Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Самоотделка квартиры с чего начать». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Есть несколько общих правил: грязную работу делают сразу во всех комнатах, чистую — от комнаты к комнате. Общее правило чистовой отделки — ее делают сверху вниз: потолок — стены — пол, чтобы последующие этапы работ не загубили результаты предыдущих.
Тщательно спланируйте ремонт. Необязательно составлять множество чертежей с подробным указанием разнообразных размеров и важных нюансов. Будет достаточно простых эскизов. Подумайте, будете ли вы выполнять перепланировку квартиры, какие материалы, по вашему мнению, лучше всего впишутся в интерьер помещений, где должны быть установлены осветительные приборы и розетки и т.д.
Ограниченный бюджет – не помеха для новоселья
И вот выбор сделан, заключен договор, внесена сумма, и мы стали участниками реалити шоу «Кирпичики», как мы его сами назвали, т.к. почти каждый вечер мы заходили на сайт застройщика и смотрели новые фото с объекта: котлован-сваи-фундамент-этаж-еще этаж… (правда, это быстро надоело, и заходить мы стали на сайт 1-2 раза в месяц).
На встречу подписания акта можете смело ехать с уровнем, линейкой и другими «прибамбасами», которыми умеете пользоваться. Не забудьте опять же договор, так как в нем может быть прописана и погрешность по углу наклона стен или пола: намеряли больше — не подписывайте акт и вежливо, но настойчиво предъявляйте требования.
Разводка труб холодного и горячего водоснабжения, подключение канализации. Если стены не несущие, трубы можно укладывать в штробы в стенах (если позволяет толщина перегородок). В противном случае стараются большую часть труб провести в ванной/санузле, а затем их закрыть гипсокартонным коробом, который впоследствии отделывают тем же маериалом, что и стены.
Если в доме использоваться будут газовые плиты, есть ввод газа, счетчик, после которого установлена заглушка. На предыдущих этапах вы выровняли поверхности и подготовили их к финишной отделке, поэтому проводить какие-либо дополнительные подготовительные мероприятия не придется.
В случае если толщина штукатурного слоя будет составлять более 3 см, работу рекомендуется выполнять в две стадии. На первом этапе поверхности просто выравниваются, на втором же их нужно тщательно выгладить.
Между ними обязательно должна быть плотно закрывающаяся дверь. Изменения внешнего вида фасада, если здание является памятником архитектуры. В домах типовых серий любые изменения согласовываются в государственных инстанциях. Устройство более одной антресоли в помещении. Установка на антресоли кухонных плит и сантехники.
Независимо от того, какой вид ремонта вы запланировали, сделать его можно своими руками или же воспользоваться услугами профессионалов. Также можно привлечь специалистов для выполнения только определенных видов работ.
Выбор и покупка квартиры под самоотделку. Личный опыт
Все остальное я советую пощупать, понюхать, поковырять… Слабое место новостроек — это окна, устанавливают их много, быстро, поэтому всеми доступными способами проверьте качество установки, хорошо ли пропенены, плотно ли закрываются и так далее, чтобы в первую же зиму не получить лед на подоконнике, холод в квартире и текущие стекла.
При отрицательной температуре цементный раствор схватывается дольше и не набирает марочную прочность. Устанавливать стеклопакеты не рекомендуется при сильных морозах. Чтобы избежать риска, желательно отложить их установку на лето.
Их изучение – это именно то, с чего следует начать ремонт в новостройке. Когда работы начнутся, желательно воздержаться от спонтанных решений — они могут оказаться как минимум незаконными. Необходимо пошагово спланировать все свои действия и сделать это заранее. Pixabay Чего нельзя делать по закону Установка оборудования, оказывающего влияние на потребление ресурсов в соседних помещениях.
Начинать нужно в ванной, имхо. Точнее с прокладки труб и вывода канализации. Потому что без воды очень тяжело. Если делаете ремонт сами, то можно ванную комнату сразу сделать, т.е. и плитку положить, затем сантехнику и прочее поставить. Если будете нанимать мастера, то лучше только плитку. Хотя если не брезгливые, то можно и также как и в варианте для себя все поставить.
Если вы не уверены в своих возможностях и не хотите тратить слишком много времени – лучшим решением будет довериться профессионалам, таким как дизайнеры интерьера. В результате вы получите четкий план и качественные работы в более короткий срок.
Специально для собственников такого жилья мы написали большую и подробную статью-инструкцию: как превратить голую бетонную коробку в комфортабельное жилье и потратить на это минимум денег, времени и нервов.
Нужно быть готовым к тому, что на стенах и потолке вскоре появятся трещины и отслоения. Это является серьезным недостатком данного метода. Преимущество его заключается в возможности использования после усадки любых материалов. Pixabay Организация и подготовка Как сделать ремонт без денег и рабочих: 6 супербюджетных идей Планирование Действовать следует поэтапно.
Специально для собственников такого жилья мы написали большую и подробную статью-инструкцию: как превратить голую бетонную коробку в комфортабельное жилье и потратить на это минимум денег, времени и нервов.
Этот способ прекрасно подходит для кухни, ванной и туалета — плитка укладывается на эластичный клей с пластификаторами. Второй вариант — предчистовая облицовка. Для нее используются материалы, которые будет не жалко поменять через два года на чистовое финишное покрытие. Основание лучше оклеить обоями без шпаклевки и штукатурки. Не следует уделять много внимание дизайну интерьера.
Согласно статистическим опросам, каждый второй мечтает приобрести собственное новое жильё. Как правило, покупка осуществляется в новопостроенных жилых комплексах. Однако, реализуется недвижимость в них под самоотделку. То есть квартира представляет собой голые стены.
Наш опыт показал, что с фирмой, особенно по большому объему работ, сотрудничать выгоднее. Вам не нужно тратить время и деньги на мотание по строительным магазинам, не нужно надрываться, грузя в свою машину мешки с цементом и другими материалами, рабочие подберут и привезут все сами, к тому же фирмы покупают материалы большими объемами, а значит, и по оптовым ценам.
Если вы приобрели недвижимость у застройщика без отделки, вам необходим будет пошаговый план работ. Человеку, не особо близко знакомому со строительством, порядок ремонта совсем не очевиден. А так как ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует прохождения всех этапов, то план просто необходим.
Затем лучше заняться монтажом труб и электропроводкой. Особенно важно обратить внимание на габариты и прочие характеристики сантехнического оборудования, даже лучше непосредственно перед монтажом труб заранее подобрать ванну, смесители, унитаз и т.п.
В помещениях санузлов необходимо обязательно убедиться в гидроизоляции, если она отсутствует, то лучше не пренебрегать ей и воспользоваться качественными материалами. Покупка новой квартиры – радостное событие для любого человека. В особенности приятно получить в собственность квартиру в новостройке, в которой ранее никто не жил. Как правило, квартиры в новостройках не имеют никакого ремонта. Взору владельцев предстают стены без какой-либо отделки, электропровода и сантехнические трубы.
Нормальный ремонт начинается с плана и сметы — что начать делать первым, будем ли менять сантехнику, что начать выносить, будем ли менять межкомнатные двери, сколько у нас есть денег всего, сколько мы готовы потратить на новый пол, плюс нужно заложить запас.
Дальше ремонт в комнатах и коридоре. Хорошо, если свет разведен и есть система отопления, если нет, то надо этим заниматься. Затем вырывание всех поверхностей, с последующими покрытием на ваш вкус и кошелек.
Самоотделка или под ключ? Как сделать выбор покупателю новостройки
Постоянный автор Houzz, интерьерный журналист. В разное время работал корреспондентом, редактором, шеф-редактором в разных изданиях г.Санкт-Петербурга. Активно писал об интерьерах для сайта 4living.
После полного высыхания поверхностей можно приступать к финишному декорированию стен и потолка. Однако до этого рекомендуется установить сантехнические приборы, а при необходимости смонтировать (заменить) стеклопакеты и двери, чтобы в дальнейшем не повредить финишную отделку.
Третьи вообще стараются начать со стяжки и штукатурки во всех помещениях, чтобы покрытия быстрее высыхали. Если это не нарушает логики процесса — почему нет? Но есть несколько спорных моментов, касающихся ремонта квартиры в новостройке.
Инструкция для начала ремонта в новостройке
Полная отделка квартиры площадью 60 кв. м займет от 6 месяцев до года в зависимости от сложности. Выделяйте время и силы с запасом, потому что ремонт — дело непредсказуемое, могут возникнуть непредвиденные задержки и трудности.
При организации интерьера ванной комнаты не стоит забывать о том, что главные узлы сантехнической сети не должны быть замурованы в гипсокартонные конструкции. Это допускается лишь в том случае, если есть возможность быстрого их разбора (на неодимовых магнитах).
Прежде всего, вы должны сами для себя определить какой уровень отделки хотите иметь после ремонта. Во сколько обойдутся выбранные работы и хватит ли бюджета, на чем можно сэкономить, а на что лучше не поскупиться – все эти вопросы прояснятся после выбора вида ремонта: косметического или капитального.
После того, как организация электрической проводки была завершена, можно переходить к организации сантехнического оснащения квартиры.
Мы задействовали все возможные ресурсы для выяснения следующей информации о застройщике: сколько лет на строительном рынке, какие объекты возведены, в срок ли они сдавались, отзывы обладателей квадратных метров этого застройщика (удалось даже пообщаться на форуме с такими обладателями и напроситься в гости на осмотр квартиры).
Для санузла можно выбрать любую керамическую плитку, но стоит обратить внимание на набирающий всё большую популярность керамический гранит, который используют как для пола, так и для стен.
На этапе планирования затрат вам понадобится смета, составленная на ремонт вашей квартиры. В случае если вы надеетесь только на свои собственные силы, составить смету можно с помощью онлайн-калькуляторов. Для расчетов подготовьте точные площади помещений, высоту, площади стен с учетом вычета проемов.
Организация любой электрической проводки состоит из следующих этапов:
- предварительный расчёт потребляемой мощности (суммирование всех потребителей);
- покупка проводников с 20% запасом по мощности;
- аренда специализированного оборудования;
- проведение монтажных работ.
Если это предполагается проектом, снесите лишние стены и перегородки, расширьте дверные и оконные проемы. Лучше всего поручить это строительной бригаде: она проведет работы в разрешенное законом время и вывезет мусор. Для ремонта под ключ демонтаж включен в стоимость услуг.