Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Постановление подготовка к отопительному сезону». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Ежегодно при проведении мероприятий по подготовке к отопительному сезону муниципальные образования сталкиваются с одной и той же проблемой. Мы не можем получить паспорта готовности по двум основным причинам: на сельских котельных отсутствуют системы химводоподготовки, которых на данных котельных никогда не было, а так же отсутствуют приборы коммерческого учета.
Мы сделали удобный сервис, с помощью которого вы сможете составить план-график профилактических работ на летний период. Сначала мы расскажем, как провести осмотр общего имущества и составить акт, а затем с помощью сервиса вы сможете выбрать только те работы, которые вам нужны, и получить график для своего МКД.
За ненадлежащую подготовку МКД к отопительному периоду УО грозит административная ответственность по части 2 статьи 14.1.3 КоАП. Штрафы большие.
Паспорт, подтверждающий готовность объекта к периоду отопления
На указанный Вами адрес эл.почты отправлено письмо с инструкциями для восстановления пароля.
Также проверяется, подготовлены ли к работе теплопотребляющие установки. Они должны иметь потребительный режим, который указан в договоре ресурсоснабжения. Выполняется проверка задолженностей по уплате расходов за поставляемую тепловую энергию.
Важно! Подготовка проводится для достижения главной задачи – подача тепловой энергии к теплоносителям, процесс должен проходить без перебоев.
В каждом МКД должны быть проведены следующие мероприятия до наступления отопительного периода:
- Осмотр вентиляционных и теплоснабжающих систем на предмет дефектов. В случае их обнаружения проводится ремонт.
- Выполнение испытаний гидравлики тепловых сетей. При выявлении проблем они должны быть устранены.
- Проверка, нормально ли функционируют клапаны и регуляторы давления в системе.
При наличии у комиссии замечаний к выполнению требований по готовности или при невыполнении требований по готовности к акту прилагается перечень замечаний (далее – Перечень) с указанием сроков их устранения.
После уведомления комиссии об устранении замечаний к выполнению (невыполнению) требований по готовности осуществляется повторная проверка. При положительном заключении комиссии оформляется повторный акт с выводом о готовности к отопительному периоду, но без выдачи паспорта в текущий отопительный период.
На тепловых узлах и пунктах, а также котельных в период подготовка к отопительному сезону необходимо предусмотреть:
- средства автоматизации;
- контрольно-измерительные приборы;
- запорную и регулирующую аппаратуру;
- схемы разводки систем отопления, ХВС, ГВС, приточно-вытяжной вентиляции;
- конструкции с указанием того, как следует эксплуатировать оборудование в различных режимах (наполнение, спуск воды из систем отопления, подпитка и др.);
- технические паспорта оборудования;
- режимные карты;
- журналы записи параметров;
- журналы дефектов оборудования.
До начала отопительного периода теплоснабжающие организации разрабатывают и утверждают в органах местного самоуправления графики ограничений отпуска тепловой энергии и теплоносителя в случае принятия неотложных мер по предотвращению или ликвидации аварий в системе теплоснабжения.
Манометры в межотопительный период необходимо сдавать на поверку, я обычно это делаю сразу же по окончании отопительного сезона.
Лица, несущие ответственность согласно ранее упомянутому приказу, должны составить соответствующие акты и предоставить данные о сделанных объёмах ремонтов и итогах проведённых проверок.
Отопительный период начинается, если в течение пяти суток средняя суточная температура наружного воздуха составляет +8 град. С и ниже, и заканчивается, если в течение пяти суток средняя суточная температура наружного воздуха составляет +8 град. С и выше. Включение и отключение систем теплопотребления осуществляются по графику, согласованному с энергоснабжающей организацией.
Графики подготовки к предстоящему отопительному периоду источников теплоты, тепловых сетей и систем теплопотребления разрабатываются до окончания текущего отопительного периода, но не позднее мая текущего года.
Сверхтонкая жидкая керамическая теплоизоляция по отзывам подходит только для утепления металлоконструкций.
Как проводится осмотр имущества дома весной
Еще до окончания отопительного сезона, теплоснабжающая организация должна выдать вам предписание, в котором приведен список обязательных мероприятий, которые необходимо выполнить в межотопительный, летний период. Ориентироваться в подготовке к зиме следует именно на это предписание.
Чтобы удалить воздух, необходимо повернуть кран Маевского, расположенный на радиаторе, специальным ключом или отвёрткой. Если прибор исправен и воздуха в нём нет, из него сразу польётся вода, в противном случае сначала выйдет воздух. Как только через кран Маевского потечёт вода, его следует завернуть тем же ключом.
В соответствии с п. 2 Правил оценки готовности, проверка муниципальных образований осуществляется Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору, проверка теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций и потребителей тепловой энергии к отопительному периоду осуществляется органами местного самоуправления поселений, городских округов (далее – уполномоченные органы).
Чтобы удалить воздух, необходимо повернуть кран Маевского, расположенный на радиаторе, специальным ключом или отвёрткой. Если прибор исправен и воздуха в нём нет, из него сразу польётся вода, в противном случае сначала выйдет воздух. Как только через кран Маевского потечёт вода, его следует завернуть тем же ключом.
Отсутствие водоподготовительных установок на котельных напрямую влияет на безопасную эксплуатацию котлов и котельного оборудования и как следствие – выход из строя котлов (течь котлов) из-за наличия накипи на внутренних поверхностях труб котлов.
Результаты проверки оформляются актом проверки готовности к отопительному периоду (далее — акт), который составляется не позднее одного дня с даты завершения проверки, по рекомендуемому образцу согласно приложению N 1 к настоящим Правилам.
Данные об окончании подготовительных работ предоставить в органы местного управления. А за проведение подобных мероприятий ответственны владельцы или управляющие МКД. Они должны обратиться в специальные структуры, чтобы жилище посетил человек для проверки тепловых сетей. Все финансирование предоставляется собственником жилья.
Для подготовки к периоду отопления недостаточно провести только технические работы. Она подразумевает проведение еще ряда мероприятий:
- Регулярное проведение курсов для повышения квалификации работников, обслуживающих тепловые сети. Они должны иметь достаточные знания и уровень квалификации, чтобы уметь экстренно провести ремонтные работы котельных и тепловых пунктов.
- Проведение инструктажей для сотрудников аварийных служб.
- Подготовка к работе инженерных систем, имеющихся внутри дома. В случае обнаружения неисправностей, проводится их восстановление, а при необходимости – замена конструктивных элементов.
- Осмотр оборудования и инвентаря, имеющегося внутри дома.
- Проверка работы средств связи.
- Ревизия тепловых узлов. Подразумевает проведение ряда мероприятий, направленных на определение степени износа узлов, их надежности и возможности дальнейшей эксплуатации.
- Осмотр приборов учета для определения работоспособности. При необходимости они могут быть заменены.
- Определение целостности пломб. Если она нарушена, узел тепловой сети считается вышедшим из строя.
- Проверка теплопотребляющих установок.
По итогу окончания необходимых мероприятий по ремонту, включённых в план, устанавливаются сроки осуществления проверки качества и полноты объёма выполнения всех действий, а именно насколько они соответствуют плану.
При проверке комиссиями проверяется выполнение требований, установленных главами III-V настоящих Правил (далее — требования по готовности).
Программа разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
«Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду»
В целях проведения проверки потребителей тепловой энергии в состав комиссии могут включаться по согласованию представители Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору и жилищной инспекции.
Собственник жилищного фонда либо организация, осуществляющая деятельность по его обслуживанию, составляет план-график подготовки дома и его инженерного оборудования к зиме. Данный документ утверждают органы местного самоуправления по итогам весеннего осмотра недостатков, которые были выявлены за прошедший период.
Энергоснабжающие организации, имеющие источники теплоты, своевременно обеспечивают создание нормативных запасов топлива.
Кроме очистки, также нужно проверить целостность дымохода, состояние утеплителя. В случае необходимости следует устранить все неисправности, так как сделать это в отопительный период будет проблематично.
Кроме обеспечения бесперебойного процесса доставки тепла от производителя к потребителю, ЕТО будут отвечать за весь комплекс мероприятий по строительству, реконструкции, модернизации объектов теплоснабжения, а также за их подготовку к сезонной эксплуатации.
При проверке комиссиями проверяется выполнение требований, установленных главами III – V настоящих Правил (далее – требования по готовности).
Муниципальное образование, не получившее по объектам проверки паспорт готовности до 15 ноября, обязано продолжить подготовку к отопительному периоду и устранение указанных в Перечне к акту замечаний к выполнению (невыполнению) требований по готовности. После уведомления комиссии об устранении замечаний к выполнению (невыполнению) требований по готовности осуществляется повторная проверка.
Подготовка дома к отопительному сезону является важнейшим мероприятием по обеспечению сохранности общего имущества многоэтажки, поэтому в ее проведении, прежде всего, должны быть заинтересованы собственники жилья.
Комплексная подготовка объектов ЖКХ к сезонной эксплуатации регламентируется нормативными требованиями к проживанию людей в осенне-зимний период.
Все трубопроводы, арматура в ИТП должны быть обязательно заизолированы тепловой изоляцией, это также необходимый пункт. Желательно также покрасить трубопроводы в ИТП согласно п.9.1.40. Правил. Еще один пункт, без которого не сдашь теплоузел и не получишь акт технической готовности — это предохранительный клапан. Подготовка к отопительному сезону регламентируется статьей 20 Федерального закона от 27 мая 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», а оценка проведения мероприятий – Правилами оценки готовности к отопительному сезону, которые утверждены Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 12 марта 2013 года № 103 (далее – Приказ 103).
Однако обслуживание внутридомовых сетей, установка теплосчетчиков и подготовка теплоузла к отопительному сезону останутся в ведении управляющих компаний и ТСЖ.
В случае устранения, указанных в Перечне замечаний к выполнению (невыполнению) требований по готовности в установленные сроки, комиссией проводится повторная проверка, по результатам которой составляется новый акт.
Каждому техническому специалисту: строителю, проектировщику, энергетику, специалисту в области охраны труда.
В целях проведения проверки теплоснабжающих и теплосетевых организаций в состав комиссии могут включаться по согласованию представители Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору.
Да, Александр, в Беларуси то помягче климат будет. А у нас в в городе только 6 июня отопительный сезон в этом году закончился. Как говорится: хорошо в Сибири летом, целый месяц снега нету!
В случае устранения указанных в Перечне замечаний к выполнению (невыполнению) требований по готовности в сроки, установленные в пункте 10 настоящих Правил, комиссией проводится повторная проверка, по результатам которой составляется новый акт.
УО или ТСЖ по законодательству несет ответственность за выполнение действий по подготовке дома к отопительному сезону в нужные сроки. Все мероприятия, связанные с технической подготовкой дома к отопительному сезону, определяются хозяевами помещений во время заключения договора с руководящей компанией.