Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Латвия внж за покупку недвижимости 2018». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
На гражданство обладатели Golden Visa могут подать по истечении семилетнего срока. Для этого необходимо проводить значительное время в Греции и сдать экзамен на знание языка. Заявитель может включить в программу детей-иждивенцев (до 21 года) и родителей-иждивенцев заявителя и супруга.
При этом многие из них остаются после выпуска — особенно это касается специалистов в области науки и технологий. Однако же по статистике, самый популярный способ иммиграции — воссоединение с семьей (47%).В 20% случаев потенциальный мигрант прибывает в страну по приглашению родных. 13% составляют беженцы.
Почему россияне отказываются от покупки недвижимости в Латвии
Подобные схемы действуют помимо прочего в таких юрисдикциях как Греция и Кипр. Их также запустили испанские, португальские и латвийские власти. Попробуем разобраться, как развиваются рынки недвижимого имущества в пяти этих европейских странах, и стоит ли выбирать их в качестве оптимальных вариантов, перед тем как оформить вид на жительство при покупке недвижимости в 2018 г.
Экономика небольшой Латвии относительно быстро оправилась от кризиса – не в последнюю очередь за счет поддержки, которую стране предоставил Международный валютный фонд (МВФ). В 2009 г. ВВП Латвии упал примерно на 15 процентов, но уже с 2011 г. он неуклонно демонстрирует восходящий тренд.
Ни вы, ни члены вашей семьи не обязаны жить в Латвии, чтобы получить ВНЖ в Латвии. Кроме того, вам не нужно будет идти ни на какое собеседование или доказывать уровень владения латышским языком. Программа ВНЖ Латвии «Золотая виза» предлагает самые низкие инвестиции в недвижимость в Европе.
Такие варианты обычно находятся в провинции и стоят совсем дешево — три-четыре тысячи евро и даже дешевле. Решение о выдаче временного вида на жительство действительно три месяца. Если иностранный гражданин не выбрал решение в течение установленного срока, всю процедуру придется провести заново.
Порядок оформления ВНЖ в Латвии
У самого была квартира в Риге. К счастью смог ее продать год назад. Налог на недвижимость подняли для иностранцев в 5 раз по сравнению с гражданами Латвии. Для тех кто получил ВНЖ ввели плату 5000 евро в год за ВНЖ. Спасибо, больше не надо. По поводу Юрмалы. Там есть какая-то активность летом. Зимой там вообще людей практически нет на улицах, только редкие туристы. Море холодное летом.
За неполные 5 лет в обмен на инвестиции вид на жительство в Латвии получили 13 518 иностранцев (включая самих инвесторов и членов их семей) среди них 83% — на основании недвижимости. Согласно статистическим данным уровень инвестированных средств превысил 1 миллиард евро: 83% средств было вложено в недвижимость, 12% — вложено в банки, 5 % — вложено в Латвийские компании.
Кипр – единственная страна ЕС, где можно купить паспорт менее чем за 6 месяцев. Обратная сторона – очень высокий порог входа и небольшая ежегодная квота в 700 человек.
Точнее, пользовались — до 2014-го, когда обвал рубля поставил крест на привлекательности таких вложений.
Однако в сентябре 2014 г. правительство Латвии подняло порог вхождения для желающих оформить «золотую визу». Минимальный размер инвестиций был увеличен до 250 000 евро, что вызвало резкое падение спроса на латвийские «золотые визы».
Титульный сбор: 3% для объектов стоимостью менее € 85 000, 5% от € 85 000 до € 170 000, 8% свыше 170 000.
Инвестировать можно в несколько объектов жилой или коммерческой недвижимости. Объекты разрешается сдавать в аренду и сразу получать доход.
Получить ВНЖ в Латвии в 2020 году можно несколькими способами:
- Посредством объединения семьи.
- Трудоустройство.
- Обучение в учебных заведениях Латвии.
- Лечение.
- При помощи осуществления религиозной деятельности.
- Приобретение недвижимости на определённую сумму денег.
- Наличие латвийского гражданства до июня 1940 года.
- Инвестирование в развитие экономической системы.
За долги от €150 могут лишить вида на жительство
Компания KOM-INVEST сотрудничает с оценщиками недвижимости. При необходимости Вам будет оказано содействие в получении оценки.
При получении временного вида на жительство человеку потребуется заплатить от сорока до ста восьмидесяти евро за его регистрацию. За постоянное разрешение сумма уплаты колеблется от тридцати до ста семидесяти евро.
Сначала инвестор получает ВНЖ, а через 180 дней гражданство Кипра. Паспорта выдают супругу, детям и родителям.
Правительством Латвии предусматривается оплата всех необходимых процедур. Подробное их описание и стоимость представлены в таблице ниже.
Виллы, в свою очередь, приобретают на Крите или других островах, поскольку в этих локациях они дешевле.
Латвийская программа «золотых виз» успешно работает почти шесть лет. За эти годы иностранцы принесли в местный бюджет больше миллиарда евро – существенная сумма для маленькой страны. И получили то, на что рассчитывали – было выдано более 16 000 видов на жительство инвесторам и членам их семей, из них 14 000 – за покупку недвижимости.
Через покупку недвижимости от 3,5 млн рублей
Исходя из вашей личной ситуации, наши адвокаты разработают и предоставят комплексные решения для достижения всех ваших целей по всему миру.
Программа «Вид на жительство Латвия» за инвестиции была запущена в 2010 году для привлечения иностранных инвесторов. Европейская программа «Золотая виза» позволяет получить ВНЖ в Латвии и гражданство ЕС в обмен на инвестиции в недвижимость. Хотя Латвия и не первая страна, которая приходит в голову при выборе страны резидентства, мы расскажем вам, почему стоит обратить на неё внимание.
Тем не менее, благодаря запуску схемы из категории «Золотая виза» цены на недвижимое имущество в Латвии стали быстро расти. И восходящий тренд наблюдался вплоть до того момента, когда произошло увеличение инвестиционного порога для участников рассматриваемой программы.
Россиян среди иностранных покупателей совсем мало, зато на рынке заметно присутствие граждан Белоруссии. В 2017 году на их долю пришлось, например, более 20 процентов от всего объема иностранных сделок в Вильнюсе. Основные причины такого спроса — сравнительно невысокие цены и доступная ипотека (под два процента годовых).
К слову, о видах на воду, мемориальных кладбищах и железной дороге, опоясывающей Саулкрасты и связывающей его с живописными окрестностями.
Преимущества Золотой визы Латвии
Например, если речь идет о получении образования. Кстати, обучение во многих школах и ВУЗах Латвии до сих пор ведется, как на русском, так и на латышском языке. К соблюдению визовых правил стоит относиться очень внимательно – штрафы и наказания вплоть до депортации из страны могут быть весьма суровыми. Экономика Латвии, в которой иностранный капитал в секторе недвижимости играл важную роль, переживает тяжелое время. Более того, около полумиллиона евро из планируемых поступлений от иностранцев, желающих получить ВНЖ, предназначалось для финансирования программы по поддержке молодых семей в покупке первого жилья. Недальновидные изменения в законодательстве негативно отразились и в этой сфере.
Пандемия затруднила оценку и прогнозы цен на недвижимость, так как транзакции были редки или вообще отсутствовали. Но тенденции прошлых лет помогут увидеть картину.
Самым популярным методом в 2020 году является инвестирование и приобретение недвижимости на территории Латвии.
Подробная карта Евросоюза с указанием ВВП всех стран
Если человек имеет детей, это право распространяется и на них. Также необходимо помнить, что при осуществлении приобретения недвижимости в 2020 году необходимо уплатить пошлинные взносы в государственный бюджет. Такие правила были введены правительством государства в 2014 году. Покупка недвижимости в Латвии предусматривает выплату пяти процентов от общей стоимости самой недвижимости.
Относительно инвестирования в развитие экономики страны можно выделить два разрешённых способа, таких как:
- Инвестирование на сумму не менее ста пятидесяти тысяч евро в развитие собственного предприятия. При этом общая численность сотрудников должна превышать пятьдесят лиц. Предположительный оборот организации должен быть не менее десяти миллионов в год.
- Инвестирование на сумму не менее тридцати пяти тысяч евро. Штат сотрудников свыше пятидесяти человек, а прибыль менее десяти миллионов в год.
Многие страны разрабатывают различные программы, которые дают возможность получить вид на жительство (ВНЖ) и даже гражданство через инвестиции в недвижимость (жилую, коммерческую и землю). Программы в каждой из стран имеют свои особенности и требования к приобретаемой недвижимости.
Для продления временного вида на жительство в Латвии требуется справка о наличии средств из банка, справка об уплате налога на недвижимость и страховой полис.
Подобные программы есть в ряде курортных стран в Европе, и этим они особо привлекательны для россиян, так как имеют в том числе хороший инвестиционный потенциал, отмечают в международных консалтинговых компаниях Savills и Knight Frank.
Получить ВНЖ в Латвии стало проще… и сложнее
ВНЖ сроком на 5 лет могут получить иностранцы, владеющие недвижимостью на сумму от 250 тысяч евро. При этом кадастровая стоимость приобретенного объекта должна быть не меньше 80 тысяч евро.
Почему новые претенденты на ВНЖ платят единоразовый сбор в 5% от цены объекта, а те, кто продлевает резиденцию на следующие пять лет, не платят. Все должны быть в равных условиях, – говорит Карлен Калашян. – А при этом они хотят одного – пополнить бюджет. Ведь после изменения условий выдачи ВНЖ в 2014 году Латвия недосчиталась миллионных поступлений от налогов.
В 2014-м, по отзывам компаний, работающих на местных рынках недвижимости, спрос со стороны российских покупателей упал более чем на 60 процентов. Некоторые международные компании вообще закрыли работу по Прибалтике или свели такую деятельность к минимуму.
Изменение второе, скорее отрицательное… Парламентарии решили, что все иностранцы, которые после 1 июля 2016 года будут продлевать полученные ранее ВНЖ на следующие пять лет, должны будут заплатить взнос в казну в размере €5000. Поясним сразу, сбор планируют взимать только с инвестора, на которого записана недвижимость, а не с каждого члена семьи.
Одни из самых доступных программ для получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость сегодня действуют в Греции и Латвии. Входной билет для заявителей составляет €250 тыс. Далее следует популярные среди российских инвесторов Мальта и Кипр — €270 тыс. и €300 тыс. (без учета НДС) соответственно. Недавно такая программа появилась и в Черногории.
Представленные далее факты будут полезны русским, украинцам и белорусам, рассматривающим возможность оформить ВНЖ при покупке недвижимости в 2018 году.
К этому предлагается услуга по открытию карточного счета. Можно подать заявление на открытие кредитной линии (от 4% до 6% годовых). Это имеет смысл, когда новое жилье предполагает обустройство – покупку мебели, бытовой техники и т.п. При этом, важно отдавать себе отчет, что заемные деньги все же придется отдавать.
Заявки рассматривались за месяц, отказов было немного. Но потом халява кончилась — минимальный порог вложений подняли до 250 тысяч евро, налог на недвижимость тоже вырос, добавилась еще отдельная пошлина на продление ВНЖ, которую надо платить раз в пять лет.
Покупка нескольких дешевых квартир перестала давать право на ВНЖ. Также появился одноразовый сбор в размере 5% от цены объекта, т.е. минимум €12 500.
Не удивительно, что последний летний месяц перед вступлением в силу этих поправок в законодательство на рынке недвижимости выдался жарким. Нерезиденты спешили приобретать жилье и оформлять виды на жительство по старым правилам: с прежним инвестиционным порогом, с возможностью получить за эти деньги в собственность несколько объектов, с двухпроцентным взносом в местный бюджет.