Договор строительного подряда (образец бланк в 2022 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор строительного подряда (образец бланк в 2022 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Договор строительного подряда

г. Курган 25 октября 2023 года

Мы:
Акционерное общество АО «Жилищный комплекс», в лице генерального директора общества Никитина Никиты Сергеевича, действующего на основании Устава, именуемого в дальнейшем Заказчик, с одной стороны
И
Общество с ограниченной ответственностью ООО «Строительное управление», в лице генерального директора общества Борисова Бориса Борисовича, действующего на основании Устава, имеющее свидетельство о разрешении проведения работ капитального строительства, именуемого в дальнейшем Генподрядчик, с другой стороны
Заключили настоящий договор о нижеследующем:

В преамбуле договора указываются следующие сведения:

• о разновидности соглашения;
• о дате и месте заключения договора;
• об именах и ролях участников сделки.

Существенными условиями, без указания которых договор не вступает в юридическую силу, согласно положениям Гражданского законодательства, выступают:

• предмет соглашения;
• цена контракта;
• сроки выполнения работ.

Договор подряда: 9 ключевых отличий от трудового договора

Неотъемлемой составляющей договора строительного подряда является информация о стоимости работ. В тексте документа это может выглядеть следующим образом:

В соответствии с настоящим соглашением цена договора составляет 834 540 000 рублей (Восемьсот тридцать четыре миллиона пятьсот сорок тысяч) рублей 00 копеек с учетом налога на добавленную стоимость.
Заказчик не позднее 10 числа каждого месяца оплачивает выполненные на настоящий момент работы, после подписания предоставленных Генподрядчиком актов.
После окончания работ составляется акт приема-передачи выполненных работ. Далее сверяются расчеты.

В этом разделе указываются условия о порядке и сроке выполнения определенных соглашением работ. Так как в каждом договоре указанные положения прописываются индивидуально, мы выделим несколько основных формулировок:

Сроки выполнения работ определяются согласно графику, который находится в приложении к договору.
Дата сдачи объекта – 25 октября 2024 года.

Нередко проверяющие органы пытаются доказать, что договор подряда с работником заключен неправомерно, а сложившиеся отношения являются трудовыми. Чтобы избежать претензий с их стороны, необходимо в полной мере учитывать основные отличия отношений со штатным сотрудником от подрядчика. Указанные отличия представлены в таблице.

Признак	Трудовой договор	ГПД
Цель, которую подразумевает	Процесс выполнения	Результат
Отношения сторон	Подчинение работника работодателю	Равенство заказчика и исполнителя
Кто выполняет	Обязанности физическое лицо исполняет только лично, один	Допускается привлечение субисполнителя
Оплата	Сотрудник регулярно получает зарплату, исходя из отработанного времени или объема труда. Также предусмотрены премии.	Оплата труда не носит регулярный характер. Исполнитель получает сумму денег за конкретный результат. Вознаграждение корректируется в зависимости от качества работы — заказчик вправе принимать или не принимать результаты работы (в конечном счете подписывается акт сдачи-приемки).
Условия и обязательства	Работодатель обязан обеспечить сотруднику рабочее место и все необходимое оборудование	Рабочее место исполнитель определяет по собственной инициативе. Необходимым оборудованием обеспечивает себя самостоятельно
Регулирование процесса труда	Работник подчиняется правилам внутреннего распорядка	Исполнитель работает в удобное для него время
Документооборот	Работодатель издает приказ о приеме на работу, вносит соответствующую запись в трудовую книжку работника	Никаких дополнительных документов, кроме самого договора и акта по результатам, не составляют
Гарантии и компенсации	Работнику предоставляются гарантии и компенсации, предусмотренные ТК РФ, оплата отпуска, больничного, пособий и т. д.	Гарантии и компенсации, предусмотренные ТК РФ, не предоставляются
Срок действия	Как правило, заключается на неопределенный срок	В основном, носит разовый характер. Его заключают на выполнение определенного задания, оказание услуги — с указанием стоимости работ

С выплат гражданам по ГПД удерживают НДФЛ, поскольку в этом случае организация признается налоговым агентом.
Вознаграждение (аванс) включают в налогооблагаемую базу по НДФЛ в день выплаты вознаграждения (аванса) в денежной или натуральной форме (п. 1 ст. 223 НК РФ). Не имеет значения, в каком налоговом периоде лицом будут выполнены работы или оказаны услуги. Налог удерживают в день фактической выплаты дохода независимо от того, что собой представляет эта выплата — аванс или окончательный расчет.

Независимо от того, какой налоговый режим применяет компания, с вознаграждений физическим лицам по подрядным контрактам начисляются взносы на обязательное пенсионное (в Пенсионный фонд) и медицинское страхование (ст. 420 НК РФ). К ним относятся типовой договор подряда на выполнение работ, выполнение авторского заказа, передачу авторских прав, предоставление прав использования произведений. По другим ГПД (например, по договору аренды) начислять страховые взносы не нужно.

Взносы на обязательное социальное страхование в ФСС не начисляются (подп. 2 п. 3 ст. 422 НК РФ).

Взносы на страхование от несчастных случаев и профзаболеваний начисляют, только если обязанность организации платить их предусмотрена ГПД (абз. 4 ст. 5, п. 1 ст. 20.1 Закона от 24.07.1998 №125-ФЗ).

---

Скачать образец договора подряда на выполнение работ с физическим лицом 2020

Скачать образец договора подряда с физическим лицом на оказание услуг

Скачать образец договора подряда с физическим лицом на выполнение работ (несколько физлиц)

Скачать образец договора строительного подряда с физическим лицом в 2020 году

Особенность этого типа соглашения — назначение производимой вещи. Она предназначена для личного пользования, не связанного с коммерческой деятельностью. При этом заказчик имеет право применять ее лично и разрешать пользоваться членам своей семьи либо прочим субъектам.

Этим и определяется субъектный состав такого соглашения. Заказчиком является потребитель, а подрядчиком — организация либо предприниматель, выполняющие соответствующую деятельность.

Существенное условие, помимо предмета, — это стоимость. Форма может быть устная или письменная, если работу выполняют в присутствии заказчика. Обязательна выдача документа, удостоверяющего оплату (кассовый чек и т. п.). К исполнителю предъявляют повышенные требования в отношении качества выполнения работ, а заказчику предоставляют дополнительные гарантии.

Как правило, эти работы предшествуют заключению соглашения строительного подряда. Основная специфика — создание технической документации. Но ГК РФ особых требований к подрядчику не предъявляет, именует его изыскателем или проектировщиком. На практике им часто выступает проектная организация. В соглашении отдельно оговаривают условия, которые касаются сведений, предоставляемых сторонами контрагенту, порядка их использования и обнародования.

Акт сдачи-приемки выполненных работ — образец на 2021 год

Это разновидность подряда на выполнение проектно-изыскательных и строительных работ.

Заказчиком здесь выступает муниципальная власть, госорган или уполномоченное им юрлицо.

Оно заключает с подрядчиком контракт на основе результатов торгов, проведение которых регулируется специальным законодательством (ГК РФ, прочие законы и подзаконные акты).

Основное отличие в том, что в соглашении по оказанию услуг оплачиваются действия исполнителя, а оплата по договору подряда осуществляется непосредственно за результат. Также есть разница и в вопросах расторжения, правовых последствиях для заказчика и подрядчика, вопросах привлечения третьих лиц для выполнения работ. Более подробно информация представлена в таблице, которая касается как юридических, так и физических лиц.

Отличия	Договор подряда	Договор оказания услуг
Прекращение контракта	В любой момент.	Заказчик может расторгнуть в любой момент. Подрядчик – только при возникновении особых обстоятельств.
Компенсация	При расторжении соглашения одна из сторон должна компенсировать убытки.	При расторжении исполнителем размер компенсации определяется через суд. При расторжении заказчиком, он обязан оплатить объем уже произведенной работы.
Привлечение прочих лиц	Если контракт не предусматривает привлечение прочих лиц, исполнитель не вправе привлекать на помощь третьих лиц.	Есть возможность привлекать к работе субподрядчиков, если контрагент не против.

Соглашение подряда представляет срочный документ, он ограничен начальным и конечным сроками выполнения работ. По общим правилам работодатель ограничен в правах на заключение срочного трудового соглашения. Исключение составляют специальные положения, предусмотренные в ст. 59 ТК РФ.

Срочный договор можно заключить с работником, который устроился на должность временно, проходит практику, направляется на работу за границу и т.д. Трудовой договор бессрочен.

В рамках трудового договора сотрудник принимает на себя обязательство по выполнению каждодневной трудовой функции. При подряде сторонам важно достичь определенного результата, который передается заказчику.

По трудовому соглашению работа выполняется лично на рабочем месте, по договору подряда может быть предусмотрено или личное выполнение работ, или возможность привлечь субподрядчиков.

По трудовому соглашению оплата труда гарантирована и производится регулярно, не реже 2 раз в месяц. Заработок не зависит от достижений, результата работ, выплаты осуществляются по наступлению срока платежа. По подряду стоимость работ является твердой.

По трудовому договору работнику гарантировано право на отпуск. При этом работодатель должен выплатить сотруднику отпускные и пособие по нетрудоспособности. ГК РФ таких прав не дает.

Как видим, разница между этими документами существенна.

При подписании договора обязательно следите за всеми изменениями в законодательстве и внимательно изучайте их.

Строительный подряд: «строим» правильный договор

Акт сдачи-приемки выполненных работ — это итоговый документ, которым стороны договора подряда (образец-2020 скачать бесплатно вы сможете в этой статье) утверждают выполнение работ по их окончании.

Помимо итоговых могут составляться промежуточные акты. О них читайте в статье «Акт промежуточной приемки выполненных работ — образец».

Специальной формы для акта приема-передачи результата работ нет (за исключением деятельности, при которой обязательно следует составить акт по форме КС-2, о котором мы расскажем ниже). При заключении договора подряда партнеры (заказчик и исполнитель) разрабатывают и согласовывают форму или образец акта выполненных работ сами. Причем для бухгалтера важно, чтобы в нем были те реквизиты, которые установлены законом для первичного документа. То есть реквизиты из ст. 9 закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ. Ведь на основании акта выполненных работ компания-подрядчик будет отражать в учете выручку, а заказчик — проводить расходы. В частности, акт приемки выполненных работ должен содержать:

• наименование;
• дату составления;
• наименование лица — составителя документа (подрядчик);
• характеристику работ, включая их виды, единицу измерения (если есть) и стоимостные показатели;
• должности и подписи лиц, осуществляющих сдачу-приемку.

Подробнее об исправлении первичных документов см. в статье «Как вносить исправления в первичные документы».

Акт сдачи приемки выполненных работ не имеет законодательно установленной формы, он может быть разработан организацией самостоятельно, с соблюдением требований, предъявляемых к первичным документам.

В строительстве, в качестве акта сдачи приемки работ, как правило, используют акт формы КС-2, в который при необходимости включают реквизиты для отражения дополнительной информации.

Согласно законодательству, физическое лицо имеет право принимать участие в интересующем его тендере. Более того, законодательство РФ настаивает на соблюдении прав участников любого статуса при подведении результатов тендеров. Но на практике физические лица побеждают только в малобюджетных закупках, не привлекающих внимания крупных компаний.

В рамках российского законодательства физическим лицам доступны тендеры по следующим направлениям:

— разработка, наполнение сайтов,

— репетиторство и другие образовательные услуги,

— изготовление сувениров и украшений ручной работы,

— услуги нотариусов, переводчиков, фотографов,

— ремонт техники,

— ремонт помещений,

— поставка продукции собственного производства.

Физическое лицо (или группа физических лиц) в качестве подрядчика может подписать договор подряда на выполнение строительных работ. По договору строительного подряда физическое лицо обязуется выполнить конкретное задание, предметом договора, таким образом, является конечный результат (например, отремонтированное здание).

При этом для физических лиц возникают определенные риски:

— невозможность внесения обеспечения по контракту;

— отклонение заявки по причине отсутствия лицензии (на определенные виды деятельности), которая доступна только юридическим лицам;

— недопущение к участию в тендерах, связанных с проведением опасных работ.

Если физическое лицо выступает в роли заказчика, и работы проводятся ради удовлетворения его личных бытовых нужд, на такой договор строительного подряда также распространяется регулирование договора бытового подряда, содержащееся в § 2 гл. 37 ГК.

Договор строительства, строительного подряда

Договор предусматривает описание порядка сдачи работ Подрядчиком. Приемка результатов работ должна происходить только за счет Заказчика. Сдача работ заказчику в обязательном порядке должна подкрепляться актом приема-передачи, в противном случае работы по строительству не будут считаться полностью выполненными.

Подрядчик обязан указать в договоре гарантийный срок эксплуатации объекта, который будет построен.

В последнем разделе стороны вносят свои реквизиты и подкрепляют действие договора подписями.

В договор подряда вносятся следующие обязательные сведения:

• Дата и город заключения договора.
• Сведения о заказчике и подрядчике: ФИО, паспортные данные, адреса проживания. Для юридических лиц указываются их реквизиты, а также сведения о том, кто и на каком основании действует от их лица.
• Предмет договора с указанием работ, которые обязан выполнить подрядчик, сроков и порядка их сдачи, стоимости.
• Порядок оплаты выполненных работ.
• Информацию о сроках действия договора.
• Прочие важные сведения по сути договора.
• Реквизиты и подписи (печати) сторон.

11.1. В случае необоснованной задержки установленных Договором и Календарным планом к Приложениям (Сметам) сроков перечисления оплаты выполненных работ Заказчик выплачивает Подрядчик пеню в размере % от подлежащей оплате суммы за каждый день задержки, но не более % от стоимости работ по Приложению (Смете).

11.2. В случаях не обеспечения установленных Календарным планом сроков окончания работ по вине Подрядчика им уплачивается пеня в размере % от стоимости работ, за каждый день задержки, но не более % от стоимости работ по Приложению (Смете).

11.3. Оплата пени за просрочку или иное ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, а также возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств, не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств.

11.4. Оплата штрафных санкций производится в течение банковских дней со дня получения письменного уведомления другой Стороны о взыскании штрафных санкций на расчетный счет Сторон.

11.5. Подрядчик не несет ответственность за повреждение действующих коммуникаций, обнаруженных в результате ведения работ и не указанных в проекте.

12.1. После подписания настоящего Договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переписка, переговоры между Сторонами, относящиеся к данному Договору, теряют силу, если они противоречат настоящему Договору.

12.2. Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате проведения работ на объекте по вине Подрядчика, компенсируется Подрядчиком.

12.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами.

12.4. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обязательства, которые не входят в настоящий Договор, должна быть письменно подтверждена Сторонами в форме дополнений и изменений к нему.

12.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, применяется действующее законодательство Российской Федерации.

12.6. Все Приложения (Сметы) и Календарные планы-графики производства работ к Договору являются его неотъемлемой частью.

12.7. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются путем переговоров, при не достижении согласия, споры разрешаются Арбитражным судом .

12.8. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

14.1. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует один календарный год. Если до окончания срока действия Договора ни одна из Сторон не уведомит другую Сторону о своем намерении прекратить действие Договора, то Договор считается пролонгированным на следующий календарный год на тех же условиях, с сохранением порядка пролонгации на последующие годы.

ЗаказчикЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:ПодрядчикЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

К правам и обязанностям заказчика можно отнести:

1. Выдачу подрядчику задания, согласно закону и условиям соглашения.
2. Заказчик имеет право вносить правки в технические документы, не увеличивая цены строительных работ более 10% от утвержденной сметы проекта, с предоставлением добавочной сметы.
3. Организацию подрядчику условий для исполнения строительства, с предоставлением, при необходимости, земельной площадки в соответствии с договоренностью (п.1 ст.747 ГК РФ).
4. Передачу подрядчику согласно договору помещений, способствование перевозке стройматериалов, подводке электросетей и прочих коммунальных сетей и предоставление прочих услуг, предусмотренных соглашением (п.2, 3 ст.747 ГК РФ).
5. Принятие объекта и расчет с подрядчиком согласно договору (ст. 711 ГК РФ).

Примечание. К обязательствам заказчика относится оплата работ при консервации строительства (ст.752 ГК РФ). В этом варианте заказчик оплачивает фактический объем строительства до момента консервирования объекта.

6. Право контроля строительства, исполнения сроков, качества и т.д.
7. Предъявление замечаний и претензий исполнителю при выявлении отклонений от условий контракта и прочих недостатках, способных оказать влияние на качество стройки.

К правам и обязательствам исполнителя можно отнести:

1. Построение объекта либо исполнение строительства, согласно проектно-сметным документам и законодательством РФ.
2. Обеспечение эксплуатации сооружения после его приема заказчиком на протяжении отмеченного в соглашении периода.
3. Соблюдение законодательных требований по охране окружающей среды и безопасности строительства.
4. Немедленное извещение заказчика о некачественных стройматериалах или документах, предоставленных Заказчиком, что может оказать влияние на процесс стройки (ст.716 ГК РФ). При отсутствии ответа более 10-ти дней – прекращение стройки, с взысканием ущерба за простой (п.3 ст.743 ГК РФ, п.4 ст.744 ГК РФ).
5. Право требования пересчета сметы, если цена строительства предполагает превышение сметы более 10% (ст.450 ГК РФ). Если исполнитель не известил об этом Заказчика, он не может требовать дополнительной оплаты.
6. Несение риска непреднамеренного повреждения строящегося объекта до сдачи его Заказчику (п.1 ст.757 ГК РФ).
7. Право отказа от осуществления работ не входящих в сферу его деятельности (п.5 ст.743, п.2 ст.757 ГК РФ).
8. Сдачу завершенного объекта по приемосдаточному акту, подписанному сторонами, согласно законодательству РФ.

При оформлении ДСР участники предполагаемой сделки вначале договариваются о цене соглашения. Для этого подготавливается смета, в которую включается цена стройматериалов, оборудования и услуг. Смета становится неотъемлемым приложением ДСР.

Согласно п. 1 ст. 743 ГК РФ исполнитель обязан исполнить задание в соответствии с проектно-сметными документами. Смету, может разрабатывать Заказчик, обращаясь в проектные учреждения, или подрядчик – на основании п. 1 ст. 746 ГК РФ.

Заказчику разрешено вносить правки в строительство, однако в рамках 10% от сметы проекта. При этом, прилагается добавочная смета, согласованная участниками сделки.

Стоимость ДСР может быть открытой, с допущением изменений, или твердой, согласно п. 4 ст. 709 ГК РФ. Если в ДСР не отображена цена, а всего лишь ссылка на смету, то это – твердая цена.

Цена строительства рассчитывается на основании следующих нормативов:

• Государственных – ГСН.
• Отраслевых – ОСН.
• Территориальных – ТСН.
• Фирменных – ФСН.
• Индивидуальных – ИСН.

г.________ «___» _____ 201_ г.

___________________, в дальнейшем именуемое как «Заказчик», в лице___________________, действующего на основании ________________, с одной стороны, и

__________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице___________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется выполнить комплекс работ по _____________________________________— объект Заказчика, расположенный по адресу:____________________. Объем, стоимость и сроки выполнения работ определяются в соответствующем приложении, подписанном сторонами и являющимся неотъемлемой частью Договора.

1.2. Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные Исполнителем услуги на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

1.3. Взаимоотношения между Заказчиком и Исполнителем, порядок сдачи и приема услуг определяются настоящим договором, действующими в Российской Федерации правилами производства работ и нормативно-технической документацией.

1.4. Исполнитель вправе привлечь третьих лиц для выполнения условий настоящего договора. Исполнитель несет перед Заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств третьим лицом.

1.5. Право Исполнителя на оказание услуг подтверждается __________________ (копия прилагается к договору).

1.6. Объем комплекса работ и его стоимость отражены в соответствующем приложении к настоящему Договору.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА

2.1. Стоимость работ по настоящему Договору отражена в соответствующем Приложении, которое является неотъемлемой частью Договора.

3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Сроки оказания услуг: сроки оказания услуг согласовываются сторонами в соответствующем приложении к Договору.

3.2. Продолжительность работ по проведению отдельных видов работ согласуются Заказчиком и Исполнителем, в соответствии с требованиями нормативной документации.

4. ПРИЕМКА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

4.1. Сдача и приемка выполненных работ производится после предоставления Исполнителем протоколов испытаний и акта выполненных работ.

4.2. В случае если в ходе приемки выполненных работ выявлены недостатки, то Заказчик не подписывает акт и направляет Исполнителю письмо с мотивами отказа от подписания акта и требованием об устранении выявленных недостатков с указанием сроков исполнения. Повторная приемка производится только после полного устранения недостатков и уведомления об этом Заказчика.

4.3. Если в процессе выполнения работы обнаруживается невозможность достижения результатов работы либо неизбежность получения отрицательного результата или нецелесообразность дальнейшего проведения работы, стороны обязаны в трехдневный срок рассмотреть вопрос о целесообразности и направлениях продолжения работ.

5. УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖА

5.1. Оплата выполненных работ Исполнителю производится на основании подписанных сторонами актов выполненных работ и счета.

5.2. Заказчик оплачивает выполненные работы по настоящему Договору в течение 7 (семи) календарных дней с момента подписания акта выполненных работ и получения счета от Исполнителя. Дата оплаты — дата списания денежных средств с расчетного счета Заказчика.

5.3. Каждая сторона обязана письменно уведомить об изменении своих реквизитов (в том числе изменение адреса, банковских реквизитов и т. д.) в течение 5 рабочих дней с момента такого изменения (но в любом случае не позднее чем за 5 рабочих дней до даты оплаты). Уведомление об изменении банковских реквизитов может быть сделано путем предоставления счета на оплату, содержащего новые платежные реквизиты.

6. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

6.1. Для выполнения своих обязательств Исполнитель обязуется:

6.1.1. Собственными силами или с привлечением третьих лиц выполнить все работы качественно, в объемах и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему, и сдать работы Заказчику.

6.1.2. Обеспечивать выполнение при производстве работ необходимых мероприятий по охране труда, промышленной и пожарной безопасности, охране окружающей среды и нести ответственность за нарушение указанных требований.

6.1.3. Проводить испытания в соответствии с областью аккредитации испытательной лаборатории и требованиями нормативно-технической документации.

6.1.4. Обеспечивать своих работников необходимыми средствами защиты, спецодеждой, обувью и приспособлениями для безопасного производства работ.

6.1.5. Обязуется уведомлять Заказчика о любых обстоятельствах и(или) событиях, которые могут повлиять на исполнение сторонами обязательств по Договору.

6.2. Для выполнения своих обязательств Заказчик обязуется:

6.2.1. Создать необходимые и достаточные условия для работы сотрудников Исполнителя в процессе выполнения работ по настоящему Договору.

6.2.2. По требованию Исполнителя предоставлять ему документы и сообщать информацию, необходимую для надлежащего выполнения Исполнителя своих обязательств по настоящему Договору.

6.2.3. Уведомлять Исполнителя о необходимости выезда на Объект Заказчика. Заявка подается Заказчиком не позднее чем за 1 календарный день до даты начала проведения работ Исполнителем.

6.2.4. Обеспечить полную и своевременную оплату услуг Исполнителя в соответствии с условиями настоящего Договора.

Каждая компания, ИП или даже физлицо может разработать свой бланк или образец соглашения. При этом заполненный договор должен отражать не только специфику конкретной договоренности, но и соответствовать предписаниям гражданского законодательства.

Что именно зафиксировать в документе, решают стороны. Однако наиболее выгодный для подрядчика и для заказчика вариант – это договор, в котором максимально детализированы все их права и обязанности.

Что следует написать в ДСП – давайте разбираться с этим вопросом отдельно по каждому из разделов.

Если у компании возникает необходимость выполнить разовые строительные работы, гораздо проще и выгоднее не нанимать новых сотрудников в штат, а заключить гражданско-правовой договор. Однако, чтобы исключить возможность признания гражданско-правовых отношений трудовыми, при составлении ДСП нужно соблюдать следующие правила:

• в качестве предмета договора обязательно указывается конкретный результат, а не трудовая деятельность специалиста;
• не нужно устанавливать обязанность исполнителя по соблюдению правил внутреннего трудового распорядка;
• также не нужно выделять подрядчику рабочее место или указывать, в качестве кого нанимается исполнитель.

Не допустимо использовать ссылки на штатное расписание, тарифно-квалификационные характеристики работы или специальность сотрудника.

м. Київ “__” ___ 20__р.

Сторони:

Замовник ____________________ (повна назва юридичної чи ПІБ фізичної особи) в особі _______ (посада та ПІБ) діючого на підставі ________ (статуту, довіреності, положення) з однієї сторони, та

Підрядник ___________________ в особі _______, діючого на підставі ______ з другої сторони, уклали цей Договір про наступне:

1. Предмет договору

1.1. За дорученням Замовника, Підрядник зобов’язується на власний ризик виконати певну роботу за умов цього Договору, а Замовник зобов’язується прийняти та оплатити її.

2. Відомості про роботу, що виконується Підрядником

2.1. _______________________ (вказати точне найменування роботи)

3. Вимоги Замовника до предмету підряду

3.1. Предметом підряду (результатом виконаних робіт за Даним Договором) є ______.

3.2. Кількісні характеристики предмету підряду: ____________ .

3.3. Якість предмету підряду повинна відповідати наступним вимогам: _________.

4. Інструмент, матеріали та умови виконання робіт…

4.1. Роботи виконуються із матеріалів Замовника за винятком тих матеріалів, які за умовами цього Договору надав Підрядник.

4.2. Робота виконується із наступних матеріалів Підрядника:

________ в кількості ____ ціна ________.

________ в кількості ____ ціна ________.,

стоимость яких (не) врахована у загальній сумі Договору.

4.3. Якість матеріалів Підрядника повинна відповідати _________.

4.4. Ризик випадкової втрати або псування матеріалів Підрядника з моменту передачі несе _ Замовник (Підрядник).

4.5. Замовник на термін дії договору надає Підряднику наступний інструмент та обладнання для виконання робіт:

4.5.1. ________ в кількості ____ ціна ________.

4.5.2. ________ в кількості ____ ціна ________.

4.5.3. ________ в кількості ____ ціна ________.

4.6. Замовник протягом ____ з моменту підписання цього Договору надає Підряднику необхідну проектну документацію:__________(креслення, зразки), а також інші необхідні документи для виконання робіт:__________.

4.7. Замовник зобов’язується забезпечити Підряднику необхідні умови для виконання робіт, а самє: _______________.

4.8. Матеріал, інструмент, обладнання та необхідні умови за п.п. 4.5–4.7 повинні бути надані Підряднику для виконання робіт за актом протягом _____ з моменту підписання цього Договору.

5. Термін виконання робіт та гарантійні строки

5.1. Підрядник зобов’язується розпочати виконання робіт протягом ____ з моменту надання матеріалів, інструменту та необхідної документації.

5.2. Підрядник зобов’язується виконувати роботу протягом _____ з правом дострокового виконання.

5.3. Проміжні терміни:__________________.

5.4. Після закінчення виконання робіт Підрядник зобов’язаний письмово повідомити Замовника про готовність предмету до здачі протягом _______________ .

5.5. Гарантійний термін за Даним Договором складає ___ з моменту передачі пред мету підряду.

6. Ціна та умови оплати роботи

6.1. Вартість та витрати по виконанню робіт визначаються згідно з приблизним кошторисом (Додаток № 1 до Даного Договору).

6.2. У випадку необхідності перевищити приблизний кошторис Підрядник зобов’язаний письмово повідомити про це Замовника протягом ___ днів. До повідомлення повинні бути додані документи, що обґрунтовують підвищення кошторису.

6.3. Замовник зобов’язаний протягом ____ днів після повідомлення дати Підряднику певну відповідь про підтвердження замовлення або про відмову від договору.

6.4. Значним вважається перевищення приблизного кошторису більше ніж на ___ від загальної суми приблизного кошторису.

6.5. Витрати Підрядника відшкодовуються ним із винагороди, що виплачується Замовником.

6.6. Вартість робіт за Даним Договором вказана без урахування ПДВ (з урахуванням ПДВ).

6.7. За дострокове виконання робіт більше ніж на ____ днів Замовник здійснює Підряднику доплату в розмірі ___________ від вартості робіт.

6.8. Терміни оплати:

6.8.1. Протягом ___ з моменту підписання цього Договору — аванс у розмірі _____ грн.

6.8.2. Протягом ___ з моменту підписання акту здачі-приймання робіт — остаточний розрахунок.

6.9. Вид розрахунків _ готівковий (безготівковий, змішаний).

6.10. Доплата за п.6.7 цього Договору виплачується в тому самому порядку, що й основна сума платежу.

7. Контроль Замовника за перебігом виконання робіт

7.1. Підрядник зобов’язується в термін ____ інформувати про перебіг виконання робіт.

7.2. Замовник має право безперешкодного доступу до робіт Підрядника для перевірки перебігу та якості робіт, що виконуються.

8. Порядок здачі приймання робіт предмету підряду

8.1. Здача-приймання виконаних робіт здійснюється сторонами за актом протягом _____ з моменту повідомлення Замовника про готовність предмету підряду до приймання.

8.2. Пункт здачі-приймання ____________.

8.3. Предмет підряду повинен бути наданий Замовнику у вигляді _____.

8.4. Доставка предмету підряду здійснюється _________ за рахунок ______ у наступному порядку ____________.

8.5. У термін _______ після підписання акту здачі-приймання Підрядник зобов’язаний надати Замовнику залишки матеріалів, звіт про використання матеріалу, а також передати останньому всю документацію та креслення, надані за п.4.6 цього Договору.

9. Права та обов’язки сторін

Образец договора строительного подряда, заключаемого между юридическими лицами

• Адвокаты
• Юристы
• Нотариусы
• Суды
• Прокуратуры
• Налоговые инспекции
• Государственные администрации
• Пенсионные фонды
• Полиция
• Центры занятости

• Винница
• Днепр
• Житомир
• Запорожье
• Ивано-Франковск
• Киев
• Кропивницкий
• Луцк
• Львов
• Николаев
• Одесса
• Полтава
• Ровно
• Сумы
• Тернополь
• Ужгород
• Харьков
• Херсон
• Хмельницкий
• Черкассы
• Чернигов

• Винница
• Днепр
• Житомир
• Запорожье
• Ивано-Франковск
• Киев
• Кропивницкий
• Луцк
• Львов
• Николаев
• Одесса
• Полтава
• Ровно
• Сумы
• Тернополь
• Харьков
• Херсон
• Хмельницкий
• Черкассы
• Чернигов

Образец договора подряда имеет следующие признаки

• исполнитель обязуется выполнить работу, результатом которой является создание новой вещи, либо восстановление, изменение уже существующей вещи;
• исполнитель самостоятельно определяет способы выполнения задания (если иное не предусмотрено соглашением);
• по умолчанию, работа выполняется иждивением подрядчика (из его материалов, его силами и средствами, если иное не предусмотрено соглашением);
• исполнитель несет ответственность за ненадлежащее качество используемых им материалов/оборудования, а также за качество используемых в работе материалов/оборудования третьих лиц;
• исполнитель выполняет работу за вознаграждение, право на получение которого возникает после приема работы заказчиком (если иное не предусмотрено условиями договора);
• вещь, созданная по договору подряда, принадлежит на праве собственности исполнителю до принятия результата работы заказчиком.

Образцы договоров должны содержать все указанные характерные признаки подряда, а также его существенные условия.

Договор подряда с физическим лицом может быть признан трудовым по решению суда.

Для этого должны быть характерные признаки. В соответствии с п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2018 N 15 к ним относяться:

• Наличие трудовой функции (а не готового результата).
• Личное выполнение работ (не допускается выполнение работы третьими лицами).
• Контроль и управление со стороны заказчика(работодателя).
• Исполнитель подчиняеться правилам внутреннего распорядка работодателя и/или есть график работы. Например пункт о том, что исполнитель должен работать с 9.00 и до 18.00 явно указывает на трудовой договор.
• Обеспечение работодателем условий труда (например, предоставление рабочего места).
• Регулярность выплат, которые являются основным источником дохода исполнителя (работника).

Представленный в нашем конструкторе договор подряда состоит из 14 разделов:

1. Предмет
2. Срок действия договора
3. Права и обязанности сторон
4. Сроки выполнения работ
5. Стоимость и порядок расчетов
6. Порядок сдачи и приемки работ
7. Гарантия качества
8. Ответственность сторон
9. Основания и порядок расторжения договора
10. Разрешение споров
11. Форс-мажор
12. Прочие условия
13. Список приложений
14. Адреса, реквизиты и подписи сторон

• Как совмещать работу в офисе и здоровый образ жизни
  Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
• Как понять, что коллектив вас не уважает
  На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
• Офисные хроники или как противостоять сплетням
  Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
• Как нужно разговаривать с начальником: антисоветы
  Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.

Раздел:	Бланки документов
Тип документа:	Договор бытового, арендного, строительного подряда
Размер файла:	18,6 кб (txt-версия)

Прикрепленный файл:

«Договор строительного подряда (образец)». Скачать (Word, doc)

Зачастую заказчики предпочитают устное соглашение, обговаривая основные условия на словах. Но при возникновении конфликтных ситуаций или дефектов работы строительная компания может не реагировать на обращения.

Чтобы отстаивать свои интересы на законных условиях, важно заключить соглашение в письменной форме. В нем обязательно отражают важные требования, права и обязанности сторон. При нарушении сроков выполнения работы можно установить штрафные санкции.

Только на основе письменного документа можно взыскать компенсацию через суд. В противном случае подтвердить право на выплату не получится.

При оформлении отношений со строителями важно правильно выбрать форму договора. Выделяют следующие виды соглашений:

Подряда	Данную форму заключают, когда одна из сторон (подрядчик) обязуется выполнить в пользу заказчика определенную работу. Заказчик обязуется принять результаты и внести оплату. В качестве предмета могут выступать строительные работы, в результате которых появляется новая постройка или проводится реконструкция существующего объекта.
Трудовой	Включается информация о разряде, специальности и квалификации специалиста. Документ содержит информацию о заработной плате работника, времени работы и отдыха. При этом у второй стороны возникает обязанность обеспечивать рабочего средствами индивидуальной защиты, формой в соответствии с сезоном. В этом случае речь идет о взаимоотношениях между работником и работодателем.
Оказания услуг	Указывается точный перечень услуг, которые обязан выполнить исполнитель. По соглашению сторон устанавливается размер оплаты.

• Торговля в кредит
• Таможенное оформление
• Сертификация
• Внешняя торговля
• Комиссионная торговля

• Лицензирование
• МЧС
• Налоги и сборы
• Законодательство
• ГИБДД
• Военный учет
• Субсидирование
• Трудовое нормирование

• Претензионные
• Регламенты
• Служебные
• Договоры
• Договорная работа
• Доверенности
• Архивное дело
• Переписка

• Почта
• ЖКХ
• Производство
• Недвижимость
• Страхование
• Оценка
• Строительство
• Транспорт
• Общепит
• Госслужба
• Банковские
• Образование
• Медицина
• Игорный бизнес
• Туризм
• Агропром
• Автосервис

• Должностные инструкции
• Охрана труда
• Кадровый учет
• Гражданские состояния
• Аттестация персонала
• Миграционная служба
• Миграция
• Характеристики
• Соискание и найм
• Персональные данные

• Бухгалтерский учет
• Воинский учет
• Бюджетный учет
• Тендерная документация
• Оформление бизнеса

Похожие записи:

• Жалоба в прокуратуру образец рф
• КБК пени по налогу на прибыль в бюджет субъекта РФ 2022
• Сокращение в военных комиссариатах в 2022 году какого числа