Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кто является выгодоприобретателем по договору доверительного управления». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. При этом передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество (п. 2 ст. 1017 ГК РФ).
С одной стороны, договор доверительного управления имуществом не может быть заключен для совершения однократной сделки (например, приобретения пакета ценных бумаг). С другой стороны, срок действия договора не должен превышать пять лет.
В тех случаях, когда доверительное управление имуществом учреждается в пользу третьего лица, не принимающего участия в заключении договора, стороной возникшего обязательства становится также это третье лицо.
Статья 1012 ГК РФ. Договор доверительного управления имуществом
Ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению имуществом могут быть предусмотрены законом или договором.
По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона — доверительный управляющий — обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица — выгодоприобретателя (п. 1 ст. 1012 ГК РФ).
Следовательно, в целях исчисления налога на прибыль доход, причитающийся организации по договору доверительного управления, признается в октябре 2005 г., на дату поступления денежных средств.
ГК РФ), а они могут иметь разную форму. Следует подчеркнуть, что правило ст. 1023 не применяется к договору доверительного управления наследственным имуществом, так как его целью является сохранение имущества.
При этом лицо, обладающее ограниченным вещным правом, не может учредить управление, ибо оно не в состоянии наделить доверительного управляющего возможностью осуществлять правомочия собственника, поскольку само ими не обладает.
Необходимо учитывать, что сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени (п. 3 ст. 1012 ГК РФ). При этом он должен указать, что действует в качестве такого управляющего.
В случае выморочного наследства имущество должно быть принято Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом (п. 5.30 Постановления Правительства РФ от 27 ноября 2004 г. N 691 «О Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом»).
Выгодоприобретатель по договору доверительного управления
Не может быть передано в доверительное управление имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении (п. 3 ст. 1013 ГК РФ).
Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего сделана пометка «Д.У.».
Согласно статье 1012 Гражданского кодекса, передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему. При этом, осуществляя доверительное управление имуществом, управляющий вправе совершать в отношении него любые действия в интересах выгодоприобретателя (п. 2 ст. 1012 ГК РФ).
Права, приобретенные доверительным управляющим в результате управления имуществом, включаются в состав этого имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий доверительного управляющего, исполняются за счет этого имущества.
Существенные условия договора доверительного управления имуществом
Поскольку для оценки представленного доверительным управляющим отчета могут потребоваться специальные знания, считается целесообразным приглашение нотариусом (с согласия наследников, принявших наследство) специалиста.
Особенности доверительного управления автомобильными дорогами общего пользования федерального значения устанавливаются законом.
Они могут даже сразу передать имущество. Однако для третьих лиц – арендаторов или организаций, оказывающих коммунальные услуги, – дело обстоит немного иначе. Для них договор вступит в силу только с даты государственной регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное управление. Это положение обязательно необходимо учитывать.
Особенности доверительного управления автомобильными дорогами общего пользования федерального значения устанавливаются законом.
Несоблюдение требований о регистрации передачи имущества влечет за собой недействительность самого договора доверительного управления.
Это означает, что на отношения с участием бенефициара распространяются общие положения о договоре в пользу третьего лица. В частности, выгодоприобретатель имеет право требовать от доверительного управляющего исполнения обязательства в свою пользу.
Доверительное управление имуществом. Договор: возмездным или безвозмездный, взаимный, срочный, реальный Существенный условия: состав имущества, наименование юридического лица или гражданина в интересах которого осуществляется управление имуществом, размер и форма вознаграждения, срок.
Между сторонами на основании ст. 1012 ГК РФ возникают лишь обязательственные отношения, и на этой посылке строится вся гл. 53 ГК РФ о доверительном управлении. Рассматриваемые отношения нельзя считать и представительством на основе договора поручения, поскольку доверительный управляющий действует от своего имени. Договор доверительного управления отличается также от договора комиссии.
Выгодоприобретателем (бенефициаром) по договору доверительного управления имуществом является лицо, в пользу которого заключен этот договор.
Следовательно, несмотря на то что отчет доверительным управляющим представляется в октябре, т.е. по окончании III квартала, отражение дохода по договору доверительного управления имуществом производится записью сентября.
After the contract is signed, the beneficiary has the right of condition to the trustee. Another part of rights remains with the settler. Not frequently in practice the question arises who can control and influence upon the trustee? The right of beneficiary to claim for the compensation of the lost benefit cant be recognized as a necessary and sufficient guarantee from abuses of the trustee.
Thats why the indications which characterize it have to be revealed from the content of several norms in the Chapter 53. Нужно заметить, что другое имущество, т.е. движимые вещи, может стать объектом договора только при возможности его обособления и учета на отдельном балансе или отдельном банковском счете. Необходимость такого обособления вызвана природой отношений доверительного управления, не допускающей возможности смешения находящегося в управлении имущества с личным имуществом управляющего.
Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество.
По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).
12.2. Права и обязанности сторон договора и порядок их осуществления.
Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя.
Имущество, переданное в доверительное управление, должно быть обособлено от другого имущества вверителя, а также от имущества доверительного управляющего. Оно отражается у доверительного управляющего на отдельном балансе и по нему ведется самостоятельный учет.
Кандидатуру доверительного управляющего обычно указывает лицо, обращающееся с просьбой об учреждении управления. В этом случае нотариус обязан уведомить остальных наследников о кандидатуре, предложенной наследником.
В отношениях с третьими лицами по всем долгам, связанным с доверительным управлением имуществом, доверительный управляющий отвечает полученным имуществом. При недостаточности названного имущества взыскание может быть обращено на имущество доверительного управляющего.
Доверительное управление недвижимостью
Однако свобода собственника на передачу имущества в доверительное управление может быть ограничена законом.
Таким образом, договор доверительного управления имуществом может быть признан незаключенным как при отсутствии согласования о вознаграждении, так и при условии упоминания о нем, но без отражения его размера и формы.
Организация является выгодоприобретателем по договору доверительного управления имуществом, учредителем управления по которому является другое юридическое лицо. 10 октября 2005 г. доверительным управляющим представлен отчет о его деятельности, согласно которому прибыль, полученная в рамках договора доверительного управления за III квартал, составляет 300 000 руб.
ГК РФ, доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, а также на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом, за счет доходов от использования этого имущества, что свидетельствует о возмездности данного договора.
Методические рекомендации по доверительному управлению наследственным имуществом
Однако в случае, если имеет место некоммерческая форма доверительного управления, при которой в роли доверительного управляющего выступает гражданин, не являющийся предпринимателем, его ответственность наступает лишь при наличии вины.
Доверительный управляющий несет ответственность в форме возмещения убытков (реальный ущерб и упущенная выгода). Если в правоотношении присутствует выгодоприобретатель, то ему убытки возмещаются в виде упущенной выгоды, а вверителю – в виде реального ущерба.
Доверительный управляющий, осуществляя управление имуществом, вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя (п. 2 ст. 1012 ГК РФ).
Статья посвящена правовому положению выгодоприобретателя по договору доверительного управления имуществом. Поскольку выгодоприобретатель не является стороной по указанному договору, следовательно обладает только правами и не несет обязанностей. Однако круг этих прав недостаточно велик.
В соответствии с п. 10 Указаний выгодоприобретатель представляет бухгалтерскую отчетность с учетом финансового результата, полученного по договору доверительного управления.
Исключен из круга выгодоприобретателей только доверительный управляющий (п. 3 ст. 1015 ГК). Это объясняется тем, что доверительный управляющий должен действовать только в интересах учредителя управления или бенефициаров, в противном случае утрачивается сам смысл доверительного управления чужим имуществом.
При этом существенным признаком данного договора является то, что передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.