Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «ГОСТ исполнительная документация в строительстве в 2022 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
1 ПОДГОТОВЛЕН Обществом с ограниченной ответственностью «ТЕКТОПЛАНф» (ООО «ТЕКТОПЛАНф»), Комитетом государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор), Государственным бюджетным учреждением города Москвы «Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ» (ГБУ «Мосгоргеотрест»), Московским государственным университетом геодезии и картографии (МИИГАиК), Обществом с ограниченной ответственностью «Фирма «ЮСТАС» (ООО «Фирма «ЮСТАС»), Обществом с ограниченной ответственностью «Научно-производственное предприятие «Строительство» (ООО НПП «Строительство»)
2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 «Строительство»
3 УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 22 марта 2019 г. N 93-ст
4 ВЗАМЕН ГОСТ Р 51872-2002
Правила применения настоящего стандарта установлены в статье 26 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 162-ФЗ «О стандартизации в Российской Федерации». Информация об изменениях к настоящему стандарту публикуется в ежегодном (по состоянию на 1 января текущего года) информационном указателе «Национальные стандарты», а официальный текст изменений и поправок — в ежемесячном информационном указателе «Национальные стандарты». В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего стандарта соответствующее уведомление будет опубликовано в ближайшем выпуске ежемесячного информационного указателя «Национальные стандарты». Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования — на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет (www.gost.ru)
Эскизный проект объектов недвижимости в 2022 году
4.1 Геодезическая исполнительная документация в строительстве предназначена для определения соответствия параметров строящегося, построенного, реконструируемого объекта капитального строительства проектной документации и фиксирует значения линейных и угловых размеров, координат, расстояний, отметок, размеров диаметров труб, привязок их габаритов к осям и отметкам геодезической разбивочной основы, красным линиям.
4.2 Достоверность геодезической исполнительной документации должна быть подтверждена уполномоченными специалистами: руководителями и исполнителями геодезических и строительных работ в части соответствия параметров объекта проектной документации.
При установлении фактов, содержащих недостоверные сведения в геодезической исполнительной документации, уполномоченные специалисты несут ответственность в соответствии с действующим законодательством по порядку проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства.
4.3 Геодезическую исполнительную документацию составляют по результатам исполнительной съемки на все виды несущих, ограждающих элементов возводимых зданий и сооружений, прокладываемых подземных и надземных сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с заданием на проектирование и соблюдением действующих нормативных документов и правил.
4.4 В состав графической геодезической исполнительной документации строящихся объектов при наличии задания входят:
— по зданиям и сооружениям — исполнительные схемы смонтированных конструкций, каталоги координат и высот, полевые геодезические материалы съемки;
— сетям инженерно-технического обеспечения — оси проложенных коммуникаций с границами охранных зон, их профили, каталоги координат, схемы сварных стыков трубопроводов, полевые геодезические материалы исполнительной съемки (при наличии таких требований в проектной документации);
— объектам производственного назначения — сводные планы сетей инженерно-технического обеспечения, исполнительные генпланы.
4.5 Геодезическая исполнительная документация, предназначенная для геодезического мониторинга технического состояния объекта капитального строительства, строящегося, реконструируемого или построенного, включает в себя показатели отклонений от проектных значений линейных и угловых размеров, прогибов, координаты и отметки характерных точек строительных конструкций и их привязку к осям и отметкам геодезической разбивочной основы.
4.6 В состав проектной документации, предназначенной для геодезического мониторинга технического состояния объекта капитального строительства, строящегося, реконструируемого или построенного, входят:
— каталоги координат и высот марок геодезического мониторинга в характерных точках строительных конструкций;
— материалы исполнительной съемки, включая схемы размещения контролируемых марок геодезического мониторинга.
4.7 Геометрические параметры в геодезической исполнительной документации, проектные значения и действительные отклонения должны быть отражены в соответствии с ГОСТ 2.307, ГОСТ 2.308, ГОСТ 21.508, требованиями других нормативных документов, а также проектов производства геодезических работ (ППГР).
4.8 Геодезическая исполнительная документация ведется лицом, осуществляющим строительство. В состав исполнительной документации включаются текстовые и графические материалы в объеме, необходимом для проведения оценки соответствия выполненных работ, строительных материалов требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации.
5.1 Перечень геодезической исполнительной документации по объектам строительства устанавливают на основании требований ППГР с учетом соответствующих требований органов государственного надзора, строительного контроля, авторского надзора проектной организации (примерный перечень геодезической исполнительной документации разбивочной основы, элементов зданий и сооружений приведен в приложении А).
Геодезическая исполнительная документация формируется на основании исполнительной съемки и содержит следующую информацию:
— числовые значения габаритов и местоположений объектов съемки;
— условные знаки или рисунки строительных конструкций, коммуникаций и элементов благоустройства с указанием их назначений, действительных размеров и значений отклонений от проектных параметров.
5.2 В геодезической исполнительной документации разбивочной основы указывают размещенные знаки и пункты, от которых проводился вынос в натуру, контуры зданий и сооружений, основные оси, иные ориентиры и реперы.
5.3 На исполнительных чертежах строящихся зданий и сооружений показывают положение осей элементов конструкций зданий и сооружений в плане и по высоте, размеры отклонений от проектного положения, допущенные в процессе строительства, действительные расстояния от граней элементов до разбивочных осей с указанием привязочных размеров последних к осям.
Эскиз – это предварительный, упрощенный, черновой рисунок. Исходя из этого понятия. эскизный проект тоже можно рассматриваться как предварительный и упрощенный документ. Он разрабатывается, чтобы определить общую концепцию объекта, изделия. В сфере строительства разработка эскизных проектов не является обязательным требованием. Это решение принимается заказчиком и проектировщиками.
Эскизные проекты разрабатывают те же организации, что оформляют основной комплект проектной, рабочей и исполнительной документации. К работе над документами могут привлекаться не только проектировщики, но и инженеры, техники, архитекторы, конструкторы, дизайнеры. Перечень специалистов зависит от вида объекта или изделия, в отношении которого ведется работа.
Архитектурное бюро «МБР» предлагает услуги по разработке эскизных проектов, других видов документации в сфере строительства, проектирования. Мы не только оформим эскизный проект, но и разъясним изложенные в нем концепции, идеи, технические решения. Это упростит и ускорит работу над основным комплектом проектной документации.
Исполнительная документация в строительстве
До начала работы над проектом строительства нового дома нужно определить его концепцию, внешний вид, особенности архитектурного построения. Если заказчика устраивается какой-либо типовой готовый проект, оформлять эскизную документации не имеет смысла. В эскизном проекте дома можно описать:
- один или несколько вариантов концепции (идеи) нового дома;
- особенно архитектуры дома, элементов фасада, крыши;
- примерный вариант интерьера, который впоследствии доработают дизайнеры;
- план инженерных сетей, мест размещения электропроводки, коммуникаций, инженерно-сантехнического оборудования;
- планы этажей с отображением конфигурации всех помещений;
- отдельные планы на фасады, кровлю, другие элементы объекта;
- схемы прокладки вентиляции, дымоходов.
Чтобы представить заказчику эскизы с достаточно конкретными данными, можно сразу указывать в проекте реальные технические параметры – толщину стен и перегородок, крыши и перекрытий, оконных и дверных проемов. Все эти данные можно перевести в информационную трехмерную модель дома, т.е. сделать визуализацию. Это наглядно покажет, какой вариант строительства предлагают проектировщики. Также в информационной модели можно менять почти все параметры, чтобы отследить изменения по внешнему виду и характеристикам объекта.
Разработка эскизного проекта на нежилое здание осуществляется примерно по тем же правилам. Но есть и ряд специальных нюансов, которые нужно учесть проектировщикам при описании концепции объекта:
- градостроительные требования и ограничения могут касаться выбора месторасположения здания на участке, его высоты и этажности, других параметров;
- на выбор архитектурной концепции и цветовой схемы повлияют требования архитектурно-градостроительного облика города (естественно, это не столь актуально для объектов за пределами городской черты);
- нужно сразу учесть нормы пожарной, санитарной, эпидемиологической и иной безопасности (их перечень может отличаться для разных видов нежилых зданий);
- на концепцию нежилого здания повлияют показатели транспортной и пешей доступности, места расположения общих инженерных коммуникаций, точек подключения к ним.
В пояснительной записке можно указать и обосновать предварительную стоимость строительных работ, материалов и конструкций. Чем точнее будут указаны технические параметры объекта, тем точнее будет и предварительная смета.
Комментарий эксперта. Больше всего вариантов концепций и идей можно указать для многофункциональных зданий. В них могут располагаться помещения и зоны с кардинально разным целевым и функциональным назначением. Например, весь первый этаж здания может занимать супермаркет, тогда как на остальных этажах будут офисы, переговорные, помещения под коворкинг и т.д. Эскизный проект будет предусматривать разные варианты планировки указанных помещений, дизайна интерьера, других моментов.
Стоимость разработки эскизного проекта указывается в договоре. Чтобы согласовать ее, наши специалисты изучат документы и сведения на будущий или существующий объект, техническое задание. Также стоимость эскизного проекта можно включить в общую цену проектных работ. Предварительные расценки можно посмотреть в таблице ниже.
Сроки разработки проекта тоже определяются индивидуально. Например, эскизный проект на дизайн интерьера наши специалисты оформят за 5-7 дней. Если речь идет о проекте на новое здание, то срок оформления документов будет больше.
Архитектурное бюро «МБР» специализируется на проектировании новых объектов, различных видов строительных работ. Для оформления эскизного проекта мы предлагаем следующие услуги:
- обмеры, обследования, инженерные изыскания;
- помощь в подготовке технического задания, исходных сведений и документов для проектирования;
- подготовка визуализации эскизного проекта;
- проектирование пожарной безопасности;
- разработка иных документов, которые нужны для строительства, реконструкции и других видов работ.
Хотя согласования эскизного проекта не требуется, мы поможем их пройти в отношении основной проектной документации. Подробнее об условиях сотрудничества можно узнать на предварительной консультации.
| № п/п | Услуга, документ | Предварительная стоимость |
| 1 | Оформление проекта и технического заключения на перепланировку | от 25 000 руб. |
| 2 | Оформление технических паспортов | от 30 000 руб. |
| 3 | Кадастровые работы с оформлением технического плана | от 10 000 руб. |
| 4 | Техническая инвентаризация | от 20 000 руб. |
| 5 | Разработка эскизного проекта | от 15 000 руб. |
- Методические рекомендации по составу и учету затрат и формированию финансовых результатов от 1994-01-01
- Общие указания по применению СБЦ от 2002-08-10
- Единые нормы продолжительности проектирования и строительства предприятий, зданий и сооружений и освоения проектных мощностей
- СН 283-64 «Временные нормы продолжительности проектирования»
- Рекомендации по определению коэффициента к базовым ценам на проектные работы, учитывающего дополнительные затраты организаций на льготные выплаты по заработной плате
- Рекомендации по применению национальных стандартов системы проектной документации для строительства (СПДС) при выполнении проектных и изыскательских работ
В России внедряется новый градостроительный подход с использованием информационной модели объекта капстроительства. Она представляет собой совокупность сведений, документов и материалов об объекте на всех этапах — от проектирования, возведения и эксплуатации до реконструкции и сноса. Модель формируется в электронном формате застройщиком, заказчиком или ответственным за эксплуатацию объекта.
Правительство установило правила формирования и ведения модели, состав включаемых в нее данных и требования к форматам электронных документов.
Согласно Приказу Ростехнадзора «Об утверждении и введении в действие Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения» обязанность по ведению исполнительной документации возлагается на организацию, осуществляющую строительство, то есть подрядчика или генерального подрядчика.
А Гражданский кодекс устанавливает, что контроль за безопасностью строительных конструкций проводит заказчик или технический заказчик. Освидетельствованию подлежат работы, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства, но чей контроль не может быть проведен после выполнения других работ — то есть скрытых работ. Их перечень определяется в проектной и рабочей документации. К примеру, это могут быть участки сетей инженерно-технического обеспечения.
Заказчик сам может принимать работы и подписывать акты, без участия сторонней контролирующей организации. Но такие полномочия у него появляются только при получении членства саморегулируемой организации (СРО). Это значит, что в его штате должны быть специалисты, состоящие в Национальном реестре строителей, они должны иметь соответствующие разрешения и допуски на те или иные виды работ.
Может быть и так, что у заказчика есть разрешение не на все виды работ. Он может обратиться за услугами для контроля «недостающей» части работ к техническому заказчику или организации, осуществляющей строительный контроль. Тогда представители этих организаций тоже должны участвовать в подписании актов для исполнительной документации.
Если ведется строительство или реконструкция
- инфраструктурных объектов капитального строительства,
- объектов культурного наследия,
- опасных и технически сложных объектов
(весь перечень представлен в статьях 6.5.1 и 48.1 Градостроительного кодекса), то к осуществлению контроля также подключается Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору, или иначе — Ростехнадзор. Представители Ростехнадзора проводят контрольные мероприятия по собственному графику. Во время планового посещения объекта они проверяют именно исполнительную документацию. Ведь часть выполненных скрытых работ проверить визуально уже невозможно. Если с исполнительной документацией все в порядке, у представителей государственной контролирующей организации вопросов не возникает, и тогда строительство можно продолжать.
Если к концу строительства обнаружится, что исполнительной документации нет, либо она есть, но не в полном объеме, необходимо будет устранить нарушения или доказать, что их действительно нет. В этом случае необходимо провести демонтаж построенного объекта, его элементов или узлов (например, для проверки скрытых работ), выполнить дорогостоящую экспертизу на соответствие объекта нормативным требованиям. Некоторые изыскания, такие как неразрушающий контроль, частично могут заменить демонтаж. Если этого не сделать, то уже суд может вынести решение о необходимости проведения экспертизы, поскольку не доказано, что объект не представляет опасности.
Кроме того, в случае непредоставления исполнительной документации или предоставления не в полном объеме и заказчику, и подрядчику, а также компании, осуществляющей независимый строительный контроль, грозят значительные административные штрафы.
Вместо проведения экспертизы и участия в судебных тяжбах гораздо проще и экономичнее вести исполнительную документацию в процессе строительства по всем правилам. По окончании строительства, если исполнительная документация предоставляется контролирующим органам в полном объеме, у них не возникает замечаний, и объект вводится в эксплуатацию в короткие сроки и без проволочек. А инвестор или заказчик быстрее получает в распоряжение объект, который начнет приносить прибыль.
Требования к оформлению исполнительной документации
Обязательным требованием стандарта ISO 9001 является периодический анализ системы менеджмента качества высшим руководством. Увы, нередко этот процесс воспринимается его участниками как бесполезная трата времени. Разбираемся на примерах из практики, как изменить эту ситуацию.
01.05.2019 Подскажите, если на площадке отсутствует авторский надзор и договором он не предусмотрен, как быть с оформлением АОСР, а именно заполнение 4 абзаца в шапке и в месте подписи. Алексей 27.05.2019 В настоящем стандарте использованы ссылки на следующие государственные стандарты: ГОСТ 2.307-68* ЕСКД. Нанесение размеров и предельных отклонений ГОСТ 2.308-79* ЕСКД. Указание на чертежах допусков форм и расположения поверхностей ГОСТ 2.321-84 ЕСКД. Обозначения буквенные ГОСТ 21.101-97 СПДС. Основные надписи к проектной и рабочей документации ГОСТ 21.113-88 СПДС. Обозначения характеристик точности ГОСТ 21.204-93 СПДС. Условные графические обозначения и изображения элементов генеральных планов и сооружений транспорта ГОСТ 21.508-93 СПДС. Правила выполнения рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов ГОСТ 21.601-79* СПДС. Водопровод и канализация. Рабочие чертежи ГОСТ 21.602-79* Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Рабочие чертежи ГОСТ 21.604-82 СПДС. Водоснабжение и канализация. Наружные сети. Рабочие чертежи ГОСТ 21.605-82* СПДС. Сети тепловые (тепломеханическая часть). Рабочие чертежи ГОСТ 21.607-82 СПДС. Электрическое освещение территории промышленных предприятий. Рабочие чертежи ГОСТ 21.608-84 СПДС. Внутреннее электрическое освещение. Рабочие чертежи ГОСТ 21.609-83 СПДС. Газоснабжение. Внутренние устройства. Рабочие чертежи ГОСТ 21.610-85* СПДС. Газоснабжение. Наружные газопроводы. Рабочие чертежи ГОСТ 21778-81 Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Основные положения ГОСТ 23616-79* Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Контроль точности 3.1 Документация предназначена для регистрации значений линейных и угловых размеров, координат, расстояний, отметок, уклонов, сечений, диаметров, привязок и других геометрических параметров (далее — геометрических параметров) элементов, конструкций и частей зданий и сооружений, инженерных сетей, элементов благоустройства, знаков закрепления пунктов геодезической разбивочной основы (далее — элементов) с целью определения их соответствия проектной документации (далее — проекту) и требованиям нормативных документов, оценки качества строительной продукции, а также нанесения проложенных инженерных сетей на топографические планы. 3.2 Документация составляется по результатам исполнительной съемки. 3.3 Документация составляется на все виды подземных и надземных инженерных сетей, а также другие элементы, обязательность составления документации на которые установлена действующими нормативными документами, проектом, проектом производства работ, в том числе геодезических, инструкциями и правилами органов надзора, ведомств, территориальных инженерных служб и эксплуатирующих организаций. 3.4 В состав документации входят: по инженерным сетям — исполнительные чертежи, профили, каталоги координат, схемы сварных стыков трубопроводов, полевые геодезические материалы исполнительной съемки; по остальным элементам — исполнительные схемы и полевые геодезические материалы исполнительной съемки; по объектам производственного назначения, кроме того, — исполнительные генпланы. 3.5 В документации подлежат отражению значения геометрических параметров, предусмотренных настоящим стандартом, а также других геометрических параметров, требования к точности которых установлены действующими нормативными документами и проектом. Допускается в случае необходимости дополнительно отражать в документации сведения о фактически выполненных технических решениях, материале конструкций и другую техническую исполнительную информацию. 3.6 Геометрические параметры в документации характеризуются проектными (номинальными по ГОСТ 21778) и действительными значениями или их действительными отклонениями. Способ характеризации выбирается по указаниям действующих нормативных документов, проекта, а при отсутствии таких указаний — по усмотрению исполнителя. 7.1 Оригиналы документации, кроме документации по подземным инженерным сетям, хранятся организацией — исполнителем работ вместе с полевыми материалами исполнительных съемок в соответствии с правилами архивного хранения. Оригиналы исполнительных чертежей, продольных профилей и каталогов координат подземных сетей хранятся территориальными организациями — держателями геодезических фондов в соответствии с правилами Роскартографии. Оригиналы схем сварных стыков трубопроводов подземных сетей хранятся эксплуатирующими организациями. Полевые материалы исполнительных съемок подземных сетей хранятся организацией — исполнителем съемок или передаются ею организации — производителю строительно-монтажных работ. 7.2 Копии документации передаются эксплуатирующим, контролирующим, изыскательским и другим заинтересованным организациям в соответствии с положениями действующих законодательных актов, нормативных документов, инструкций и правил органов надзора, ведомств, территориальных инженерных служб и эксплуатирующих организаций. 7.3 Организация — исполнитель работ представляет организации-держателю геодезических (фондов оригиналы исполнительных чертежей, продольных профилей и каталогов координат подземных сетей и копии с них в пяти экземплярах. 7.4 Организация — держатель геодезических фондов в срок до пяти дней принимает и регистрирует документацию, ставит на оригиналах и копиях штамп приемки, указывает регистрационный номер и дату приемки и возвращает копии организации — исполнителю работ. 7.5 При приемке и вводе в эксплуатацию законченных строительством объектов документация передается или предъявляется в соответствии с требованиями соответствующих нормативных документов. При этом документация на подземные инженерные сети передается или предъявляется в виде копий, имеющих штамп организации — держателя геодезических фондов о приемке документации. Один экземпляр копии документации на подземные инженерные сети со штампом о приемке хранится у организации — исполнителя работ. 7.6 Оригиналы документации по подземным инженерным сетям подлежат хранению до перекладки или реконструкции этих сетей и составления новой документации. Срок хранения полевых материалов исполнительных съемок подземных сетей установлен [1]. 7.7 Хранение документации должно производиться в соответствии с действующими правилами работы архивов учреждений, организаций и предприятий. (рекомендуемое) Примерный перечень исполнительных схем по элементам, конструкциям и частям зданий и сооружений, благоустройству и геодезической разбивочной основе 1. Исполнительная схема геодезической разбивочной основы на строительной площадке. 2. Исполнительная схема выноса в натуру (разбивки) основных осей здания (сооружения). 3. Исполнительная схема котлована. 4. Высотная исполнительная схема свай после их погружения (забивки). 5. Исполнительная схема свайного поля (после срубки свай). 6. Исполнительная схема ростверков. 7. Исполнительная схема фундаментов. 8. Исполнительная схема фундаментов под оборудование и их элементов (анкерных болтов, закладных деталей, технологических отверстий, колодцев и др.). 9. Поярусные исполнительные схемы колонн каркасных зданий. 10. Исполнительная схема крыши. 11. Исполнительная схема подкрановых балок и путей. 12. Высотная исполнительная схема площадок опирания панелей, перекрытий и покрытий здания. 13. Высотная исполнительная схема полов промышленного здания. 14. Исполнительная схема лифтовой шахты. 15. Поэтажные исполнительные схемы многоэтажных зданий. 16. Высотная исполнительная схема консолей колонн. 17. Исполнительная схема территории после выполнения работ по благоустройству. 18. Исполнительная схема земляного полотна транспортного сооружения (автомобильной или железной дороги, внутризаводской дороги, эстакады и других инженерных сооружений). 19. Исполнительные схемы резервуаров, градирен, мачт, дымовых труб и других инженерных сооружений. (обязательное) Форма, размеры и заполнение основной надписи ГОСТ Р 51872-2002
документации на подземные сети
[ IMAGE ]
В поле 1 указывается наименование строительной организации, выполнившей прокладку сети.
В поле 2 указывается наименование организации-заказчика (застройщика).
В поле 3 указывается наименование проектной организации.
В поле 4 указывается номер, шифр и дата выпуска проекта.
В поле 5 указываются данные о согласовании проекта
В поле 6 указываются наименование исполнительного чертежа и подземной прокладки, адрес объекта и длина трассы.
В поле 7 указываются номер и дата выдачи разрешения на выполнение строительно-монтажных работ.
В поле 8 — 11 указываются должности, фамилии, подписи исполнителей и ответственных руководителей работ, даты подписания чертежа, а также, в случае необходимости, наименование сторонней организации, составившей исполнительный чертеж.
На основании пункта 9 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 2006 г. N 54 «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 7, ст. 774; 2008, N 8, ст. 744; 2009, N 11, ст. 1304; 2011, N 7, ст. 979; N 18, ст. 2645; 2012, N 7, ст. 864; 2013, N 24, ст. 2999; N 30, ст. 4119; 2014, N 19, ст. 2421; 2016, N 48, ст. 1514; 2017, N 45, ст. 6660; 2018, N 8, ст. 1222; N 10, ст. 1514; 2019, N 8, ст. 780; N 30, ст. 4311), приказываю:
1. Утвердить формы документов, необходимых для осуществления государственного строительного надзора, согласно приложениям N 1 — 11 к настоящему приказу.
2. Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. N 1129 «Об утверждении и введении в действие Порядка проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации» (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 6 марта 2007 г., регистрационный N 9053), признать утратившим силу.
3. Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 14 июля 2015 г. N 273 «О внесении изменений в приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. N 1129 «Об утверждении и введении в действие Порядка проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации» (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 13 ноября 2015 г., регистрационный N 39707), признать утратившим силу.
Руководитель
А.В. АЛЕШИН
| Наименование формы (бланка) со ссылкой | Номер приложения | Наименование НТД |
|---|---|---|
| Акт о проведении приемочного гидравлического испытания напорного трубопровода на прочность и герметичность | Приложение Б | СП 129.13330.2019 |
| Акт о проведении приемочного пневматического испытания напорного трубопровода на прочность и герметичность | Приложение В | |
| Акт о проведении приемочного гидравлического испытания безнапорного трубопровода на герметичность | Приложение Д | |
| Акт о проведении промывки и дезинфекции трубопроводов (сооружений) хозяйственно-питьевого водоснабжения | Приложение Е |
| Наименование формы (бланка) со ссылкой | Номер приложения | Наименование НТД |
|---|---|---|
| АКТ приемки газопроводов и газоиспользующей установки для проведения комплексного опробования (пуско-наладочных работ) | Приложение П | СП 42-101-2003 |
| Строительный паспорт подземного (надземного, наземного) газопровода, газового ввода | Приложение Р | |
| Строительный паспорт внутридомового (внутрицехового) газоиспользующего оборудования | Приложение С | |
| Строительный паспорт ГРП | Приложение Т | |
| Строительный паспорт резервуарной установки СУГ | Приложение У | |
| Протокол проверки сварных стыков газопровода радиографическим методом | Приложение Ф | |
| Протокол механических испытаний сварных стыков полиэтиленового газопровода | Приложение Ц | |
| Протокол проверки сварных стыков газопровода ультразвуковым методом | Приложение Ш | |
| Протокол проверки параметров контактной сварки (пайки) газопроводов | Приложение Щ | |
| Упрощенный вариант строительного паспорта подземного (надземного) газопровода, газового ввода | Приложение Э |
| Наименование формы (бланка) со ссылкой | Номер приложения | Наименование НТД |
|---|---|---|
| Акт передачи рабочей документации для производства работ по монтажу систем автоматизации | Приложение А.1 | СП 77.13330.2016 |
| Акт готовности объекта к производству работ по монтажу систем автоматизации | Приложение А.2 | |
| Акт передачи технических средств автоматизации в монтаж | Приложение А.3 | |
| Протокол входного контроля измерения затухания оптических волокон | Приложение А.4 | |
| Акт окончания работ по монтажу систем автоматизации | Приложение А.5 | |
| Акт освидетельствования скрытых работ | Приложение А.6 | |
| Акт испытания трубных проводок на прочность и плотность | Приложение А.7 | |
| Акт испытания трубных проводок на герметичность с определением падения давления за время испытания | Приложение А.8 | |
| Акт на обезжиривание труб, арматуры и соединений | Приложение А.9 (составляют на трубные проводки, заполняемые кислородом) | |
| Опись технической документации | Приложение А.10 | |
| Свидетельство о монтаже трубных проводок | Приложение А.11 | |
| Схема расположения сварных швов | Приложение А.12 | |
| Журнал по сварке трубопроводов | Приложение А.13 | |
| Заключение о проверке качества сварных швов, произведенной методом капиллярной дефектоскопии | Приложение А.14 | |
| Список сварщиков, дефектоскопистов и сборщиков резьбовых соединений | Приложение А.15 | |
| Протокол измерения сопротивления изоляции | Приложение А.16 | |
| Протокол прогрева кабелей на барабанах | Приложение А.17 (составляют только при прокладке кабеля при низких температурах) | |
| Протокол испытаний давлением локальных разделительных уплотнений или стальных труб для проводок во взрывоопасных зонах классов В-I и В-Iа | Приложение А.18 | |
| Документация по ВОЛС:
Паспорт изготовителя на строительные длины ОК; Паспорт регенерационного участка; Паспорт на смонтированную соединительную муфту; Протокол измерения параметров смонтированного оптического кабеля |
По форме изготовителя Приложение А.19 | |
| Разрешение на монтаж технических средств автоматизации | Приложение А.20 | |
| Ведомость смонтированных технических средств автоматизации | Приложение А.21 | |
| Акт приемки в эксплуатацию отдельных систем автоматизации | Приложение А.22 (оформляется при сдаче в эксплуатацию по отдельным системам) | |
| Акт приемки систем автоматизации в эксплуатацию | Приложение А.23 (в объеме, предусмотренном рабочей документацией) | |
| Акт приостановки (консервации) монтажных работ по системам автоматизации | Приложение А.24 |
Исполнительная производственная документация или первичные документы о соответствии представляют собой документацию, которая оформляется в процессе строительства и фиксируют процесс производства строительно-монтажных работ (СМР) и техническое состояние объекта.
Основу составляют следующие виды документов:
- Первичные документы соответствия.
- Оформленный рабочий проект.
Состав исполнительной документации или первичные документы о соответствии определяются строительными нормами и правилами в установленном порядке и проектом, куда включаются в обязательном порядке:
- акты освидетельствования ответственных конструкций;
- акты освидетельствования скрытых работ;
- акты испытаний;
- документы лабораторного контроля;
- сертификаты;
- исполнительные геодезические съемки;
- журналы работ и т.д.
На заметку!Первичные документы подготавливаются и оформляются генеральным подрядчиком, а контроль осуществляется техническим надзором заказчика. Далее генподрядчиком документы передаются заказчику по перечню, как приложение к перечню основных документов.
Исполнительная документация или, так называемые, исполнительные схемы, составляют комплект рабочих чертежей с пометками, которые гарантируют соответствие данных чертежей с фактически выполненными работами, а также носят информацию о внесенных в чертежи изменениях, согласованных с проектировщиками и лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ (СНиП 3.01.04-87 «Приёмка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения»).
Минстроя России от 25.02.2020 N 5344-ОГ/08
Правила ведения исполнительной документации устанавливаются не только законодательными и строительными нормами (СНиП). Разработан специальный Порядок, определяющий состав и ведение исполнительной документации в процессе строительства. В последней редакции он известен как РД-11-02-2006.
Данный документ определяет единые требования к актам освидетельствования скрытых работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения и т.д. Однако на практике встречаются разные формы оформления исполнительной документации.
И все же имеются общие принципы комплектации приемо-сдаточной документации по объекту, которые должны неукоснительно соблюдаться. Условно, их можно разделить на две группы, о которых мы поговорим ниже.
- Перечень ответственных лиц и организаций, принимающих участие в строительстве. Оформление перечня осуществляется только генеральным подрядчиком, который указывает все субподрядные организации и выполненный ими комплекс работ, а также специалистов, отвечающих за производство с обязательным указанием их контактной информации.
- Допускная разрешительная документация участников строительства. Речь идет о копиях приказов, лицензий, свидетельств, удостоверений и прочих документов, касающихся распределения ответственности по ключевым вопросам: организации работ, контроля (строительного или геодезического) и т.д. Вышеназванные документы собираются в отдельную папку с начала осуществления строительных работ.
- Общий журнал работ. Данный документ систематически ведется генеральным подрядчиком.
- Исполнительная документация. Формируется по отдельным папкам, которые определяют разделы рабочего проекта, то есть раздел КЖ, КМ, АС, НВК, ОВ, ВК и так далее. Если один из разделов содержит большой объём документации, то комплектация её может осуществляться в несколько папок с присваиванием следующей нумерации, то есть раздел АС папка №1, раздел АС папка №2 и так далее.
- Исполнительная документация субподрядных организаций. Касается представителей, выполняющих отдельные виды работ (например, устройство свайных оснований с последующим монтажом ростверков, сантехнические работы и т.д.). Может быть оформлена по отдельным блокам со своим реестром с последующим вкладыванием в общую папку.
- Исполнительная проектная документация. Вкладывается совместно с чертежами и пометками «Как выполнено» в соответствующую папку со своим реестром.
- Изменения, внесённые в рабочий проект. Документы с информацией «Как выполнено» или «Как сделано» оформляются Исполнителем работ до передачи на итоговую проверку.
- в составе комиссии вместо фразы «Представитель застройщика или заказчика» теперь необходимо указывать «Представитель застройщика или Технического заказчика по вопросам строительного контроля»;
- в конце актов к перечню подписавших членов комиссии добавилась подпись авторского надзора или подпись представителя лица, осуществляющего подготовку документации (в тех случаях, когда авторский надзор осуществляется).
Наименование исполнительной документации
- Исполнительная схема планового и высотного положения голов свай после погружения
- Сводная ведомость погруженных железобетонных свай
- Акты освидетельствования скрытых работ на осмотр свай до погружения
- Акты освидетельствования скрытых работ на погружение свай
- Акты освидетельствования скрытых работ на устройство сварного соединения отдельных секций составных секций
- Акты освидетельствования скрытых работ на антикоррозионную обработку сварного соединения отдельных секций составных секций
- Акты освидетельствования ответственной конструкции «Свайный фундамент»
Основное назначение ИД состоит в подтверждении факта выполнения работ, а также осуществлении качественного контроля за строительным процессом. После завершения строительства по исполнительным документам намного легче проводить работы по текущему или капитальному ремонту объекта. Своевременное оформление технических документов дает возможность сохранить информацию необходимую при составлении актов приемки-сдачи выполненных работ и сдачи объекта в эксплуатацию.
Чтобы понять в чем состоит основной функционал исполнительной документации, можно привести пример исполнительных схем по прокладке электрических кабелей и проводов в квартире. Ценность этого документа особенно ощутима при подключении новых электрических приборов и проведении текущего косметического ремонта квартиры. Или к примеру произошёл порыв нефтепровода, для выявления причин в первую очередь смотрят ИД, кто подписывал, какие материалы, результаты испытаний и т.д.
В ходе строительства возникает необходимость фиксации на бумаге или на электронном носителе фактического положения построенных подземных коммуникаций, разбивочных осей объекта, вертикальной планировки площадки под основания фундамента, свайного поля и многих других построенных элементов.
Исполнительная геодезическая схема составляется по данным замеров геодезиста или инженерно-техническим персоналом генподрядной строительной организации. Точность геодезической съемки подтверждается представителем технического надзора заказчика. В состав исполнительной документации входит подготовленный чертеж с фактическими геодезическими отметками строительных конструкций, местом прокладки инженерных коммуникаций и актов геодезической разбивки осей здания, трубопроводов и других объектов.
Исполнительные схемы, как правило прилагают к актам на скрытые работы.
Составление и оформление исполнительных схем регламентируется нормами национального стандарта РФ ГОСТ Р 51872-2019 «Документация исполнительная геодезическая».
Данная документация является перечнем необходимой документации для освидетельствования строительства. В неё входит разрешительная и исполнительная документация. Как правило перечень разделяется по видам работ, по разделам проекта. (АС, КМ, КЖ, ОВ, НВК, ВК, ЛТ, ГП и т.д.). В перечне указывается конкретные формы, а также нормативно-техническая документация, к которой относятся указанные формы. Приёмо-сдаточная документация должна составляться и утверждаться техническим Заказчиком и выдаётся Подрядчику перед началом строительства.
На папки наносится следующая информация:
- Полное наименование объекта.
- Сведения о заказчике(застройщике).
- Наименование разделов проекта
- Номер папки раздела.
- Сокращенная информация о рабочих чертежах, исполнительной документации и сопроводительных записках.
В состав исполнительной документации входят:
- Исполнительные схемы и чертежи к разделам рабочего проектного решения. Это могут быть разделы проекта на стадии рабочего проекта АС, КМ, КЖ, ОВ, НВК, ВК, ЛТ, ГП и т.д. При наличия большого количества информации какого раздела, исполнительную документацию комплектуют в несколько папок и нумеруют соответствующим образом: раздел КМ папка № 1.
- Исполнительные документы субподрядных организаций, привлекаемых для выполнения узкоспециализированных работ. Это могут быть документы по установке свайных полей, прокладке наружных и внутренних санитарно-технических коммуникаций и т.д. Информация группируется по блокам с перечнем реестра выполненных работ и вкладывается в общую папку приемо-сдаточной документации.
- Исполнительная проектная документация. Эта информация комплектуется в пакете рабочих чертежей по каждому разделу строительно-монтажных работ и помечается вкладками о выполнении проектного решения.
- Технические изменения рабочего проекта. Информация с пометками «Как выполнено» или «Как сделано» своевременно составляются производителем работ после выполнения каждого этапа строительства.
Цифровой переход-2022: кому это надо, и в чем загвоздки?
Акты освидетельствования скрытые работы являются неотъемлемой частью строительно-монтажного процесса. Чтобы зафиксировать ту часть работ, которая на следующем этапе будет визуально скрываемой, составляется специальный документ – акт освидетельствования скрытых работ (АОСР). Форма заполнения его регламентируется нормами «РД 11-02-2006» с внесёнными дополнениями или «СНиП 12-01-2004».
Если есть отличия фактически выполненных работ от рабочих чертежей проекта, то акты на скрытые работы сопровождается исполнительными графическими схемами.
Это документ составляется в двух экземплярах и подписывается представителем заказчика и ответственного лица генподрядной организации, по приказу назначенного за выполнением строительно-монтажных работ. Один акт остается в генподрядной организации, второй передается представителю технадзора заказчика.
Если за ходом строительством объекта осуществляется авторский надзор проектной организации, акт подписывается проектировщиками.
Эти документы составляются по результатам испытаний необходимых для определения качества материалов или построенных объектов. Пример: по окончании строительства нефтепровода, трубопровод подвергается испытанию на прочность и герметичность. После завершения испытаний оформляют и подписывают акт установленной формы, внося в него параметры и результаты испытаний.
Сведения о своде правил
1. ИСПОЛНИТЕЛИ – АО «Научно-исследовательский центр «Строительство» (АО «НИЦ «Строительство»), ФГБОУ ВПО «Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет» (ФГБОУ ВПО «НИУ МГСУ»), ООО «Научно-исследовательский институт Проектирования, Технологии и Экспертизы Строительства» (ООО «НИИ ПТЭС»), ООО Научно-проектный центр «Развитие города» (ООО НПЦ «Развитие города»).
2. ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 «Строительство».
3. ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России).
4. УТВЕРЖДЕН приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24 декабря 2019 г. N 861/пр и введен в действие с 25 июня 2020 г.
5. ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт). Пересмотр СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004 Организация строительства».
наверх
Настоящий свод правил разработан в целях обеспечения соблюдения требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Кроме того, применение настоящего свода правил обеспечивает соблюдение федеральных законов от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ «О техническом регулировании», от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации», от 28 декабря 2013 г. N 412-ФЗ «Об аккредитации в национальной системе аккредитации», от 25 июня 2002 г. 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», от 21 июля 1997 г. N 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», от 26 июня 2008 г. N 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений», от 29 декабря 2004 г. 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации», от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».
Пересмотр выполнен авторским коллективом АО «Научно-исследовательский центр «Строительство» (С.Н.Богачев), ФГБОУ ВПО НИУ МГСУ (д-р техн. наук А.А.Лапидус, А.Ю.Юргайтис), ООО «Научно-исследовательский институт Проектирования, Технологии и Экспертизы Строительства» (канд. техн. наук Д.В.Топчий), ООО Научно-проектный центр «Развитие города» (д-р техн. наук Л.В.Киевский, канд. техн. наук И.Л.Киевский, канд. техн. наук С.В.Аргунов).
наверх
Скачать Исполнительная документация в строительстве. Справочное пособие
В настоящем своде правил применены следующие термины с соответствующими определениями:
3.1. Временная инфраструктура строительной площадки – динамическая система, включающая различные объектные элементы — постоянные, мобильные и временные здания и сооружения, средства механизации, инженерные сети и т.д., необходимые для организации строительства (реконструкции, сноса) объекта.
3.2. Годовой план работ – документ системы планирования, содержащий взаимоувязанные показатели и мероприятия по реализации объектов годовой производственной программы строительной организации.
3.3. Готовая строительная продукция – законченные строительством объекты или их части (результаты строительно-монтажных работ) с соответствующими потребительскими функциями и технико-экономическими показателями согласно проектной документации и техническому заданию застройщика (технического заказчика).
3.4. Градостроительная деятельность – деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции, сноса объектов, эксплуатации зданий, сооружений, благоустройства территорий.
3.5. График движения трудовых ресурсов – один из видов ресурсных графиков, позволяющих моделировать распределение трудовых ресурсов по времени между работами и объектами с возможностью последующей оптимизацией режима пользования установленными методиками.
3.6. График производства работ – инструмент моделирования строительного производства в виде кусочно-постоянных (кусочно-заданных) функций, изображающих на временной шкале последовательность и сроки выполнения работ с максимально возможным их совмещением (линейная диаграмма Гантта).
3.7. Договор строительного (генерального) подряда – форма договора, по которому подрядная организация (генеральная подрядная организация) обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию застройщика (технического заказчика) определенный комплекс строительно-монтажных работ, а заказчик данных работ обязуется создать подрядной организации необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить обусловленную цену.
3.8. Застройщик – физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии «Росатом», Государственная корпорация по космической деятельности «Роскосмос», органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика или которому передали на основании соглашений свои функции застройщика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Застройщик вправе передать свои функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, техническому заказчику.
3.9. Зона действия строительных машин – рабочая зона строительных машин в соответствии с техническими характеристиками с учетом технологических параметров работы, схем движения и опасных зон возможного падения груза (и его разлета).
3.10. Зоны с особыми условиями использования территорий – охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее — объекты культурного наследия), защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.11. Инженерные изыскания – изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования (подготовки проектной документации).
3.12. Информационная модель объекта – совокупность взаимосвязанных сведений, документов и материалов об объекте капитального строительства или линейном объекте, формируемых в электронном виде на этапах выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, эксплуатации и (или) сноса объекта капитального строительства.
3.13. Информационное моделирование объектов – процесс создания и использования информации по объектам строительства в целях координации входных данных, организации совместного производства и хранения данных, а также их использования для различных целей на всех этапах жизненного цикла.
3.14. Исполнительная документация – текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений, действительное качеств��, положение, физико-механические свойства объектов капитального строительства, линейных объектов и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса.
3.15. Исходно-разрешительная документация – комплект исходных данных, необходимый для разработки проектной документации, получение которых регулируют отдельные нормативные акты и положения.
4.1. Настоящий свод правил содержит положения в отношении организации строительства на следующих этапах реализации строительного проекта (на строительство, на реконструкцию объекта капитального строительства, на реконструкцию линейных объектов, на капитальный ремонт объекта капитального строительства, на капитальный ремонт линейных объектов, на снос объектов, на перепрофилирование промышленных территорий в условиях сложившейся застройки):
- Формирование исходно-разрешительной документации для проектирования, проведение инженерных изысканий, формирование технического задания на проектирование
- Проектная подготовка — разработка проектной документации, утверждение проектной документации, результатов инженерных изысканий и подтверждение достоверности сметной стоимости
- Строительное производство, включая инженерную подготовку территории строительной площадки
- Приемка законченного строительством объекта в эксплуатацию
4.2. Строительство зданий и сооружений выполняется при наличии разрешения на строительство [26], полученного застройщиком (техническим заказчиком) в соответствии с [2], за исключением случаев, когда разрешение на строительство не требуется. Перечни зданий и сооружений, для строительства которых разрешение на строительство не требуется, устанавливаются [2].
4.3. До начала строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объекта застройщик установленным порядком уведомляет о начале работ органы государственного строительного надзора в случае если осуществление государственного строительного надзора для объекта требуется по законодательству [2]. Одновременно с уведомлением застройщик направляет подготовленные (оформленные, сброшюрованные, завизированные подписью и печатью ответственных лиц) общий и специальные журналы работ [29].
4.4. Действия участников строительства, работы, выполняемые в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса, их результаты должны обеспечивать соответствие завершенных строительством объектов утвержденной проектной документации, ограничениям и требованиям, установленным разрешенным использованием земельного участка (градостроительного плана земельного участка), требованиям технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия.
4.5. Застройщик должен обеспечивать выполнение всех функций, указанных в 4.6, а также иные функции, не закрепленные договорами за другими участниками строительства.
5.1. Работы по договорам на подготовку проектной документации, внесение изменений в проектную документацию в соответствии с [2], заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования, если иное не предусмотрено [2]. Выполнение работ по подготовке проектной документации по таким договорам обеспечивается специалистами по организации архитектурно-строительного проектирования (главными инженерами проектов, главными архитекторами проектов). Работы по договорам на подготовку проектной документации, внесение изменений в проектную документацию, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций.
5.2. Перед началом строительства лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, по договору с застройщиком (техническим заказчиком) должен быть разработан комплект такой документации в соответствии с [2], [15] и передан по акту застройщику (техническому заказчику) в количестве, предусмотренном условиями договора, на бумажном и электронном носителях (при необходимости – в редактируемом формате).
5.3. Подготовленная проектная документация должна содержать заверение проектной организации о том, что данная документация разработана в соответствии с заданием на проектирование и требованиями [1].
5.4. Перед началом строительства застройщик (технических заказчик) обеспечивает утверждение разработанной проектной документации в соответствии с [2], [15], [19].
5.5. С целью осуществления строительства на основании договора застройщик (технический заказчик) привлекает для выполнения работ в соответствии с [2], [11] подрядную организацию (генеральную подрядную организацию) в качестве лица, осуществляющего строительство.
5.6. Участники строительства (юридические лица, индивидуальные предприниматели) своими организационно-распорядительными документами (приказами) назначают персонально ответственных за строительство должностных лиц:
- Застройщик (технический заказчик) – ответственного представителя застройщика (технического заказчика) по вопросам строительного контроля (с указанием идентификационного номера в национальном реестре специалистов в области строительства)
- Лицо, осуществляющее строительство (подрядная организация, генеральная подрядная организация) – представителя лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля (с указанием идентификационного номера в национальном реестре специалистов в области строительства)
- Лицо, осуществляющее строительство (подрядная организация, генеральная подрядная организация) – ответственного производителя работ (с указанием идентификационного номера в национальном реестре специалистов в области строительства)
- Лицо, осуществившее подготовку проектной документации (проектная организация) – ответственного представителя авторского надзора в случаях, когда авторский надзор выполняется в соответствии с настоящим сводом правил (с указанием идентификационного номера в национальном реестре специалистов в области архитектурно-строительного проектирования)
5.7. Указанные должностные лица назначает руководитель соответствующих организаций.
5.8. Работы по договорам на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов, заключенным с застройщиком (техническим заказчиком), лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором (договор строительного подряда), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов, если иное не установлено требованиями [2]. Выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов по таким договорам обеспечивается специалистами по организации строительства (главными инженерами проектов). Работы по договорам на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций [2].
5.9. Застройщик (технический заказчик) обеспечивает разработку комплектов рабочей документации с привлечением лица, осуществляющего подготовку проектной документации (проектной организации) и получает ее по акту в количестве, предусмотренном условиями договора, на бумажном и электронном носителях (при необходимости — в редактируемом формате).
5.10. Застройщик (технический заказчик) проводит входной контроль (аудит) полученной рабочей документации на предмет ее соответствия требованиям НД в области архитектурно-строительного проектирования, соответствия утвержденной проектной документации и достаточности для выполнения строительно-монтажных работ. В случае выявления несоответствий они оформляются в виде ведомости и передаются проектной организации для устранения в установленные договором сроки.
5.11. Рабочая документация может разрабатываться в полном объеме или поэтапно в соответствии с утвержденным графиком выдачи комплектов рабочей документации.
5.12. Подтверждение факта соответствия комплектов рабочей документации требованиям действующих НД и утвержденной проектной документации осуществляется путем визирования ответственного лица застройщика (технического заказчика) и простановки штампа «В производство работ» с датой на каждом листе комплектов рабочей документации.
6.1. К организационно-технологической документации относятся:
- Проекты производства работ (ППР)
- Проекты организации работ (ПОР)
- Технологические схемы и указания по производству работ
- Схемы контроля качества (контрольные карты, чек-листы)
- Поточные графики, циклограммы
- Технологические регламенты
- Технологические карты
- Карты трудовых процессов
- Сетевые модели и графики
- Ресурсные графики (графики движения, поставок)
- Иные документы, в которых содержатся решения по организации строительного производства и технологии строительно-монтажных работ, оформленные, согласованные, утвержденные и зарегистрированные в соответствии с правилами, действующими в организациях, разрабатывающих, утверждающих и согласующих эти документы
6.2. Содержащиеся в организационно-технологической документации решения должны быть доведены до всех заинтересованных участников строительства.
6.3. Проект производства работ требуется разрабатывать на объекты, для которых требуется разрешение на строительство (реконструкцию) в соответствии с [2]. В остальных случаях организационно-технологическая документация разрабатывается по требованию застройщика (технического заказчика).
6.4. Проект производства работ разрабатывается на строительство здания или сооружения в целом, на возведение их отдельных частей (подземная и надземная части, секция, пролет, этаж, ярус и т.п.), на выполнение отдельных строительно-монтажных и специальных строительных работ.
6.5. Проект производства работ может выполняться в полном объеме и в неполном объеме.
6.6. Проект производства работ на строительство здания или сооружения в целом, возведение их отдельных частей, утверждается руководителем организации – исполнителя работ по договору генерального подряда.
6.7. Проект производства работ на вид подрядных работ утверждается руководителем этой организации по согласованию с генеральной подрядной организацией (лицом, осуществляющим строительство по прямому договору с застройщиком (техническим заказчиком)).
6.8. Проект производства демонтажных работ должен быть согласован с лицом, осуществляющим подготовку проектной документации.
6.9. Проект производства работ, при необходимости, может быть согласован со всеми заинтересованными лицами – застройщиком (техническим заказчиком), лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, эксплуатирующей организацией и т.д.
6.10. Проект производства работ, разработанный на выполнение работ на территории действующего предприятия, должен быть согласован с эксплуатирующей его организацией.
6.11. Проект производства работ, разрабатываемый для объектов специальной категории в соответствии с [2], таких как объекты Росатома, Роскосмоса и т.д., должны быть согласованы с соответствующими организациями в порядке, установленном внутренними регламентами этих организаций.
6.12. Проект производства работ в полном объеме должен разрабатываться при:
- Любом виде строительной деятельности на городской территории
- Любом строительстве на территории действующего предприятия
- Строительстве в сложных природных и геологических условиях (сложность определяется в проектной документации и результатах изысканий), а также при строительстве уникальных, особо опасных и технически сложных объектов
6.13. В остальных случаях, по решению лица, осуществляющего строительство, ППР разрабатывается в неполном объеме.