Очередь на улучшение жилищных условий в санкт- петербурге на 2022 год

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Очередь на улучшение жилищных условий в санкт- петербурге на 2022 год». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

С 6 апреля 2020 года приостановлен прием заявителей по всем направлениям деятельности учреждения.

Также приостановлена работа сервиса предварительной записи на прием «Запись онлайн». Оформленная ранее запись на прием автоматически отменяется.
Изменения в работе учреждения связаны с введением всеобщего режима самоизоляции и будут действовать до особого распоряжения.

Об изменениях в организации работы СПб ГБУ «Горжилобмен» и возобновлении работы сервиса будет сообщено дополнительно.

Точный перечень вам подскажут только по месту подачи. Обычно он включает:

  • заявление установленной формы;
  • паспорта и свидетельства о рождении членов семьи;
  • брачное свидетельство;
  • справка о постановке на жилищный учет или о признании нуждающимися в жилищных улучшениях;
  • справки о доходах или выписка с банковского счета о наличии сбережений;
  • копии СНИЛС.

Если ипотека уже оформлена, дополнительно нужно представить:

  • выписку из ЕГРН на купленное жилье;
  • копию кредитного, ипотечного договора, закладной;
  • справку из банка об остатке задолженности.

Объем финансирования программы определяется ежегодно. Регионы получают различный объем субвенций: кто-то больше, кто-то меньше, в зависимости от объема заявок. Когда будет определена конкретная сумма на региональном уровне, субъект составит конкретный список счастливчиков, которые получат деньги в 2020 году. Денег на всех не хватает, потому в этот список обычно попадает 10-20-50 семей. Остальные ждут следующих лет.

Если вы попали в список, администрация сообщит вам об этом и пригласит для оформления свидетельства.

«Молодая семья» — пожалуй, одна из самых полезных жилищных программ в России. Но реальность такова, что очередь даже в небольших регионах составляет сотни и тысячи семей, в то время как ежегодно квартиры покупает лишь несколько десятков. Даже если вы в верхней части очереди, вас легко могут «подвинуть» за счет льготников — например, многодетные имеют право на внеочередное участие в программе. За время ожидания одному из вас может стукнуть 36, и «плакали ваши денежки». Так что лучший совет — не затягивайте, чем раньше вы станете в очередь, тем больше шансов получить субсидию. Удачи!

  • 24 ноября 2021, 12:06

    В Петербурге вводятся новые ковидные льготы и имущественные налоги

  • 27 октября 2021, 13:26

    ЗакС в первом чтении утвердил бюджет Петербурга на следующую «трёхлетку»

  • 27 октября 2021, 13:09

    «Кто-то вообще не получал». Беглов раскритиковал депутатскую поправку в бюджет

  • 27 октября 2021, 12:35

    Беглов: В 2024 году планируется ликвидировать дефицит школ и детсадов в Петербурге

  • 27 октября 2021, 11:17

    «Дети ГУЛАГа» подали иск к Госдуме из-за того, что им не дают положенное законом жильё в родных регионах

  • 26 октября 2021, 19:20

    Забудьте про долг. Жильцам на Шпалерной не могут залатать щели из-за соседнего бизнес-центра

  • 23 октября 2021, 14:01

    «Мы будем замерзать, как в блокаду Ленинграда». Жильцы дома Чубакова молят Беглова о помощи

  • 22 октября 2021, 18:06

    Блогеры собрали пенсионерке деньги на квартиру. Она много лет провела в «бочке» в ожидании жилья

  • 15 октября 2021, 14:18

    «Это ад». В доме, где жил Пушкин, коммунальщики покрасили стены без согласований

  • 13 октября 2021, 11:22

    ЗакС Петербурга в первом чтении принял осеннюю корректировку бюджета

  • 12 октября 2021, 21:47

    В доме на Фрунзе уже неделю нет газа. Cпециалисты «ПетербургГаза» уверяют, что не могут «поймать» в квартирах жильцов

В очередь могут поставить только по месту постоянного проживания. Постановка в очередь происходит по двум этапам. На первом этапе нужно подтвердить статус малоимущей семьи или одиноко проживающего гражданина. Для этого подаются следующие документы:

  1. заявление о признании семьи или одиноко проживающего гражданина малоимущей (малоимущим);
  2. паспорт;
  3. доверенность, подтверждающая полномочия представителя (если документы подаются им);
  4. свидетельство о регистрации брака или о расторжении брака (подтверждение семейного статуса);
  5. судебные решения об определении места жительства (если факт регистрации и проживания в данной местности не подтверждается по паспорту);
  6. правоустанавливающие документы на недвижимость, принадлежащую каждому члену семьи;
  7. документы, подтверждающие право собственности на транспортные средства (для каждого члена семьи);
  8. отчет об оценке транспортного средства;
  9. справки о кадастровой стоимости недвижимости, принадлежащей заявителям;
  10. справки о начисленной и выплаченной зарплате за календарный год, предшествующий году подачи документов (с указанием удержанной суммы НДФЛ);
  11. книга учета доходов и расходов ИП (если документы подает предприниматель);
  12. документы, подтверждающие суммы уплаченных или полученных алиментов за предыдущий год;
  13. справки о размере стипендий, пенсий, иных социальных выплат и пособий, получаемых каждым членом семьи;
  14. документы, подтверждающие размер доходов от продажи недвижимости на прошлый год, если с этих сумм не уплачивался НДФЛ;
  15. налоговые декларации, заверенные ИФНС (если заявитель был обязан подавать ее за прошлый год);
  16. выписка из лицевого счета застрахованного лица;
  17. документы, подтверждающие отбывание членом семьи наказания в виде лишения свободы или нахождение его в розыске (если он включается в состав заявителей).

Субъекты РФ могут предусматривать дополнительные критерии для признания семьи малоимущей. Например, в отдельных регионах можно представлять справки о беременности, справки об уходе за престарелыми гражданами, о наличии в семье студентов очной формы, иные бланки и формы.

После подтверждения статуса малоимущей семьи нужно подать документы на признание нуждающимся в улучшении жилищных условий:

  1. заявление о постановке на учет с указанием всех членов семьи;
  2. паспорт;
  3. документы, подтверждающие состав семьи (свидетельства о браке, свидетельство о рождении, судебные акты и т. д.);
  4. документы, подтверждающие право пользования жильем на условиях соцнайма (договор, ордер, постановление и т. д.);
  5. документ, подтверждающий несоответствие квартиры требованиям, предъявляемым жилым помещениям;
  6. документ, подтверждающий статус малоимущей семьи или одиноко проживающего гражданина;
  7. справки о тяжелой форме хронического заболевания (при подаче заявления по этому основанию);
  8. документы, подтверждающие право собственности на недвижимость для каждого члена семьи.

Точный перечень документов может отличаться для разных субъектов РФ.


«Молодая семья»

В рамках программы «Молодая семья» из бюджета региона выплачивается единовременная компенсация на приобретение жилья. Участвовать могут супруги или одинокие родители 18-35 лет включительно. Максимальная сумма компенсации – 35% от стоимости квартиры. Однако претенденты должны иметь достаточный уровень дохода для покрытия остальной части суммы, иначе в соцподдержке им будет отказано. Плюс программы – законом не регламентирован минимальный срок проживания в СПб или Ленобласти.

Программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

На жилищные субсидии в Ленинградской области могут претендовать и те, кто владеет жильем, которое официально признан аварийным или ветхим. Для этого необходимо пройти длительную проверку отраслевыми районными ведомствами и согласовать сумму выплаты с властями.

Важным условием станет факт отсутствия у подающего заявку альтернативного жилья.

Кроме того, в Ленинградской области, как и в Санкт-Петербурге, действует программа «Военная ипотека» для военнослужащих. Условия участия ничем не отличаются, но список аккредитованных новостроек меньше.

Жилищный комитет северной столицы России занимается решением жилищного вопроса, прежде всего коренных жителей. В ряде государственных программ, призванных обеспечить улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге, действует сразу несколько схем поддержки населения, первая из которых предполагает работу с молодыми людьми.

Стать участником программы «Молодежи – доступное жилье» может не каждый, ведь участники должны соответствовать основным критериям:

  1. Российский гражданин не должен состоять в браке, возраст его может варьироваться в пределах 18-35 лет.
  2. Первоочередниками на получение субсидии становятся семейные физлица, воспитывающие хотя бы 1 ребенка, не достигшего совершеннолетия. В отношении возраста снова действует ограничение в пределах отметки 35 лет.
  3. К участию в программе также допускаются одинокие родители до 35 лет, у которых есть несовершеннолетний ребенок.

Безусловно, основное внимание акцентируется на петербуржцах, вынужденных годами, а может, даже целыми поколениями ютиться в коммунальных квартирах и малосемейках. В приоритете также россияне, воспитывающие 3-х и более малышей.

Существует также программа, предлагающая улучшение жилищных условий петербуржцев, трудящихся в бюджетной сфере. Вселиться в недвижимость они могут уже после 30%-ной оплаты первоначальной ее стоимости. В течение последующих 10 лет следует выплачивать фиксированные суммы на беспроцентной основе, оплачивать 70% не придется. Достаточно внести еще 50%, остальные издержки на себя берет государство.

Обязательное условие – в течение всего периода действия рассрочки на жилье Санкт-Петербурга, человек должен работать в бюджетной сфере, ведь только через 10 лет выдаются наличные в сумме 20%.

Целевые жилищные программы и субсидии

Свидетельство на применение субсидии выдается сроком на 12 месяцев, после чего счет блокируется, а неиспользованные деньги по умолчанию возвращаются в бюджет. Но сертификат можно продлить, для этого на протяжении 10 дней после окончания действия документа в канцелярии Жилищного комитета нужно оставить соответствующее заявление.

Комиссия имеет право продлить действие документа еще на 1 месяц, но не более.

Граждане, решившие поселиться в селе, могут принять участие в госпрограмме «Сельская ипотека», таким образом оформить ипотеку до 3% годовых (в некоторых регионах процентная ставка составляет всего 0,1%). Возможно приобретение любого объекта недвижимости: частного дома, квартиры, комнаты, участка земли, объекта незавершенного капитального строительства, главное требование – чтобы жильё находилось в сельской местности.

Федеральная программа, рассчитанная на супругов, возрастом до 35 лет, которые могут не иметь детей (указанный аспект влияет исключительно на величину компенсации). Для участия в госпрограмме необходимо, чтобы семья нуждалась в улучшении жилищных условий, то есть должна быть зарегистрирована в очереди в органах местного самоуправления. Также супругам потребуется подтвердить источник официального дохода, достаточного, чтобы оплачивать ипотеку.

Получить жилье от государства могут бывшие кадровые военные, если у них нет своей недвижимости или имеющаяся меньше установленных социальных норм. Чтобы получить квартиру в соцнайм, человек должен прослужить 20 лет. Через 10 лет службы квартира положена военным, уволенным по льготным основаниям. Таковыми считаются сокращение кадров или досрочный уход со службы по состоянию здоровья.

Если кадровые военные проходят службу в Петербурге и у них нет здесь собственного жилья, то на всех членов семьи обязательно предоставляются служебные жилые помещения по социальным нормам.

На отдельную квартиру от государства могут претендовать лица, страдающие опасными хроническими заболеваниями, при которых проживание с другими людьми опасно. В перечень таких заболеваний входят некоторые формы эпилепсии, гангрена конечностей, хронические и длительные расстройства психики, активные формы туберкулеза, поражения кожи и онкологические заболевания, которые сопровождаются постоянными обильными выделениями.

Кроме того, Минздрав России утвердил список заболеваний, при которых социальная норма обеспеченности жильем увеличивается в два раза. На дополнительную площадь могут рассчитывать больные туберкулезом, лепрой, ВИЧ-инфицированные дети, люди после трансплантации внутренних органов и некоторыми другими заболеваниями.

Улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге

В предоставлении квартиры откажут, если очередник намеренно ухудшал свои жилищные условия. В этих случаях на очередь за бесплатным жильем нельзя встать в течение пяти лет.

То есть в объекте недвижимости нельзя регистрировать других людей, менять квартиру на меньшую или заведомо аварийную, а также дарить или продавать.

Прописывать мужа или жену можно, но если у супруга есть собственное жилье, то оно учитывается при расчете обеспеченности квадратными метрами. Ухудшением жилищных условий по закону не является регистрация несовершеннолетних кровных детей.

Программу льготной ипотеки продлили до июля 2021 года. Это значит, что покупатели недвижимости по-прежнему могут приобретать квартиры с минимальной переплатой. Но при всей очевидной выгоде, у такой ипотеки есть подводные камни.

Новостройки по ценам
  • До 4 млн
  • До 5 млн
  • До 6 млн
  • Дороже 7 млн
  • Дорогие квартиры
  • Квартиры в рассрочку

Класс жилья

  • Комфорт-класс
  • Бизнес-класс
  • Все новостройки СПб
  • Вторичная недвижимость
  • Переуступки

Коммерческая недвижимость

  • Цены
  • Элитная
  • В новостройках СПБ и ЛО
  • На карте

Застройщики

  • ЛСР. Недвижимость
  • Северный город
  • РосСтройИнвест
  • ЦДС
  • Арсенал недвижимость
  • Эталон ЛенСпецСМУ
  • LEGENDA INTELLIGENT DEVELOPMENT
  • SETL CITY
  • RBI

Новостройки у метро

  • Девяткино
  • Комендантский проспект
  • Улица Дыбенко
  • Ладожская
  • Лесная
  • Площадь Ленина
  • Пролетарская
  • Фрунзенская
  • Василеостровская

Популярные районы СПб

  • Невский
  • Калининский
  • Московский
  • Приморский
  • Василеостровский
  • Красногвардейский
  • Петроградский
  • Красносельский
  • Новостройки СПб на карте

Квартиры по комнатности

  • Квартиры-студии
  • Однокомнатные
  • Двухкомнатные
  • Трехкомнатные
  • Четырехкомнатные
  • Многокомнатные

Новостройки в области

  • Всеволожский район
  • Ломоносовский район
  • Пушкинский район
  • Все квартиры в пригородах

Новостройки по году сдачи

  • 2021
  • 2022
  • 2023
  • Готовые новостройки
  • Строящиеся дома

Новости рынка недвижимости

    В соответствии со ст.51 Жилищного кодекса РФ, встать в очередь на получение квартиры в Санкт-Петербурге (Центральный район) имеют право граждане:

    • не имеющие собственного жилья;
    • не заключившие договор социального найма;
    • проживающие в условиях, когда площадь занимаемого жилья меньше установленной государством нормы;
    • зарегистрированы в жилой недвижимости, которая не соответствует условиям, установленным в ПП №47;
    • проживающие в квартире, вместе с другими семьями, если один из зарегистрированных имеет хронические заболевания.

    Постановка на учёт на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге (Центральный район) возможна только в регионе постоянной регистрации заявителя. Непосредственно процесс состоит из двух этапов. Для получения статуса малообеспеченной семьи следует подготовить:

    • заявление;
    • общегражданский паспорт;
    • доверенность, если документы подаются уполномоченными особами;
    • свидетельство о регистрации брака/развода;
    • документы, подтверждающие факт постоянной регистрации;
    • при наличии собственности на недвижимость, правоустанавливающие бумаги, удостоверяющие право собственности, и справку о кадастровой стоимости;
    • для собственников автомобиля — ПТС и отчёт о его оценке;
    • справку о доходах всех трудоустроенных членов семьи за последние 12 месяцев;
    • справку о размере социальных выплат, если такие предоставлены семье за последний год;
    • декларации о доходах физических лиц за прошедший год завизированные печатью Налоговой инспекции.

    Как получить квартиру или жилищную субсидию в Петербурге

    It’ll also be removed from the narrative.»,»stories_narrative_remove_warning»:»Are you sure you want to delete this narrative?

    Мы ежедневно публикуем самую актуальную информацию о Киргизии и Бишкеке»,»title»:»Новости Кыргызстана и Бишкека.

    Политика и власть, бизнес и недвижимость, дороги и автомобили, финансы и работа, город и развлечения — вот только некоторые из тем, которые освещает ведущее петербургское сетевое общественно-политическое издание. Санкт-Петербург читает »Фонтанку»!

    В феврале стартовал второй этап жилого комплекса «Стрижи в Невском», первая очередь которого оказалась очень популярной благодаря пешей доступности станции метро. В марте откроются продажи во второй очереди ЖК «Pulse на Набережной». На второе полугодие запланирован вывод абсолютно нового объекта на набережной Лейтенанта Шмидта.

    Если вы проживаете в коммуналке (занимаемая площадь — любая), или на каждого члена семьи приходится меньше 10 кв. м, можно обращаться за «содействием» (социальной выплатой)» — неверная информация, пункт о 10 метрах относится только к виду жилищного учета Содействие для многодетных семей из любой квартиры и дает право только на получение субсидий.Здесь все правильно написано.

    Усложняет ситуацию с расселением еще и то, что помощь от города теперь будут оказывать только, если граждане готовы расселяться всей квартирой. Власти полагают, что таким образом повысится «эффективность использования денежных средств из бюджета».

    Компания «Главстрой Санкт-Петербург» заняла первое место в рейтинге девелоперов Северной столицы по объёму введённого жилья за первые два месяца текущего года.

    По словам Ирины Ивановой, депутата ЗакСобрания Петербурга, на конец 2020 года в расселении нуждаются порядка 250 тыс. кв. метров коммунальных квартир. Город в 2021 году сможет приобрести только 10% от этого объема.

    Строительные компании определились с планами по выводу новых объектов в продажу в 2021 году. В Санкт-Петербурге и в Ленинградской области ожидается пополнение не только очередями уже известных проектов, но и абсолютно новыми объектами. Застройщики смогут предложить покупателям дома из разных сегментов и ценовой категории.

    Далее — опять нюансы. Например, если надо выселить одного-единственного соседа и сделать квартиру отдельной, они также могут рассчитывать на субсидию.

    ГК «ПСК» планирует развивать сеть апарт-отелей Avenir: Putilov Avenir появится рядом со станцией метро «Кировский завод», Moskovsky Avenir расположится в пешей доступности от станции метро «Фрунзенская». Компания RBI даст старт апартаментам бизнес-класса на Московском проспекте, 103.

    Жилищный план на 2021 год (далее – План) утвержден распоряжением Жилищного комитета от 18.01.2021 № 16-р.

    Подскажите пожалуйста, а если встали в 2021 году, 5 детей, мы получается на 2022 год должны будем быть в плане ? Или можно добиваться через суд, как внеочередники?

    По словам Игоря Горского, у частных инвесторов есть коммерческий интерес к коммунальным квартирам (причём не только к тем, которые расположены в центре Петербурга). Однако, из-за забюрократизированной процедуры расселения инвестор не очень охотно на это идёт. «При этом в городском бюджете не хватает средств на выкуп комнат у всех, нуждающихся в этом.

    Благодаря этим поправкам обитатели коммуналок больше не могут рассчитывать на бесплатное жилье — только на пособие по расселению.

    По итогам 10 месяцев 2020–го город закупил 44 квартиры для очередников и 10 квартир для сирот. Это худший результат за последние годы. Общая стоимость закупок составила менее 250 млн рублей.

    За это же время приобретено 24 квартиры общей площадью 1415,93 м2 и стоимостью 127,55 млн рублей. Их предоставят льготным категориям граждан (многодетные, инвалиды, ветераны) и детям–сиротам. Примечательно, что на этих аукционах город впервые заключил контракты с физлицами (на девять квартир).

    Важным бонусом при расселении коммуналки должна стать существенная скидка на последнюю комнату. Соседи смогут выкупить ее с понижающим коэффициентом 0,3.

    Губернатор отметил, что Петербург первым в России начал сдавать очередникам временное жилье по льготной ставке аренды.Это — не договор соцнайма, когда человек получает ордер и платить только за коммунальные услуги, а обычная коммерческая аренда.

    У компании «СПб Реновация» в рамках 18 контрактов будут приобретены 186 квартир в Колпинском районе Петербурга общей площадью 8,2 тыс. кв. м на сумму 602,8 млн рублей.

    В начале года петербургские власти (следуя разнарядке Минстроя) могли предложить поставщикам цену 77,7 тыс. руб. / м2. Чтобы приблизиться к рыночным показателям, Смольный планировал согласовать с Москвой увеличение стоимости.

    Также городское законодательство не запрещало получать несколько субсидий, например, популярностью пользовалась схема, когда жильцы участвовали одновременно в программе по расселению коммуналок и получали субсидию по линии программы «Молодежи — доступное жилье». Получив деньги от двух программ и от продажи комнаты, можно было купить отдельную квартиру.

    Этот год принесет поклонникам смарт-планировок возможность приобрести квартиру в одном из двух проектов девелопера. Один жилой комплекс появится на 20-ой линии Васильевского острова, другой – на набережной Черной речки.

    В начале года петербургские власти (следуя разнарядке Минстроя) могли предложить поставщикам цену 77,7 тыс. руб. / м2. Чтобы приблизиться к рыночным показателям, Смольный планировал согласовать с Москвой увеличение стоимости.

    Но оперативно организовать это не удалось, а затем начался стремительный рост цен, связанный с ослаблением рубля и запуском льготной ипотеки. “Призрачный шанс приобрести нужный объём по такой цене был в начале весны, когда рынок замер в неопределённости и строились различные сценарии развития событий, включая самые пессимистичные.

    Но в итоге реализовался тот, на который никто и не надеялся, и продажи пошли по нарастающей”, — комментирует “ДП” один из строителей.

    Согласно постановлению правительства города № 501, в 2020 году на приобретение квартир планировалось потратить 8,42 млрд рублей. После корректировки бюджета сумму хотели снизить примерно на 1,5 млрд рублей.

    В итоге на сегодня освоено около 200 млн рублей. Это наименьший результат за последние годы.

    Так, в 2019 году город закупил на первичном рынке 1965 квартир суммарно на 7,6 млрд рублей, в 2018–м — 645 квартир на 2,5 млрд, в 2017–м — 1687 квартир на 4,6 млрд.

    • 1-комнатные квартиры
    • 2-комнатные квартиры
    • 3-комнатные квартиры
    • купить комнату
    • 1-комнатные квартиры
    • 2-комнатные квартиры
    • 3-комнатные квартиры
    • снять комнату в квартире
    • купить дом
    • купить коттедж
    • купить участок
    • снять дом

    Все новости

    • 07:41 Самая дешевая новая квартира в центре Петербурга стоит 5 млн рублей
    • 07:28 Более 700 современных фонарей установят у метро «Гражданский проспект»
    • 07:16 Почти 300 безмасочников поймали в петербургском транспорте в ноябре
    • 07:05 Петербуржцев в ближайшие дни ждет новая порция снегопадов
    • Вчера
    • 23:49 Во время матча с «Ростовом» болельщики «Зенита» покинут стадион в поддержку фанатов ЦСКА
    • 23:34 На Саперной в автосервисе загорелись шесть боксов вместе с грузовиками
    • 23:20 Смольный: до конца года в Петербурге введут почти 3,2 млн квадратных метров жилья и 71 соцобъект
    • 22:56 Более 240 поставщиков будут обеспечивать продукцией регионы Арктической зоны
    • 22:36 Суд Петербурга отказал в иске к журналисту Russia Today за слова о «тупых белорусах»
    • 22:17 В ночь на 3 декабря в Ленобласти похолодает до -18 градусов

    Смольный заложил на 2022-2024 годы 96 млрд рублей на жилье для очередников

    В каждом городе имеются семьи или определенные категории лиц (с ограниченными возможностями, ветераны и прочие), которые самостоятельно не могут приобрести жилье или живут на жилплощади, находящейся в аварийном состоянии. Для таких граждан предусмотрены субсидии, позволяющие улучшить свои жилищные условия.

    Определения

    Субсидия – выплата гражданам, представляющаяся из местного или государственного бюджета, или специальных фондов. Субсидии на улучшение жилищных условий – это материальная поддержка, выдающаяся на безвозмездной основе, предназначена для приобретения жилплощади пригодной для жилья.

    Чтобы получить субсидии, необходимо соответствовать следующим требованиям:

    • проживать в городе требуется на менее 10 лет – определяется по факту наличия постоянной регистрации, больше шансов получить субсидию, если адрес прописки в последние 5 лет не менялся;
    • количество жилплощади на человека не должно превышать 9 кв. м., если речь идет о массовом переселении из коммунальных квартир, значит, не более 15 кв. м.;
    • встать в очередь могут малоимущие, многодетные семьи (с 3-мя детьми и более), ветераны войны и боевых действий, инвалиды или семьи с наличием детей-инвалидов, награжденные лица, реабилитированные граждане, которые утратили жилье;
    • к нуждающимся в собственном жилье (если проживают в квартире по договору социального найма) относятся работники и участники ВОВ, жители, пережившие блокаду Ленинграда, родственники погибших в ВОВ.

    Если есть возможность подтвердить свой статус документально, необходимо обратиться в местную администрацию и встать в очередь.

    В большинстве случаев производится частичное субсидирование молодых семей, которые могут представить сведения о наличии собственных денежных средств. В остальных случаях приходится ждать очереди и переселения на бесплатной основе, но такое жилье невозможно оформить в собственность.

    В результате многочисленных программ получить помощь от государства на приобретение собственной жилплощади имеют возможность:

    • жители общежитий;
    • жители аварийных многоквартирных домов – претендуют на полноценное переселение в собственную жилплощадь;
    • жители квартир или частных домов, где проживание невозможно по факту непригодного состояния.

    Свое положение необходимо подтверждать документально, подавать запросы на проведение экспертизы.

    Чтобы получить субсидию или возможность переселения в новый дом, необходимо подать следующие документы:

    • паспорт и свидетельство о рождении на детей, не достигших 14-ти лет;
    • свидетельство о браке;
    • подтверждение о принадлежности к какой-либо программе – оформляется заранее с предоставлением необходимых документов и прохождением оценок состояния жилплощади;
    • справка о составе семьи – важно подтвердить регистрацию на территории, которая не пригодна для жилья;
    • документы, подтверждающие отсутствие другого жилья.

    Представленные сведения готовятся только в виде копий с нотариальным заверением.

    Специальных льгот и привилегий у пенсионеров нет, они участвуют в программах на общих основаниях. Определенные привилегия предоставляются военным пенсионерам, но не от государства от подразделения военного комиссариата.

    Очередность

    В программах регламентируется определенная очередность претендентов – определенные лица имеют преимущества над другими. В первую очередь рассматриваются семьи многочисленные и малоимущие, и только потом сотрудники госучреждений и ведомств.

    В Петербурге в 2022 году на жилищные программы выделят 18 млрд рублей

    На 2020 год для Санкт-Петербурга действуют следующие виды программ.

    Программа «Молодежи доступное жилье» рассчитана на совершеннолетних лиц и не старше 35 лет. В данном случае наличие зарегистрированного брака не влияет на очередность получения субсидии.

    Программа предусматривает следующие особенности участия претендентов:

    • предоставляется 40% от рыночной стоимости квартиры, которую приобретают на вторичном рынке или в новостройке, дополнительно можно получить 5% на каждого несовершеннолетнего ребенка;
    • предоставляется жилищный заем без процентов сроком на 10 лет в расчете 70% от стоимости жилплощади;
    • 70% предоставляется от стоимости жилплощади в беспроцентную рассрочку при условии льготного приобретения.

    Приобрести подобное жилье можно только в определенных комплексах, о которых следует узнавать в администрации.

    Программа «Расселение коммунальных услуг» рассчитана на граждан, проживающих в квартире, где 4 (при отсутствии центрального горячего водоснабжения) и 5 (для остальных случаев) комнат при наличии санузла.

    К особенностям действия программы относят:

    • Все комнаты необходимо продать или одному из собственников коммунальной квартиры, или другому стороннему покупателю.
    • При наличии комнаты, принадлежащей государству, собственники имеют право выкупить ее и претендовать на субсидию в больших размерах.
    • Можно воспользоваться обменом для заселения квартиры одной семьей.

    Для первого квартала 2020 года максимальная сумма выплаты на семью составляет 830 тыс. рублей. Рассчитывается субсидия индивидуально.

    1. Получение нового жилья по договору социального найма в общем порядке или по совокупности с различными программами;
    2. Постановка на очередь, в т.ч. на льготную (многодетные, инвалиды, ветераны и пр.);
    3. Получение безвозмездных жилищных субсидий;
    4. Применение материнского капитала;
    5. Родственный обмен;
    6. Принудительный обмен;
    7. Мена;
    8. Расселение;
    9. Ипотека и пр.

    Если в жилищном отделе Вам сказали, что у Вас нет права на участие в жилищных программах, в т.ч. в постановке на очередь, — это еще не окончательный приговор. Узнайте обо всех возможностях у жилищного юриста. В половине случаев варианты решений есть!

    А еще лучше до похода в Администрацию посоветуйтесь с практиком-юристом. Не стремитесь показать свои проблемы в жилищный комитет до их решения. Там подсказок не дают.

    Жилищные субсидии в Петербурге: кто и как может получить

    Кому-то для постановки на очередь мешают лишние полметра, кто-то не может купить новое жилье, потому что не хватает денег даже с использованием субсидии. Чаще всего, что-то можно сделать.

    • Была такая «нерешайка», которую удалось решить. В коммунальной квартире одна комната принадлежала гражданке А, которая стояла на очереди по улучшению жилищных условий. Вторая комната — гражданке Б, которая умерла, и ее комнату предоставили гражданке Г. На требование гражданки А об освобождении незаконно заселенной комнаты и передаче ее ей же, Администрация отказалась изменить свое решение и пришлось подавать в суд. В суде доказывалось незаконное предоставление жилья гражданке Г. Одновременно адвокат для гражданки А получил субсидию в достаточном размере, что позволило заключить с соседкой мировое соглашение. В результате гражданка А получила всю квартиру, гражданке Г. с использованием субсидии мы подобрали тоже отдельную квартиру в другом месте.
    • В семье по рассчетам были лишние квадратные метры на человека. «Классически» ничего не придумали. Решали замерить площадь. Оказалось, что в реальности, действительно, площади на 0,7 м2 меньше. Вызвали кадастрового инженера, перемерили, подтвердили. Внесли изменения в документы о собственности. Встали на очередь.

    Каждый раз надо подбирать программы и разрабатывать сложные цепочки взаимосвязей, которые приведут к желаемому результату. Можно действовать просто (например, продать старое плюс субсидии по одной-двум программам, купить новое, улучшенное и большое). Иногда так не получается. Не «пролезаем» по метражу, например (есть варианты). Приходится задействовать жилье родственников, знакомых, чтобы получить субсидии и далее улучшать что-то, что можно улучшить. Хуже, если вообще нет стартового жилья. Или количество очередников настолько велико, что удовлетворить желания — проблемно. Тогда надо отдать ситуацию в надежные руки юристов или адвокатов по улучшению жилищных условий. Попробовать «склеить» сделку. Итог важен и для Вас, и для специалиста, который поможет работать с такой проблемой.

    • В коммунальной квартире у очень стареньких супругов были маленькие доли в разных комнатах. Так бывает после дарения или наследования, с последующей заменой сторон. Определить кто где живет — не представлялось возможным (слишком долгий предполагался суд). Соседи были категорически против любых переговоров, плюс постоянно издевались над стариками. Мы все же нашли вариант переговров с соседями, предложив им продать всю квартиру, с получением субсидий, они начали разговаривать, пошли навстречу. С помощью риэлторов нашли хороший разъезд, получили субсидии, и наши супруги переехали в небольшую двухкомнатную квартиру.
    • В однокомнатной квартире проживали мать и сын, работающий в МВД. Сына не ставили на очередь, указывая на обеспеченность жильем. Как оказалось, сын много лет снимал квартиру рядом с местом работы. Это обстоятельство помогло доказать в суде, что мать и сын не ведут совместного хозяйства, являются разными семьями. Получив решение суда, сын встал на очередь и через несколько лет получил отдельную квартиру.

    Бывает и множество других вариантов, когда «нерешайки» становятся «решайками». Для этого нужен опыт — опыт жилищных юристов, специалистов по недвижимости и адвокатов по судебным делам, связанных в единое целое.

    Обращайтесь к нам, мы готовы Вам помочь. Первая консультация может быть бесплатной, если Вы вышлете документы на эл.почту.

    Закон Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге».

    Закон Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге»

    Закон Санкт — Петербурга от 28.07.2004 № 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий»

    Жилищный, Семейный, Гражданский кодексы РФ.

    Мы занимаемся жилищными вопросами с 2000-го года. Наши специалисты прошли аттестацию Санкт-Петербургским Центром сертификации «Петербургская марка качества». Юридический центр получил сертификат «Надежного поставщика». Все обязательства впишем в договор.

    Обращайтесь к нам. Мы готовы Вам помочь.

    Содействие Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий оказывается гражданам Российской Федерации, проживающим постоянно в Санкт-Петербурге не менее 10 лет
    и принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или на учет нуждающихся в содействии города для улучшения жилищных условий.

    Оказание содействия в улучшении жилищных условий производится в следующих формах:

    • предоставления субсидий из бюджета Санкт-Петербурга на строительство или приобретение жилья;
    • предоставление по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, находящихся в собственности Санкт-Петербурга;
    • предоставления возможности приобретения жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования и иных жилых помещений, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, целевым назначением, в том числе с рассрочкой оплаты и на других льготных условиях;
    • содействия в улучшении жилищных условий граждан с использованием их собственных средств в иных установленных законами Санкт-Петербурга формах.

    Петербург не справляется с обеспечением очередников жильем

    Учетный норматив жилищной обеспеченности в Санкт-Петербурге устанавливается в размере:

    • квадратных метров общей площади жилого помещения на одного проживающего в отдельных квартирах и жилых домах;
    • 15 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного проживающего в коммунальных квартирах.

    При наличии нескольких жилых помещений определение уровня обеспеченности общей площадью осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

    При предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения составляет:

    • 18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;
    • 33 квадратных метра для одиноко проживающего гражданина.

    Превышение нормы допускается не более чем на половину нормы предоставления площади жилого помещения, полагающейся на одного человека.

    Если в течение последних пяти лет совершались сделки с жилыми помещениями, которые привели к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, общая площадь предоставляемого жилого помещения уменьшается на соответствующее количество квадратных метров общей площади жилья. При этом общая площадь предоставляемого жилого помещения не может быть меньше учетной нормы площади жилого помещения на гражданина и/или членов его семьи.

    Смысл программы заключается в покупке жилья по специальной стоимости у оператора программы. Или в предоставлении субсидии для приобретения жилья у любого физического либо юридического лица, но не у оператора. Господдержка молодым семьям оказывается в таких формах:

    • При работе с оператором программы: Возможность покупки жилья по специальной цене в рассрочку (с вложением собственных и заемных средств). Первый взнос — не менее 30%, срок рассрочки — до 10 лет.
    • Возможность получить беспроцентный заем сроком до 10 лет на сумму, составляющую до 70% стоимости жилья.
  • Получение соцвыплаты по федеральной либо городской программам. Деньги можно использовать на такие цели:
      Покупка частного жилого дома или квартиры в пределах городской черты.
  • Приобретение одной или нескольких комнат в коммуналке с тем, чтобы общая площадь имеющегося и нового жилого помещения была не меньше нормативной на семью.
  • Первый взнос по жилищному кредиту для покупки жилья.
  • Выплата жилищного займа или кредита, включая ипотеку.
  • Последний взнос при участии в строительно-жилищном кооперативе.
  • Предоставленные субсидии разрешается использовать только на приобретение жилья, нормативная площадь которого не меньше положенной на семью. Жилище должно соответствовать санитарным и техническим нормам, актуальным для Санкт-Петербурга.

    1. Раздел или обмен жилого помещения;
    2. Вселение в занимаемое гражданами жилое помещение иных граждан (за исключением супругов и их несовершеннолетних детей);
    3. Отчуждение жилого помещения либо доли жилого помещения, принадлежавшей гражданину на праве собственности;
    4. Невыполнение условий договора социального найма, повлекшее выселение гражданина в судебном порядке;
    5. Расторжение договора социального найма по инициативе гражданина.

    Граждане, жилищная обеспеченность которых уменьшилась в результате указанных действий, могут быть признаны нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий не ранее чем через пять лет после их совершения.


    Похожие записи:

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *