Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сдачи внаем для временного проживания меблированных комнат». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если заменен ссылочный стандарт, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого стандарта с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный стандарт, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого стандарта с указанным выше годом утверждения (принятия).
По мнению автора, при решении вопроса о применении «вмененки» в отношении услуг по временному размещению и проживанию хозяйствующим субъектам следует учитывать Письмо ФНС России от 18.12.2007 N 02-7-11/478@.
Напомним, что соответствующие коды ОКВЭД с наименованием вида деятельности хозяйствующие субъекты указывают в заявлении при регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (пп. «п» п. 2 ст. 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ).
У нас не получается перевестись в нежилой фонд. Как работать?
В Вашем случае в подобных свидетельствах нет необходимости, но как известно органы руководствуются девизом «лучше перебдеть чем недобдеть».
В то же время пользование объектами гостиничного типа, как правило, осуществляется без заключения договора в письменной форме на основе публичного договора (статья 426 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации) в отношении каждого, кто обратится за соответствующей услугой.
Вопрос: Министерство финансов просит разъяснить порядок применения отдельных положений глав 26.2 и 26.3 Налогового кодекса Российской Федерации. И наоборот, передача жилых помещений в пользование для временного проживания должна облагаться ЕНВД (см. Письма Минфина России от 22.07.2009 N 03-11-09/259, от 28.04.2007 N 03-11-04/3/136, от 30.01.2006 N 03-11-03/3).
В Письме Минфина России от 19.04.2012 N 03-11-11/130 даны разъяснения индивидуальному предпринимателю, подпадают ли под спецрежим в виде ЕНВД услуги по сдаче внаем квартиры физическому лицу на 11 месяцев, а также указывается, что подразумевается под понятием «преимущественное или постоянное проживание».
Площадь помещений для временного размещения и проживания является физическим показателем, определяющим сумму ЕНВД.
Как известно, в подавляющем большинстве случаев граждане не регистрируются в снятых квартирах. Однако арбитры не расценивают отсутствие прописки в спорных помещениях как основание считать их местами временного проживания и доначислять собственнику помещений ЕНВД.
В современном законодательстве РФ не содержится указания на минимальное кол-во номеров для признания помещения в качестве гостиницы.
На предпринимателей, не имеющих наемных работников, ограничение на уменьшение ЕНВД не более чем на 50% не распространяется.
Прямой нормы, обязывающей налогоплательщика, предоставляющего для временного размещения и проживания комнату в квартире, учитывать площадь других помещений в квартире, право распоряжения на которые у него отсутствует, налоговое законодательство не содержит.
Если бумажного Свидетельства на руках нет, информацию можно получить, запросив выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Направьте запрос через сайт, оплатите госпошлину, и вам выдадут информацию.
Как понять, попадаем ли мы под закон Хованской?
Таким образом, если сервисные квартиры расположены в различных домах, то их площади не суммируются при определении физического показателя, каждый дом принимается за отдельный объект оказания услуг. Апарт-отелям же нужно исчислять общую площадь всех жилых помещений, предназначенных для сдачи внаем, находящихся в одном здании.
Разработайте локальные нормативные документы, например, правила проживания в вашей квартире. Пропишите в них, какие нормы поведения гости должны соблюдать. Предложите гостю внимательно изучить эти документы и подписать их.
На указанный Вами адрес эл.почты отправлено письмо с инструкциями для восстановления пароля.
Я считаю, что договор заключать нужно, и чем он подробнее, тем лучше. Договор надо будет составить самостоятельно, с соблюдением действующего законодательства.
На указанный Вами адрес эл.почты отправлено письмо с инструкциями для восстановления пароля.
Законодатели хотят оградить обычных жителей дома от неудобств, которые им (жителям) доставляют гостиницы, хостелы, мини-отели и прочие объекты, располагающиеся прямо в жилом доме, постоянно меняющиеся гости которых используют общедомовое имущество без согласия остальных собственников, чем мешают нормальному постоянному проживанию жителей.
Федеральным законом от 17.05.2007 года N 85-ФЗ «О внесении изменений в главы 21, 26.1, 26.2 и 26.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» с 01.01. 2008 года в статью 346.27, вводятся понятия «помещение для временного размещения и проживания» и «объекты предоставления услуг по временному размещению и проживанию».
Кроме того, в соответствии со статьей 674 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации при сдаче в аренду заключается договор найма жилого помещения в письменной форме.
Закон о запрете гостиниц и хостелов: как быть собственникам и арендаторам, сдающим квартиру посуточно?
Материалы сайта носят справочный характер, предназначены только для ознакомления и не являются точными копиями официальных документов.
После проверки прокуратурой след. Замечания:-перевести нежилую квартиру — в других пунктах замечаний указывают слова «Гостиница» и предоставление гостиничных услуг. Правомерно это ими нет?
Улан-Удэ! По факту все три квартиры у вас являются НЕЖИЛЫМИ помещениями, поэтому с учётом вашей производственной деятельности рекомендую вам произвести данные квартиры в нежилые помещения (ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Общероссийский классификатор видов экономической деятельности» (утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст) (ред. от 17.07.2019). Удачи вам Владимир Николаевич г.
Вначале следует отметить, что возможность применения «вмененки» в отношении услуг по временному размещению и проживанию должна быть предусмотрена на конкретной территории местными законодателями в нормативных актах.
Рассчитаем «вмененный» налог за I квартал 2015 года (учтем при этом, что предприниматель вел деятельность два полных месяца – февраль и март).
Перевести помещение из жилого в нежилое довольно сложно и затратно не только по времени, но и в финансовом отношении.
Проверить коды услуг можно в ОКВЭД на сайте ЕГРЮЛ (ЕГРИП). Для этого надо ввести в поиск название объекта и регион его регистрации. Коды показывают, каким видом деятельности вы занимаетесь: просто сдачей помещения в аренду или именно гостиничным бизнесом.
Прокурор Кировского района г.Томска обратился в Кировский районный суд г.Томска в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к Кузнецову В.Ю. с названными требованиями.
Отправляя нам какие-либо свои личные персональные данные или персональные данные третьих лиц Вы даете согласие на обработку своих персональных данных и подтверждаете согласие третьих лиц на обработку их персональных данных.
Согласно объяснениям председателя ТСЖ «/________/» в течение 2015 года к нему поступали многочисленные жалобы жителей 4 подъезда многоквартирного дома, расположенного: г. Томск, /________/. Жильцы постоянно жалуются на грязь и беспорядок в подъезде, курение на территории дома и в подъезде, порчу общего имущества многоквартирного дома.
Только самостоятельный вид деятельности
Сахалинская обл. г Поронайск. Дайте ссылки, пожалуйста. Постановление от 15.11.2013 Время обжаловать у меня есть. Только вот я подписала все акты.
При отсутствии одного из вышеуказанных признаков “гостиницы” ваше жилое помещение таковой не является и не подпадает под прямой запрет даже после вступления в законную силу поправок в Жилищный кодекс РФ.
Обращаем особое внимание, что такова структура платежа для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. Дело в том, что указанные договоры найма подлежат особому регулированию Жилищным кодексом.
Нет, такого указания в законе нет. На данный момент, сроки аренды (проживания) не являются единственным признаком временного или постоянного проживания и, как следствие, юридических понятий “гостиница”, “средство размещения” или “гостиничные услуги”.
Как доказать, что я не оказываю гостиничные услуги?
Ю. и ООО «Идеал» заключен договор найма указанного жилого помещения. ООО «Идеал» (ОГРН /________/) зарегистрировано 08.05.2014 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы /________/ по Томской области. ОКВЭД 55.23.3 сдача в наем для временного проживания меблированных комнат.
Детальный их перечень в законе не содержится, есть только упоминание о дополнительных услугах и косвенное отнесение указания цен и характеристик номеров к основным услугам.
Иного законодательного определения апартаментов не существует. Срок регистрации перехода права собственности для апартаментов – нежилых помещений составляет от трех до десяти рабочих дней, в зависимости от формы сделки: простой письменной либо нотариальной.
сдача внаем меблированных комнат
Таким образом, гостиница — это не просто помещение, а целый имущественный комплекс (здание, помещение, оборудование, имущество), предназначенный для оказания гостиничных услуг.
Следует отметить, что хозяйствующие субъекты, применяющие данную норму на практике, сталкиваются с множеством вопросов, ответы на которые приходится искать не только в Налоговом кодексе, но и в официальных разъяснениях контролирующих органов.