Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сервитутное право в римском праве». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Сервитуты (римское право) Сервитут является правом третьего лица пользоваться ограниченно вещью в определённом отношении.
К физической гибели приравнивается юридическая. В случае разделения земельного участка на части предиальный сервитут связывается с каждой частью, т. е. если разделен господствующий участок, то для каждого вновь образованного участка приобретается самостоятельный сервитут.
63. Натуральные обязательства
Установление сервитута не лишало собственника служащего участка его прав на землю и не отстраняло собственника от пользования землей. Нрава собственника лишь ограничивались.
Имение № 2 является служащим, а имения № 1, 3—5 — господствующими. Собственник участка № 2 несет обременение в пользу собственников имений № 1, 3—5.
Существовало два вида сервитутов: вещные, или предиальные (servitutes praediorum), и личные (servitutes personarum).
Нельзя было взаимно зачесть обязательство должника вернуть долг кредитору и обязательство того построить для первого дом, взаимно зачесть требование возместить обиду и выполнить какую-то работу и т. п.
В классическую эпоху задаток имел целью подтвердить, подкрепить факт заключения договора (arra comfirmatoria). Наиболее широко задаток применялся при купле-продаже и при найме. Задаток мог иметь значение внешнего подтверждения факта заключения договора, но мог носить и штрафной характер. Если договор нарушался лицом, давшим задаток, он оставался у получившего его.
Прочность удовлетворения потребности посредством такой правовой формы состояла в вещевом характере сервитутного права: предметом сервитутного права являлся сам земельный участок, а не действие определенного лица, обязавшегося допускать пользование его земельным участком со стороны соседа.
Relevance of a given topic is the ability to identify ways of modern legislation on easements through the study of Roman law.
Характеризуя сервитутное право, следует обратить внимание на то, что «сервитуты неделимы». Так, при разделе господствующего участка между наследниками, каждый из них сохранял сервитут в полном объеме.
Собственник обремененной вещи был обязан или воздерживаться от определенного действия в отношении своей вещи, или терпеть действия другого лица.
С возникновением частной собственности на землю появляются сервитуты. Иногда изолированный земельный участок не может нормально эксплуатироваться. Ему необходимы вода, дорога, чтобы нормально можно было пользоваться землей. Но всего этого может и не быть на земельном участке.
Обращение к римскому праву классической эпохи своевременно и потому, что в отечественной литературе по римскому праву сервиту-там и узуфрукту не уделяется значительного внимания, а имеющиеся разделы схематичны и требуют корректировки.
В дальнейшем натуральные обязательства распространялись не только на отношения с участием рабов и подвластных, но и на отношения с участием иных субъектов.
Etiam de servitute, quae oneris ferendi causa imposita erit, actio nobis competit, ut et onera ferat et aedificia reficiat et Gallus putat non posse ita servitutem imponi, ut quis facere aliquid cogeretur, sed ne me facere prohiberet… sed evaluit Servi sen-tentia, in proposita specie ut possit quis defendere ius sibi esse cogere adversarium reficere parietem ad onera sua sustinenda.
Земельные сервитуты имели определённый участок земельной территории. Эти сервитуты устанавливались обычно в пользу любого собственника этого участка. При этом, даже, если собственник данного участка менялся, то сервитут оставался. Такие сервитуты делились на сельские и городские, причём основанием для такой классификации было исключительно хозяйственное назначение земельного участка.
Слово servitus означало собственно «рабство вещи», «служение ее», т.е. такое отношение, при котором вещь, участок — praedium serviens — служил не только своему собственнику, но и использовался для экономических выгод соседнего господствующего участка — praedium dominans, следовательно, для выгод собственника последнего.
Узуфруктарий обязан был пользоваться вещью исключительно в соответствии с её хозяйственным предназначением, после чего вернуть её в исправном состоянии.
Ранее, когда земельные участки принадлежали людям, входящим в одну общину или, находились в собственности племени или рода, подобные проблемы не были столь актуальны. Люди сами способны были помочь друг другу с некоторыми проблемами и урегулировать спорные аспекты. Однако, когда началась приватизация земли стали актуальными вопросы хозяйства.
72. Договор хранения (поклажи)
Изначально, право земельной частной собственности на участки не существовало, однако, с расширением территорий и с развитием приватизации имущества возникала необходимость каким-либо образом разграничивать территорию между соседями. Тогда и возникла необходимость в особой категории прав, трактующей спорные вопросы между владельцами участков земли, соседствующих друг с другом.
Самой значимой категорией прав на чужую вещь являлись сервитутные права (или сервитуты), которые заключались в праве одного лица в определенном отношении (или в нескольких отношениях) пользоваться вещью, принадлежащей другому лицу.
Сервитут — вещное право, которое выражается в праве пользования в определенных пределах чужой вещью. Сервитуты не устанавливались на собственную вещь, на собственный сервитут, на сервитуты, которые не имели интереса для окружающих и прекращали существование или изначально не могли быть установлены.
86. Наследование по закону
Пакты (понятие, виды, способы установления исковой защиты) Пакт (pactum) — неформальное соглашение, сделка, заключенная в границах права.
Право в объективном смысле – совокупность правовых норм, в субъективном смысле – право, принадлежащее субъекту права. Римские юристы не проводили такого различия. Они делили право на 2 части, различие которых проводилось путем противопоставления интересов государства и общества интересам отдельных личностей. 1.
Установление на вещь сервитутного права не означает обязательного отстранения собственника от пользования вещью. Однако в тех случаях, когда одновременное пользование и собственника, и субъекта сервитутного права невозможно, преимущественное право пользования принадлежит субъекту сервитутного права.
В римском классическом праве узуфрукт вообще не входил в категорию сервитутов, не знало оно и деления сервитутов на личные и вещные. В этом нетрудно убедиться, посмотрев систему Дигест Юстиниана: отдельная седьмая книга Дигест посвящена исключительно институту узуфрукта; о сервитутах говорится в восьмой книге Дигест.
Следует отличать сервитутное право от обязательственного. Обязательственное право носило личный характер, его предметом являлись действия определенных лиц. Например, собственник, не имеющий на земельном участке водного источника, заключал договор о праве пользования водой с соб ственником другого земельного участка.
В основании залога лежит ответственность должника по обязательству; эта ответственность (obligatio) скрепляется вещным обеспечением, «ответственностью вещи» — res obligata. «Залог совершается путем соглашения, когда кто-либо договаривается, чтобы его вещь была связана залогом в обеспечение какого-либо обязательства».
Узуфрукт нельзя было отчуждать и передавать по наслед ству. Со смертью узуфруктуария он прекращался, и вещь переходила собственнику.
Сервитут есть всегда право на чужую вещь. Так как в своей собственной вещи соединяются для собственника все нормы пользования ею, то выработалось основное положение nemini res sua servit — никому не служит собственная вещь (D. 8. 2. 26), т.е. не может быть сервитута на свою вещь.
Например, один человек, живший на земельном участке, и, благодаря сервитутному праву пользовался услугами другого надела, решил продать землю. Сделка состоялась, а через некоторое время проживающий на участке ранее субъект пришёл требовать положенные ему по договору услуги.
The novelty of the study due to the low degree of scientific understanding of the issue in question in the writings of contemporary authors.
Однако, в завещании содержится приписка, гласящая, что третье лицо может в любое время воспользоваться данным предметом, однако не имеет на него никаких прав. Таким образом, наследник не имеет права отказывать в просьбе пользования вещью какой-то конкретной личности, а сам предмет «двойного владения» получает название узуфрукт.
65. Заключение договора. Условия действительности договора
Предиальные сервитуты устанавливались с целью восполнить недостающие данному участку блага, свойства или удобства. Иными словами, предиальные сервитуты улучшали качество земельного участка, увеличивали его полезные свойства.
Понятие и виды (способы) обеспечения исполнения договорных обязательств Обеспечение обязательств – традиционный институт гражданского права.
89. Защита наследственных прав
Существовал у подобного договора и значительный минус – он заключался с собственником земельного участка, а значит, при продаже или изменении права собственности землёй в пользу другого человека, договор приходилось пересматривать или изменять, при несогласии владельца земли. Первоначально таким путем юридически удовлетворялись интересы сельскохозяйственного пользования земельных участков, их сельскохозяйственное обслуживание и установились сервитуты сельских участков — servitutes praetiorum rusticorum. Сюда относились земли без строений или где строения носили служебный характер в отношении сельскохозяйственного производства.