Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что такое топографический план земельного участка». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Для любого собственника или компании, предполагающей строительство на конкретном земельном участке следует понимать, что топографический план является предпроектным для любого вида строительства.
При наличии знаний и оборудования можно изготовить схему самостоятельно. Но она не будет иметь юридической силы и может быть использована только в личных целях.
Как составляют топографические планы и карты?
Говоря о значение топографического плана, следует отметить два основных аспекта. Во-первых, он будет необходим, если строительство подразумевает получение на него разрешения. Без предъявления плана таковое получено не будет. И, во-вторых, план будет необходим про проведение планировки территории вертикального характера.
Наиболее детализированным документом является план, именно он позволяет включить уровни масштаба, отобразить точное расположение наземных и подземных коммуникаций, границы конкретного участка и другие параметры. Перед началом строительных мероприятий или работ по благоустройству конкретного земельного участка, составляется топоплан данной местности. Подобные работы рекомендуется производить даже при возведении на своём участке небольших построек (сарая, бани, гаража и т. п.), разметке и благоустройстве дорожек, посадке деревьев и пр.
Грамотные специалисты не только проконсультируют по всем вопросам, но и составят грамотное техническое задание.
Чтобы графически изобразить заданную территорию, составляется специальный документ — топографический план. При его создании используются данные, полученные в результате тщательной обработки геодезических исследований конкретной местности.
Карта отображает кривизну поверхности земного шара, а план этого не делает, но на нем изображены другие важные элементы – сооружения, уровень высот в каждой исследуемой точке.
С помощью топографического плана местности и карты можно отобразить рельеф и выявить объекты различного назначения.
Документы, регулирующие оформление и подготовку топоплана
Надписи делают специальными картографическими шрифтами в соответствие с правилами расположения. Все необходимые данные о масштабе карты, дате ее изготовления, расположении участка содержатся в штампе в нижнем правом углу схемы.
Информацию можно считывать как с бумажного носителя, так и с электронного. Поэтому разработка топоплана проводится в специализированных программах. Эта схема затем может использоваться одним из слоев при проектировании здания.
Неопытный пользователь легко спутает топографический план с геоподосновой или картой. Но в этих документах есть несколько принципиальных различий, по которым можно судить, что именно находится перед вами.
Подвести инженерные системы. На геоподоснове обозначены все места водопровода, ЛЭП, канализации. Без знания этих данных вам придется перекопать весь участок, чтобы обнаружить трубы и кабели.
Топографический план: виды, этапы, срок действия
Перед разработкой проектной документации на строительство частного дома, производственного объекта или общественного здания обязательно составляется топографический план участка с подробной детализацией.
Впрочем, по какой причине покупательница решила именно так нести приобретенные шарики, осталось неясно.
Также на топоплане могут быть указаны кадастровые границы объектов, границы съемки и различные заборы.
Но вскоре выяснилось, что никаких особенно ценных товаров под пуховиком не было. Девушка всего лишь купила и спрятала под пуховиком два воздушных шара.
Рельеф обозначают при помощи основных и утолщенных горизонталей с дополнительными отметками о высоте местности. При помощи основных условных обозначений на план наносится подробная гидрография местности, а также дорожная и инженерная сети.
План горизонтальной съемки. Цель подготовки такого плана – определение контуров объектов, расположенных на местности. Обычно такая схема не содержит информации о рельефе и высотах.
Оставить заявку
Составляют в масштабе 1:500. На плане обязательно отображается дорожная сеть, все инженерные коммуникации.
Для тех, кто не погружался глубоко в геодезию уточним, что съемка здесь понимается, как снятие данных, а не только фото- или видеосъемка. Как вы могли увидеть выше, иногда под съемкой может подразумеваться целый ряд работ, никак не связанных с фото- и видеотехникой.
Топографический план-это изображение участка земной поверхности, полученное на плоскости, уменьшенное с сохраненем подобиям фигур.Следовательно, план — это уменьшенное подобное изображение горизонтальной проекции участка поверхности Земли с находящимися на ней объектами.
Как выглядит топографический план?
Куликова. Дан анализ характера и причин образования дефектов в несущих конструкциях городских подземных сооружений.
Сотрудники, которые могут проводить работы на местности, должны состоять в саморегулируемой организации.
Получить разрешение на строительство. Не для всех построек необходим этот документ, например, для дачного или огородного хозяйства он не нужен. А вот если вы планируете строить жилой дом или, тем более промышленное предприятие, магазин, то согласие управляющих органов необходимо.
Когда моя дочка училась в начальной школе, ей сказали изготовить проект в паре с другой девочкой. Я не сразу поняла, почему дочь осталась настолько недовольна этим заданием и категорически отказывалась работать вместе с одноклассницей.
Объекты топографических планов
Дочь женщины, которая рассказала эту историю, уже окончила 11-й класс. А та семья, которой они помогли еще в начальной школе, до сих пор живет в бедности и беспорядке.
Но если это не ваш случай, тогда все будет проще и дешевле. Поэтому перед тем как приступить к «полевым» работам, так называют измерения на местности. Геодезисты делают разбивочную основу – подспорье этой самой топографической съемки.
Изготовление топографических планов не предусматривает искажение земли. Изображение местности на планах производится в более крупных масштабах — от 1: 5 000 до 1: 500.
Отдельно составляется топографический план для Роснедра. По нему, помимо размеров и расположения объектов, обязательно учитывается наличие в недрах на данной площади полезных ископаемых.
Какие документы нужно собрать, чтобы заказать геоподоснову
Старые традиции, касающиеся создания брачных уз, не так далеки, как может показаться с высот современного технологического прогресса. В Китае произошло, казалось бы, неприемлемое для сегодняшнего дня. Молодую 25-летнюю девушку по имени Сяо Цуй вынудили выйти замуж за 60-летнего старика только лишь из-за его богатства.
Тем более что, по сути, топографический план земельного участка очень даже не «примитивная» схемка. А чертежная совокупность горизонталей, обозначений всех элементов и объектов, а также рельефных отметок, расположенных на вашей территории.
Выполняется при помощи тахеометра и является одним из самых эффективных типов наземной съемки, т.к. выполняется максимально оперативно и не требует определенной погоды для проведения работ.
И вообще, так уж нужно обращаться в геодезическую службу или к частникам (с лицензией). Для того, чтобы вам «нарисовали» примитивный план собственного кусочка земли российской?
Цены на услуги указаны средние, в зависимости от местных условий и региона стоимость может существенно отличаться.
Как известно, в картах отображаются более обширные территории, в то время как топоплан содержит данные о меньших по масштабам территориях. Также при составлении карты учитывают естественное искажение площади Земли, а в топопланах кривизне поверхности не придают особого значения.
Осуществляется специальным фототеодолитом и уже ближе к наиболее распространенному значению слова “съемка”.
Расскажем понятным языком, что такое топографический план земельного участка, и зачем его нужно делать.
Топографический план – это изображение территории, привязанное к системе координат. На нем указываются особенности рельефа и высота объектов в данной местности.