что он способен выдержать дополнительную нагрузку!
Необходимо знать, что любые изменения планировки обязательно должны быть согласованы и зарегистрированы. Прежде, чем начинать работу, необходимо собрать пакет необходимых документов, получить лицензионный проект будущего жилья, соответствующий нормам строительства.
Смежные комнаты – это катастрофа, даже на фото они выглядят ужасно. Вызывают неудобства, особенно когда в квартире проживает несколько человек. Пожертвовав площадью одной из комнат, можно оригинально решить эту проблему. Маленький узкий коридор продлевается до конца квартиры. В итоге по обе стороны длинной прихожей находятся двери в кухню, ванную комнату и помещения изолируются.
Несмотря на большую востребованность новостроек, многие из нас продолжают жить в старых панельных домах, которые среди населения больше известны как «хрущевки».
Разумеется, изменить общий метраж помещения с помощью перепланировки вряд ли кому-то удастся, но значительно увеличить полезную площадь квартиры или наиболее рационально перераспределить ее вполне реально. Внутренние перегородки в хрущевских квартирах обычно не несут на себе общей нагрузки, поэтому при необходимости их можно сносить.
Квартиры в пятиэтажках 50-60-х годов постройки, так называемых «хрущевках», не отличаются особым удобством расположения комнат. Как правило комнаты здесь небольшие, коридоры или слишком широкие, или слишком узкие, очень часто встречаются смежные комнаты. Все это создает некомфортные условия для проживания.
Любой изменение, касающееся стен, независимо от их несущей способности, является перепланировкой. Так как в хрущевках чаще нет нагруженных стен, то согласование не обещает трудностей, но представить проект на суд поднадзорных органов придется обязательно. Однако есть варианты реорганизаций, которые не одобрят в любом случае. Например, нельзя расширять кухню либо санузел за счет жилых комнат.
В панельных домах планировка трехкомнатной хрущевки, как правило, содержит длинный коридор и неудобные проходные комнаты. При этом все стены не являются несущими. Однако все стены обладают плохой звукоизоляцией и, как правило, хорошо слышно, что происходит в соседней комнате.
Полезные рекомендации по увеличению пространства
Перепланировка трехкомнатной хрущевки состоит из нескольких этапов. Прежде всего, создается проект квартиры, который заказывается специалистам. Такое решение позволит избежать проблем на следующей стадии, когда проект придется утверждать в соответствующих инстанциях.
Изначальная планировка квартиры напоминает хрущевку из предыдущего проекта, но решена она совершенно иначе. Между кухней и гостиной убрали перегородку, а за счет присоединенных коридоров увеличили жилую площадь.
Из-за площади и непосредственной близости к окну такое помещение лучше проветривается, освещается, что положительно влияет на активность мозга. Однако большое количество света мешает работе за компьютером, поэтому на окна часто устанавливают жалюзи, реже — шторы, так как они визуально сужают лоджию. Пространству на первом этаже не хватало солнечного света. Белые стены компенсируют этот недостаток. Кроме того, на их фоне выигрышно смотрятся любые яркие акценты — семейная коллекция картин, панно из обоев или розовая входная дверь. Причем это тот случай, когда белый цвет — практичное решение, так как стены оклеены стеклообоями, которые можно много раз перекрашивать.
Перепланировка трехкомнатной квартиры в хрущевке-фото лучших вариантов
Приобретая собственное жилье, многие отдают предпочтение квартире в новом доме с удобной планировкой комнат. Но что же делать тем, кто стал счастливым обладателем 3-х комнатной квартиры в «хрущевке»? Необходимо тщательно продумать красивый дизайн интерьера на маленькой площади.
Наилучшим решением станет экономный эффектный современный стиль минимализм. Он не просто выглядит шикарно, но позволяет эксплуатировать жилье с наибольшей эффективностью.
В 3-комнатной квартире есть несколько систем хранения. Это и объемная кладовая-библиотека в детской, и большой белый шкаф в гостиной, и консоль с выдвижными ящиками там же (она используется для подушек), стеллажи и полки в кабинете.
Реально изменить габариты квартиры не получится, но увеличить пространство, используя нестандартные решения можно.