Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Определение текущей рыночной стоимости основных средств». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Сделали экспресс- проверку ведения учета ОС. Был дан детальный отчет об ошибках. В документе ввод начальных остатков 31.12.2011г. не было указано текущая стоимость (БУ). Значительна ли это ошибка? Если да, то как определить эту текущую стоимость?
При этом, как и для целей бухгалтерского учета, считаем, что износ целесообразно определять не по Классификации основных средств, а исходя из нормативного срока полезного использования такого оборудования, установленного заводом – изготовителем.
Стоимостная оценка наличия и движения основных производственных фондов необходима для формирования политики в области ведения экономики предприятия, направленной на повышение эффективности производства и конкурентоспособности предприятия. Различают четыре вида оценки стоимости основных фондов: первоначальная, восстановительная, остаточная и рыночная (рис. 4.2).
Оценка, переоценка и изменение стоимости основных средств
Первоначальной стоимостью основных средств, внесенных в счет вклада в уставный (складочный) капитал организации, признается его денежная оценка, согласованная учредителями (участниками) организации, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
В особом порядке определяется первоначальная стоимость основных средств, полученных по договорам, предусматривающим исполнение обязательств (оплату) неденежными средствами.
Данный метод упоминается в МСФО 16 — 22, 25, 32, 33,38, 39. В частности, в МСФО 16 упоминание справедливой стоимости встречается в пунктах 6, 24–26, 31–34, 52, 72, 77, 79 (здесь и далее ссылки на пункты приведены на электронную версию перевода международных стандартов финансовой отчетности, ЗАО «АСКЕРИ-АССА»).
Субъект предпринимательства вправе производить такую переоценку в отношении группы однородных объектов в конце календарного года. В дальнейшем эти активы подлежат регулярной переоценке: отображенная в бухгалтерских документах цена не должна существенно различаться с текущей.
Правила формирования стоимости основных средств в бухгалтерском учете и налогообложении нередко различаются.
Оценка основных средств в налоговом учете
Финансовые вложения, по которым можно определить в установленном порядке текущую рыночную стоимость, отражаются в бухгалтерской отчетности на конец отчетного года по текущей рыночной стоимости путем корректировки их оценки на предыдущую отчетную дату. Указанную корректировку организация может производить ежемесячно или ежеквартально.
Первоначальной стоимостью основных средств, полученных предприятием по договору дарения и в иных случаях безвозмездного получения, признается их рыночная стоимость на дату оприходования.
Общий срок полезного использования основного средства, который установлен к моменту ввода остатков. Если по основному средству проводились модернизации, в результате чего срок полезного использования был изменен, то в реквизит вводится новый срок, установленный для основного средства.
В соответствии с Положением по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01 коммерческая организация может не чаше одного раза в год (на конец отчетного года) переоценивать группы однородных объектов основных средств по текущей (восстановительной) стоимости.
Каждая организация ежегодно, перед составлением годовой бухгалтерской отчетности, проводит инвентаризацию всех активов и обязательств. Если при проведении инвентаризации выявлены неучтенные объекты основных средств, то они принимаются к бухгалтерскому учету по текущей рыночной стоимости.
При переоценке производится пересчет первоначальной стоимости, текущей (восстановительной) стоимости, если объект уже переоценивался, а также суммы начисленной амортизации.
Накопленная амортизация (БУ). Общая сумма начисленной к дате ввода остатков амортизации в валюте регламентированного учета.
Для расчета стоимости зданий используется сравнительный подход: средняя рыночная стоимость производственных помещений с типичной отделкой составляет на дату оценки — 6 500 руб./кв. м, офисных помещений с типичной отделкой — 22 000 руб./кв. м.
ОЦЕНКА ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ ПО ПЕРВОНАЧАЛЬНОЙ СТОИМОСТИ
В МСФО 16 ликвидационной стоимостью признается сумма, которая может быть получена за актив, отработавший весь срок полезной службы, за вычетом затрат на продажу.
Арендодатель при проведении инвентаризации помещения, освободившегося от предыдущего арендатора, обнаружил установленный арендатором кондиционер.
Если не было таких изменений, то текущая стоимость ОС на момент ввода остатков должна быть равна первоначальной стоимости ОС.
Арендодатель при проведении инвентаризации помещения, освободившегося от предыдущего арендатора, обнаружил установленный арендатором кондиционер.
Текущая стоимость ОС (БУ) — это полная стоимость ОС без учета амортизации, но с учетом различных изменений в его стоимости, например, модернизаций, капитального ремонта, частичных списаний и других событий, повлиявших на учет стоимости основного средства.
А., Грекова В.А. Проблемы определения текущей рыночной стоимости объектов основных средств // Современные научные исследования и инновации. 2017. № 5 [Электронный ресурс].
Выбранный способ амортизации группы однородных активов не подлежит замене. Он должен применяться на протяжении всего срока использования предметов, включенных в такую группу.
С течением времени происходит отклонение первоначальной стоимости основных средств от первоначальной стоимости аналогичных основных средств, приобретаемых или изготавливаемых в более поздние периоды.
Касательно основных средств, полученных по бартеру или возмездным сделкам, предполагающим оплату в натуральной форме, первоначальной учетной стоимостью считается себестоимость ценностей, переданных взамен.
Рыночная стоимость основного средства определяется исходя из стоимости аналогичных основных средств, на основе заключений оценщика или другой информации.
Оценка основных средств предприятия. Кратко. Виды
Переоценка может проводиться по текущей (восстановительной) стоимости путем индексации или прямого пересчета по документально подтвержденным рыночным ценам (п. 43 Методических указаний N 91н).
При этом указанный расчет должен учитывать состояние оборудования на дату проведения инвентаризации и данные о возможных ценах, по которым такое оборудование могло быть продано в тот момент.
Определение рыночной стоимости здания сравнительным подходом. Последовательность работ при оценке имущества по затратному подходу. Расчет физического износа объекта оценки. Определение рыночной стоимости автотранспортного средства сравнительным подходом.
Физический износ обусловлен частичной потерей работоспособного состояния техники вследствие её эксплуатации или длительного хранения.
Внешний износ в большей степени присущ недвижимому имуществу в силу фиксированности его местоположения. Для оцениваемой техники признаков внешнего износа не выявлено.
В соответствии с п.12 ПБУ 6/01 независимо от способа поступления основных средств в организацию их первоначальная стоимость увеличивается на сумму затрат по доставке и доведению объекта до состояния, пригодного для его использования (затраты на хранение, установку).
В условиях инфляции переоценка основных фондов на предприятии позволяет:
- объективно оценить истинную стоимость основных фондов;
- более правильно и точно определить затраты на производство и реализацию продукции;
- более точно определить величину амортизационных отчислений, достаточную для простого воспроизводства основных фондов.
Оценка основных средств по остаточной стоимости необходима для составления бухгалтерского баланса, выявления финансового результата от выбытия имущества организации, а также определения его качественного состояния.
Восстановительная стоимость НМА
Таким образом, при определении текущей рыночной стоимости выявленного в процессе инвентаризации кондиционера могут быть использованы, например, сведения из средств массовой информации (включая, информацию из сети интернет) о стоимости аналогичных кондиционеров, бывших в употреблении до 2010 г.
В фактические затраты на приобретение, сооружение и изготовление основных средств не включаются общехозяйственные и другие аналогичные расходы, за исключением случаев, когда такие расходы непосредственно связаны с приобретением, сооружением и изготовлением данных объектов.
Переоценка объекта основных средств производится путем пересчета его первоначальной стоимости или текущей (восстановительной) стоимости, если данный объект переоценивался ранее, и суммы амортизации, начисленной за все время использования объекта. Результаты проведенной по состоянию на конец отчетного года переоценки объектов основных средств подлежат отражению в бухгалтерском учете обособленно.
Определение дано в Методических указаниях по бухгалтерскому учету основных средств”, утв. Приказом Минфина РФ от 13.10.2003 N 91н, где под текущей рыночной стоимостью понимается сумма денежных средств, которая может быть получена в результате продажи указанного актива на дату принятия к бухгалтерскому учету.
3.3 Первоначальная оценка основных средств
Если основные средства изготовлены самой организацией, первоначальная стоимость определяется исходя их фактических затрат, связанных с производством этих основных средств. Учет и формирование затрат, в данном случае, осуществляется в порядке, установленном для учета затрат соответствующих видов продукции, изготавливаемых в этой организации.
В общем случае переоценка основных средств в налоговом учете не учитывается (п. п. 1, 2 ст. 257 НК РФ).
Первоначальная и восстановительная стоимость основных средств
Историческая себестоимость – это первоначальная стоимость, состоящая из фактической суммы денежных средств либо их эквивалентов либо справедливая стоимость активов, уплаченных (переданных), потраченных с целью приобретения (создания) внеоборотных активов. В зависимости от интереса способ оценки по себестоимости имеет позитивные и негативные проявления для организации.
Следует учитывать, что стоимость основного средства учитывается при определении величины налога на имущество.