Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какой банк дает ипотеку без первоначального». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Дело было в конце января. Сложностей с одобрением ипотеки не возникло: подали заявление, одобрили его через 5-6 дней, точно не помню. Вот только с квартирой мы в то время не определились, рассматривали несколько предложений в одной ценовой категории. Менеджер в банке сказала, что предложение действительно в \n\nтечение месяца, быть может за это время мы точно что-то подберем.
Но для вас и банка 1 млн — это первоначальный взнос по ипотеке, который составил 28% от цены договора. Оставшиеся 72% — кредитные деньги, их дает банк, поэтому нужно будет вернуть эти деньги и заплатить за них проценты.
Если заемщик перестанет платить ипотеку, банк обратит взыскание на жилье и выставит его на продажу. Кредитор потратится на судебные издержки и организацию торгов.
Что такое первоначальный взнос по ипотеке
У меня должна было состояться сделка по ипотеке и после получения номера референса мне нужно были оперативно открыть эскроу счет в банке Открытие. Благодаря тому что я обратилась именно в это отделение и именно к этому специалисту сделка состоялась! Открытие счета прошло оперативно и четко! Еще раз большое спасибо, думала что придется отменять сделку.
За апрель 2020 года было выдано в полтора раза меньше ипотечных кредитов, чем в марте. Такие данные приводит Национальное бюро кредитных историй (НБКИ). Аналитики объясняют ситуацию экономической обстановкой в стране и карантинными мерами.
Государство прилагает максимум усилий, чтобы сделать ипотеку более доступной. Поэтому активно развивается кредитование на покупку жилья с минимальным первоначальным взносом.
Ипотека без первоначального взноса дает возможность взять ипотечный кредит, не оплачивая первоначальный взнос (10-30% от стоимости жилья). Однако банки дают такой кредит с повышенной осторожностью. Почти всегда при ипотеке без первого взноса банк требует:
- Либо отдать уже имеющуюся недвижимость в залог,
- Любо застраховать покупаемую недвижимость, что добавляет еще ~ 1% к ежегодному ипотечному проценту.
- Также многие банки выдают ипотеку только под новостройки своих клиентов (Промсвязьбанк, Сургутнефтегазбанк).
В рамках практически любой ипотеки с внесением первого взноса в наличии имеется возможность взятия дополнительного кредита для этой цели.
Например, так называют программы, где взносом выступает материнский капитал или региональная субсидия. Еще так называют кредит под залог уже имеющейся недвижимости. Например, у заемщика есть в собственности квартира, но он хочет переехать в дом. Заемщик берет в банке кредит, закладывает квартиру и покупает жилой дом.
Ипотека без первоначального взноса — это ипотечная программа, по которой банк не требует от заемщика обязательного наличия собственных средств для оплаты части стоимости недвижимости. Размер первоначального взноса обычно составляет от 10-15% и может достигать до 70% от стоимости жилья.
Условия:
- Первоначальный взнос может быть нулевым.
- Процентная ставка: от 13,5%
- Срок кредита: от 12 месяцев до 15 лет.
- Возраст заемщика: от 18 до 55 лет (для мужчин) / от 18 до 60 лет (для женщин).
- Дополнительное требование: у мужчин на момент окончания кредитных выплат возраст должен быть не более 65 лет.
- Стаж на последнем рабочем месте: 4 месяца. Суммарный рабочий стаж: не менее года.
- Заемщик должен иметь гражданство РФ и постоянную (или временную) регистрацию РФ.
- Размер ипотечного займа: от 250 000 до 10 000 000 р. в регионах / от 500 000 до 25 000 00 рублей в Москве и области.
15 банков, которые дают ипотеку без первоначального взноса
Как правило, обеспечением выступает уже имеющаяся в распоряжении заемщика недвижимость. На этих условиях без первоначального взноса можно взять кредиты в Сбербанке (программа «Ипотека с государственной поддержкой»), Газпромбанке, Райффайзенбанке, НОМОС-Банке и др.
Очень хочу поблагодарить сотрудника банка Открытие . Я обратилась в офис на Мичуринском проспекте 19 июня 2020 г и Кристина Гаспарян смогла решить все мои проблемы.
И сразу же «успех» — не взяли с собой паспорта. Конец рабочего дня, день платежа последний. Начали паниковать. Хорошо что менеджер подсказала заплатить через Сбербанк.Онлайн. Мы так никогда не делали, да и клиентами Сбербанка стали только когда ипотеку оформили. Под ее руководством реквизиты ввели и с карты оплатили.
Ипотека — единственный шанс для многих семей получить необходимые деньги на новый дом или же на квартиру. К сожалению, для многих из них неподъемным остается первоначальный взнос в 10%, не говоря уже о первых выплатах в 25%.
Как взять ипотеку без первоначального взноса?
Перечисленные ниже банки дают ипотеку как в Москве, так и в Санкт-Петербурге и регионах Российской Федерации. Принцип погашения ипотечного долга — аннуитетный (равными долями каждый месяц).
При оплате части стоимости квартиры заемщиком, банк выплачивает меньшую сумму за недвижимость, и в случае продажи квартиры при падении цен может быть уверен, что свою часть вернуть удастся.
В течение этого времени я нашла другой вариант и подписала договор на покупку квартиры в новостройке. Повторно подавать документы на оформление ипотеки и терять время не пришлось.
Эксперт в области ипотеки с 10-летним стажем. Является руководителем отдела ипотеки в крупном банке, на счету более 500 успешно одобренных ипотечных кредитов.
Созвонилась с Алиной, спросила, как быть – выходные намечались еще не скоро. Менеджер порекомендовала все необходимые документы для проверки и подготовки соглашения привести в офис в любое удобное время, позже встречу обговорим. Так и сделала, приехав на Соколова к самому открытию.
Как правило, речь идет о совместных программах с застройщиком или каких-либо промо-акциях и спецпредложениях.
Потребительский кредит вместо первоначального взноса
Многие россияне сталкиваются с трудностями при оформлении ипотеки. Например, обычно нужен первоначальный взнос, который есть не у всех. Какие есть способы получить кредит, если нет накоплений, разбирался Лайф.
Сегодня некоторые банки готовы кредитовать покупку жилья заемщикам с нулевым взносом и без дополнительного залога. Например, Транскапиталбанк по программе «Городская ипотека» может потребовать поручительство физического лица. В Запсибкомбанке по ипотеке без первоначального взноса требуется поручительство супруга (супруги).
Однако при оформлении ипотеки без первого взноса высоки риски не только кредитной организации, но и самого заемщика.
Из статьи вы узнаете, где можно взять такой кредит и ознакомитесь с перечнем 15 финансовых учреждений, дающих ссуду без внесения первого платежа.
Нико-Банк выдает кредиты без первого взноса под залог жилья в собственности заемщика со ставкой от 11,5%. Расскажу, почему банки не дают классическую ипотеку без первоначального взноса и какие есть варианты.
Обратилась в банк с вопросом рефинансирования ипотеки по программе «Победа над формальностями ( рефинансирование)» 27 апреля по адресу СПБ, Ленинский пр. 84. Принял меня менеджер Андрей, который при оформлении заявки спросил, какой доход я могу подтвердить то и писать.
На хороших условиях купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса позволяет Сбербанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк и некоторые другие организации. Здесь также может быть оформлена ипотека (10 процентов первоначальный взнос) для тех, кто желает быстрее выплатить кредит на жилье.
Банк не предоставляет кредитные средства на приобретение: — квартир, расположенных в многоквартирных домах с деревянными внешними стенами; — комнат в коммунальных квартирах и долей в квартирах.
Можно заложить квартиру, склад, гараж, дом, землю — любую недвижимость. Но по такой программе кредит дают не на всю стоимость закладываемого имущества, а на гораздо меньшую.
Уже скоро экватор. Платим исправно, процент терпимый. Понравилось, что процесс не занял много времени, хоть мы и ожидали, что будет дольше.
Взять ипотеку без первоначального взноса
В 2020 году есть только 1 банк, в котором возможна ипотека с нулевым взносом – Промсвязьбанк. До недавнего времени в этот список можно было включить Металлинвестбанк, но в 2020 году программа больше не функционирует в данном банке. Рассмотрим подробно условия получения нулевой ипотеки в Промсвязьбанке.
Обеспечение по кредиту — залог квартиры в многоквартирном доме, расположенном в черте города присутствия ипотечного подразделения ВТБ, оформляющего кредит.
В конце публикации Вы найдете ответы об ипотеке без первоначального взноса, которые возникают у большинства претендентов на такой кредит.
Чаще всего банк будет требовать оставить в залог другую недвижимость. Тогда придется доказать, что стоит она никак не меньше той, что вы хотите купить. Тогда финансовая организация будет спокойна: в случае проблем продажа залоговой квартиры окупит расходы.
Особенности ипотеки без первого взноса
Подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь объекта недвижимости, а также к системе канализации. Обеспечен горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни. Имеет исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах).
Однако, ряд крупных структур, например, ВТБ или Россельхозбанк, выдают и обычную ипотеку без первого взноса, причем на достаточно выгодных условиях.
Кредитные специалисты в Альметьевске очень внимательные и понимающие. Все сделали быстро, решение было принято за 5 рабочих дней. Благодаря этому сбылась моя мечта. У меня было множество вопросов в части страхования, в части выбора компании, кредитные специалисты Гульнара и Алина помогли и разъяснили.
Какие требуются бумаги для определенного банка можно узнать не только в представительстве, но и на официальном портале в Сети.
Однако описанная выше схема подходит далеко не всем, ведь обычно решение об оформлении ипотеки принимают граждане, у которых в качестве первоначального взноса имеется гораздо меньшая сумма.
И еще одна отличительная особенность ипотеки без стартового взноса – ставка по ней будет больше, чем если бы вы вложили свои деньги.
В Промсвязьбанке берут ипотеку без первоначального взноса только на новостройки от аккредитованных застройщиков. Ставка начинается от 11,9%.