Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Втб рефинансирование ипотеки своего банка в 2022 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Базовая ставка для всех, включая зарплатных клиентов
Рефинансирование ипотеки в ВТБ банке
С услугой «Отложенный платеж». Не платите первые три месяца — проценты не начисляются+0,5% к ставке, если сумма кредита составляет более 80% от стоимости недвижимости
Господдержка для семей с детьми
Рефинансирование ипотеки от ВТБ банка
не более 90% стоимости квартиры
- от 1,5 млн ₽ — Москва
- от 1 млн ₽ — Московская область, Зеленоград и Санкт-Петербург
- от 600 тыс. ₽ — Архангельск, Астрахань, Белгород, Владивосток, Владимир, Воронеж, Вологда, Волгоград, Барнаул, Екатеринбург, Ижевск, Иркутск, Казань, Кемерово, Киров, Краснодар, Красноярск, Курск, Липецк, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Оренбург, Пенза, Пермь, Ростов, Рязань, Самара, Саратов, Ставрополь, Томск, Тула, Тюмень, Ульяновск, Уфа, Хабаровск, Чебоксары, Челябинск, Ярославль
- от 500 тыс. ₽ — остальные регионы
Москва и область, Санкт-Петербург и область
- Условия рефинансирования ипотеки ВТБ в 2021 году
- Документы
- Требования
- Калькулятор рефинансирования ипотеки ВТБ
- Как подать на рефинансирование?
В банке ВТБ вы можете рефинансировать ипотечные кредиты других банков, которые были взяты для покупки готового и строящегося жилья.
- Валюта: российские рубли
- Ставка для зарплатных клиентов ВТБ – от 8,3%, для остальных категорий – от 8,5%.
- Максимальная сумма: 30000000 рублей (но не более 90% от стоимости недвижимости)
- Срок: до 30 лет
В Банке действуют специальные программы рефинансирования ипотеки:
- «Победа над формальностями» – без предоставления справок, подтверждающих доход, по ставке от 8,5%.
- Ипотека с господдержкой – для кредитов, которые соответствуют условиям данной программы, по ставке от 5%.
Клиенты, которые ранее оформили в ВТБ ипотечный кредит по программе господдержки на старых условиях под более высокий процент, могут воспользоваться сервисом изменения условий «Дополнительное соглашение».
213674
Фото 31368
72126
Фото 17987
21119
ВТБ снижает ставку по рефинансированию в рамках «семейной ипотеки»
Фото 15822
Процедура представляет собой пересмотр условий по действующему займу, взятых в других финансовых структурах или в той, в которую обращается заемщик за помощью. Сегодня практически все банки предоставляют такие услуги, так как стремятся помощь гражданам России улучшить свое финансовое положение. Спрос на перекредитование только увеличивается.
Чем меньше будут процентные ставки, тем больше будет заемщиков обращаться за перекредитованием. Все клиенты без исключения желают улучшить условия сотрудничества. Для этого нужны весомые основания даже при обращении в VTB24.
- снижение процентных ставок;
- изменение сроков займа в пользу заемщика;
- уменьшение обязательного ежемесячного платежа;
- получение дополнительной помощи для улучшения финансового состояния.
Обратите внимание, что каждый потенциальный или действующий клиент может рассчитывать на индивидуальное сотрудничество. Нужно лично явиться в офис компании и проконсультироваться со специалистом, предоставив всю необходимую информацию.
- платежеспособность заявителя;
- наличие просрочек по кредитам (более 30 дней);
- корректность представленной информации.
Только если будет получен положительный ответ, можно приступать к процедуре оформления договора. После этого VTB24 оплачивает задолженность по действующему займу и выдает клиенту на руки новый расчетный счет и документ, в котором указана сумма обязательного платежа, права и обязанности сторон.
ВТБ снижает ставку по рефинансированию ипотеки на время оформления залога
- от 8,8 до 9,3% – для владельцев зарплатного пластика, сотрудников бюджетных организаций;
- от 10,0% – оформление без справок о доходах.
Не упустите из виду, что VTB24 требует оформление страховки, что влечет за собой определенные расходы. Указанные ставки будут действовать только в том случае, если финансовая организация будет защищена от всех возможных рисков.
В ВТБ рефинансирование ипотеки своего банка предоставляет максимально выгодные условия. Как быть, если нужно погасить задолженность из Сбербанка? В данном случае процент будет в размере 7,4% за новостройки, 8,6% за вторичное жилье и 8,9% – при наличии материнского капитала. В VTB24 перекредитация осуществляется под 9,45%. Это гораздо выгоднее. Те, кто рефинансировал кредиты ранее, поймут, о чем идет речь. Выгоднее всего проводить процедуру лицам, оформляющим займ до 2017 года.
Преимущества рефинансирования ипотеки в ВТБ 24 в 2021 году для своих клиентов с целью погашения задолженности в Сбербанке:
- снижение размера обязательных выплат;
- уменьшение процентной ставки;
- изменение графика по выплатам;
- перевод займов с валюты в рубли;
- повышение сроков по кредиту.
Сотрудничество возможно только для тех должников, которые покупали жилье на первичном и вторичном рынке. Право на перекредитования имеют только те граждане, чье финансовое положение желает иметь лучшего: снижение заработной платы, серьезное заболевание родственника или заемщика и др.
Допустима консолидация сразу нескольких кредитных продуктов, одним из которых является ипотечное кредитование, но не более шести. Принятые меры позволяют уменьшить процентную ставку практически в 2 раза. Требования в данном случае для клиентов различны. Больше привилегий получают лица, которые являются держателями зарплатных карт в VTB24. Сроки кредитования можно увеличить до 5 лет, что зависит от суммы задолженности.
Услугой рефинансирования готовы воспользоваться многие заемщики. Данная процедура позволяет снизить ставку по кредиту или изменить условия пользования ипотечным договором. Рефинансирование в ВТБ подразумевает перекредитование ипотечных кредитов, выданных на приобретение любого объекта недвижимости, в том числе и в незаконченном строительстве.
Однако, к перерасчету принимаются только долговые обязательства, которые были оформлены в других банковских организациях. Клиенты ВТБ данной услугой воспользоваться не могут.
У данной программы есть два основных вида:
- Заемщик предоставляет полный пакет документов, который подтвердит уровень его дохода, а также наличие постоянной и официальной трудовой деятельности.
- ВТБ предлагает упрощенную схему подачи документов. Данный проект носит название «Победа над формальностями». Чтобы воспользовать этой программой рефинансирования, клиенту нужно предоставить только документ, удостоверяющий личность, а также ИНН либо СНИЛС. При этом заявление заемщика проходит проверку в ускоренном режиме. Процентная ставка по кредиту может быть выше, чем при обычной подаче документов.
Важно! Стандартный срок рассмотрения заявления на перекредитование составляет до пяти рабочих дней.
Ипотечное кредитование представляет собой получения кредита на покупку недвижимости. При этом сам объект приобретения находится под залогом у банка, как гарант возврата заемных средств. В случае неуплаты заемщиком кредитных средств банк вправе изъять залоговую собственность и реализовать ее для покрытия своих убытков.
Именно поэтому при заключении договора рефинансирования ВТБ требует переоформления залоговых обязательств. Это происходит после полного снятия обременения, наложенного другим банком.
ВТБ предоставляет клиентам такие условия перекредитования:
- Минимальная ставка определяется в размере 9,7% на все время пользования кредитом;
- Валюта проводимых операций — только рубли;
- Для жителей столицы доступна максимальная сумма в размере 30 миллионов. Для других регионов стоимость варьируется от 10 до 20 миллионов. Основополагающим фактором здесь является рыночная стоимость залогового объекта;
- Исходя из предоставленного заемщиком пакета документов, банк устанавливает срок кредитования на период от 20 до 30 лет;
- Сумма кредита определяется исходя из оценки, предоставленной специализированной оценочной организацией. При этом сумма не может превышать 80% от рыночной стоимости объекта недвижимости. Также размер кредита может составить 50% от стоимости, в случае, если запрашиваемые документы представлены не в полном объеме.
На сегодняшний день условия ВТБ считаются одними из самых выгодных на рынке рефинансирования ипотечных кредитов. Срок оформления документов и их рассмотрения существенно сократился, так как появилась возможность оформить заявку на перекредитование онлайн на сайте банка.
Процентная ставка при рефинансировании зависит от различных условий. Отдельные категории граждан имеют право воспользоваться льготными условиями. К таким лицами относятся государственные служащие, а также работники медицины и образования, которые являются участниками зарплатного проекта ВТБ.
Для остальной категории граждан есть несколько видов процентных ставок:
- 7,4% для граждан, у которых родился еще один ребенок в 2020 г.;
- от 8% для клиентов, получающих заработную плату на карту ВТБ;
- 8,2% для клиентов сторонних банков.
Данным размером процентных ставок могут воспользоваться клиенты, которые оформили все страховые документы. Например, если заемщик не заключил договор страхования жизни и здоровья, то произойдет увеличение ставки на 1%.
Перед тем как подать заявку на перекредитование ипотеки, заемщик должен убедиться, соответствует ли он требованиям, выдвигаемыми банком:
- наличие российского гражданства;
- возраст заемщика должен быть от 21 года до 65 лет;
- предоставление документа, подтверждающего наличие постоянного официального дохода. Это может быть справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка-кредитора;
- данные о дополнительных источниках дохода (при их наличии);
- документ, подтверждающий, что заемщик ведет официальную трудовую деятельность.
Схема оформления рефинансирования в ВТБ является типовой для всех банковских организаций:
- Клиент должен подать заявку. Это можно сделать в отделении банка, через онлайн-сервис или по телефону горячей линии.
- После получения предварительного одобрения заемщик обращается в специализированную оценочную компанию, которая определяет рыночную стоимость залогового имущества. Заключение оценщика обычно составляется в течение трех дней и стоит около 5-6 тысяч рублей. Важно помнить, что данный документ имеет ограниченные сроки действия.
- Заемщик передает представителям банка и страховой компании пакет документов, включающих право собственности на приобретаемую недвижимость, а также заключение оценочной организации.
Данная процедура сейчас пользуется большим спросом. Следует отметить некоторые преимущества перекредитования в ВТБ:
- снижение процентной ставки;
- уменьшение итоговой суммы переплаты;
- более удобный график платежей.
Если клиент понимает, что в ближайшем будущем оплата ипотечных взносов может быть для него сильно обременительной, стоит немедленно обратиться в банк за рефинансированием. Это позволит снизить финансовую нагрузку и сохранить положительную кредитную историю.
К минусам перекредитования в ВТБ можно отнести оформление нового договора страхования, а также дополнительную оценку недвижимости. Эти услуги требуют затрат. Однако, несмотря на это, впоследствии выгода от рефинансирования будет очевидной.
- Как рефинансировать ипотеку в Сбербанке в 2021 году: нюансы, подводные камни
- 10 способов спастись от жары в квартире без кондиционера
- Какими будут ставки по ипотеке в 2021 году – прогнозы экспертов
- Сбербанк сохранит скидки по ипотеке до 2021 года
- Ставки по ипотеке в банке ДОМ.РФ в 2021 году снизились на 0,5%
ВТБ в июне занял более 50% рынка рефинансирования ипотеки
ВТБ в рамках линейки ипотечных продуктов предлагает потенциальным заемщикам рефинансировать кредиты на приобретение недвижимости, оформленные в других банках. Воспользоваться предложением могут клиенты, имеющие непогашенную ипотеку в любой российской кредитной организации. При этом условия, предлагаемые ВТБ, будут отличаться в выгодную сторону. В этом заключается ключевой момент рефинансирования — клиенты переводят свои кредиты в банк на более лучших условиях.
ВТБ предлагает оптимальные условия по рефинансированию ипотечных кредитов в контексте текущего рынка. Помимо полного погашения задолженности по кредиту, заемщики могут рассчитывать на получение дополнительной суммы средств — на неотложные нужды.
Основные условия выглядят следующим образом:
- Сумма кредита — 600 000-30 000 000 рублей.
- Срок действия договора — до 30 лет (без подтверждения дохода — до 20 лет).
- Процентная ставка — 7,8% (при подключении услуги «Отложенный платеж» — от 8,1%.
- Тип жилья — готовый объект первичного или вторичного жилого фонда.
- Минимальный срок пользования рефинансируемым кредитом — 6 месяцев.
- Покрытие — не более 90% рыночной стоимости объекта.
- Страхование недвижимости — обязательное условие.
Максимальная процентная ставка по кредиту определяется из соотношения: рыночная стоимость объекта + остаток по ипотеке + одобренная сумма кредита + подтверждение дохода. Самый высокий годовой процент — 8,3%.
ВТБ — кредитная организация, работающая с частью государственного капитала. Поэтому здесь доступны целевые программы, рассчитанные на определенные категории клиентов. В их числе:
Рефинансирование с государственной поддержкой — для семей, в которых в период с 2018 по 2022 год родился второй ребенок или есть ребенок-инвалид.
Субсидия от государства для семей с тремя и более детьми, один из которых родился в период с 2019 по 2022 год.
Более подробная информация по оформлению льготного рефинансирования доступна при подаче заявки. При оформлении кредита за заемщиками сохранятся право на получение налогового вычета на общую сумму до 650 000 рублей.
Тип заемщика: наемные сотрудники, бюджетники, государственные служащие, индивидуальные предприниматели. Возраст потенциального клиента — 21-75 лет (для мужчин и женщин). Прочие требования:
- Минимальный стаж трудовой деятельности — от 6 месяцев.
- Постоянная регистрация в регионе оформления договора.
- Отсутствие большой кредитной нагрузки.
- Кредитная история — положительная.
ВТБ в части рефинансирования сотрудничает с иностранными гражданами. В их отношении требования выдвигаются в индивидуальном порядке.
| Максимальная сумма ипотеки | 30 000 000 рублей |
| Минимальная сумма ипотеки | 600 000 рублей |
| Первоначальный взнос | Без первоначального взноса |
| Срок ипотеки | До 30 лет |
| Процентная ставка | 7,8-8,3% |
| Цель ипотеки | Рефинансирование |
| Ипотечная программа | Рефинансирование ипотечных кредитов |
Данная услуга предоставляется банком ВТБ 24 уже не первое время, и клиенты отмечают ее целесообразность и доступность. Рефинансирование – это банковская операция, позволяющая заемщику получить деньги на погашение своих долгов и снизить процентную ставку с увеличением срока выплат по новому займу. Рефинансировать ипотеку можно вне зависимости от того, где она взялась – в ВТБ 24 или в других банках.
ВТБ 24 рефинансирование ипотеки своих клиентов в 2021 году
ВТБ 24 проводит рефинансирование ипотечного кредита в определенных условиях, и заемщику следует заранее с ними ознакомиться:
- Валюта рефинансированного займа – рубли;
- Годовая процентная ставка стабильная на весь срок и равна 9,7%;
- Размер нового кредита не может превышать 80% от стоимости ипотечного жилья;
- Сумма займа не может превышать 30 млн. руб.;
- Длительность выплат не должна превышать 30 лет, а в случае подачи заявки по 2 документам на кредит – не более 20 лет;
- Оформление страховки является обязательным условием рефинансирования ипотеки (можно выбрать новую страховую компанию, либо заключить новый договор со старой);
- Оформление перекредитования проводится бесплатно;
- Банк не взимает штраф за досрочное погашение кредита.
Условия для каждого клиента ВТБ 24 могут слегка варьироваться, так как банк всегда старается помогать своим вкладчикам, и заинтересован в выдаче кредита платежеспособным клиентам на выгодных условиях.
Поэтому следует заранее узнать все тонкости данной услуги в банке, либо зайти на официальный сайт ВТБ 24, открыть калькулятор и рассчитать новую сумму займа с учетом взятой суммы для погашения кредитов и предполагаемого срока выплат по новой процентной ставке.
ВТБ 24 всегда оставляет за собой право отказать клиенту в выдаче кредита и проведению рефинансирования.
Причины банк объяснять не обязан. Но есть ряд условий, которым должен соответствовать заемщик, и, если они не соблюдаются, то вероятность отказа достигает практически 100%.
К таковым условиям ВТБ 24 относит:
- Возраст клиента – на момент проведения рефинансирования не младше 21 года, а на момент погашения кредита не старше 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин.
- Обязательное гражданство на территории Российской Федерации, но не обязательно в регионе проведения рефинансирования ВТБ 24.
- Общий стаж работы должен быть минимум 1 год, а на последнем рабочем месте заемщик должен проработать не менее полугода.
- Предоставление документов об официальном трудоустройстве для подтверждения платёжеспособности клиента.
Чтобы оформить рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 человек должен подать заявление. Сделать это можно двумя способами:
- Онлайн заявка на официальном сайте ВТБ 24.
- Личное обращение в любое отделение банка.
Банк рассмотрит ваше заявление и даст ответ в течение 4-5 рабочих дней. Если ВТБ 24 решит предоставить вам кредит, то сотрудник банка свяжется с вами и попросит явиться в банк для подписания договора и оформления бумаг.
Необходимо ввести в форму:
Валерий, Липецк
Часто брал небольшие кредиты в ВТБ 24 и пользуюсь кредитной картой время от времени. Взял ипотеку, но вскоре потерял работу. Банк без проблем оформил рефинансирование, так как на зарплату жены не получалось тянуть взносы и питаться. Теперь нашел новую работу и даже опережаю график по выплатам.
Юрий, Астрахань
ВТБ 24 уже больше 20 лет помогает мне. Рефинансирование пришлось взять для выплаты ипотеки, так как зарплату резко сократили. Взносы стали меньше за счет увеличения срока и теперь стало легче. Вскоре уже выплачу половину суммы.
Мария, Новоуральск
Спасибо большое этому банку. Сотрудник просто умница. Когда я пришла со своей проблем с деньгами и невозможностью выплатить временно ипотеку, мне все объяснили, позволили провести рефинансирование. Сначала пришлось чуть занять, чтобы на первые взносы хватило, но теперь все легко выплачиваю и квартира осталась моей.
В 2021 год банк запустил пилотный проект: жители 11 регионов России (в будущем количество будет увеличиваться) могут подать на рефинансирование ипотеки в режиме онлайн, через сайт банка. Заявитель получит электронную подпись, с помощью которой заверит документы, после чего сотрудник банка направит их на регистрацию. Посетить офис банка придется лишь однажды, в перспективе весь цикл сделки будет осуществляться дистанционно. Многие заемщики, которые опасались длительного и сложного процесса, когда им приходится собирать документы для рефинансирования ипотеки и неоднократно приходить в банк, уже оценили преимущества нового подхода.
Рефинансирование ипотеки в ВТБ в 2021 году для своих клиентов
Для подачи в электронном или бумажном виде необходимо собрать следующие документы:
- собственноручно заполненное и подписанное заявление;
- паспорт гражданина РФ;
- ИНН и СНИЛС;
- справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка, служащая подтверждением доходов заявителя;
- копия трудовой книжки, заверенная подписью и печатью работодателя;
- военный билет для заявителей-мужчин, не достигших возраста 27 лет;
- информация об отсутствии просроченной задолженности по основному долгу и процентам, а также о размере остатка — для этой цели подойдет выписка из мобильного или интернет-банка;
- договор купли-продажи объекта недвижимости или участия в долевом строительстве;
- если есть — договор страхования в пользу предыдущего кредитора.
Наиболее лояльными условиями пользуются зарплатные клиенты банка: им предоставляются минимальные ставки по рефинансированию ипотеки, а также облегченные требования по предоставлению документов. Зарплатным клиентам нет необходимости подтверждать трудовую занятость и доход при помощи справок: банк самостоятельно проверит начисления и движение средств на зарплатном счете.
Получить рефинансирование ипотеки в Банке «ВТБ» могут заявители, соответствующие ряду критериев. Минимальный возраст на момент подачи заявления должен составлять 21 год, максимальный на дату внесения последнего платежа — 70 лет. Потенциальный заемщик должен иметь стаж работы на последнем месте не менее 1 месяца и не менее 1 года общего стажа. По гражданству и регистрации заявителя банк ограничений не выдвигает, место работы должно находиться на территории Российской Федерации.
Банк предлагает получить рефинансирование ипотеки максимально быстро и удобно, создавая для ипотечных продуктов полностью цифровой клиентский путь. Благодаря современному эффективному подходу все больше клиентов переводят жилищные кредиты в Банк «ВТБ» и получают возможность значительно снизить процентную ставку, а также уменьшить размер переплаты.
Главными преимуществами рефинансирования ипотеки на новостройки или квартиры во вторичном жилье в Банке «ВТБ» являются:
- низкие ставки: 7,4% для семей со вторым или последующим ребенком, рожденным в 2021 году, 8% для зарплатных клиентов банка, 8,2% для клиентов банков, которые не входят в группу ВТБ;
- высокая максимальная сумма кредита — до 30 млн рублей, но не более 90% от рыночной стоимости жилья;
- длительный срок кредитования — до 30 лет;
- возможность погасить кредит досрочно без каких-либо штрафных санкций;
- возможность снизить размер выплат и продлить срок кредитования, благодаря чему нагрузка на бюджет заемщика существенно уменьшится;
- быстрое предварительное решение — в большинстве случаев срок получения ответа не превышает 1 дня;
- минимальное количество формальностей: документы по предыдущим задолженностям не потребуются.
Заемщикам доступно рефинансирование ипотеки практически на любую сумму в Банке «ВТБ». Каждая заявка рассматривается в индивидуальном порядке, в большинстве случаев специалисты банка выносят решение в пользу заявителя.
Главным плюсом перекредитования задолженности по ипотеке в ВТБ (бывшем ВТБ 24) по праву считается низкая процентная ставка. Даже обычному заемщику «с улицы», не имеющему зарплатной карты и не относящемуся ко льготной категории, здесь обещают 9,3% годовых. Рефинансирование ипотеки ВТБ в Сбербанке, например, заведомо невыгодно: 9,5% больше, чем 9,3%, не говоря уже о преимуществах бюджетников и зарплатных клиентов.
Второе видимое достоинство этого банка – лояльное отношение к оформлению, залогу и подтверждению доходов. Да, за эту покладистость приходится платить повышенной ставкой. Но в других банках могут вообще отказать проблемному клиенту, если он не представит надежных гарантий возвратности.
Привлекает и социальная направленность финансового учреждения, заботящегося о работниках бюджетной сферы.
Недостатки у ВТБ тоже есть. Это наличие комиссии за перевод средств на счет, время от времени возникающие технические сбои и случаи проявления некомпетентности сотрудников (о них свидетельствуют отзывы заемщиков).
При любом ипотечном рефинансировании окончательное решение следует принимать взвешенно, с учетом всех плюсов и минусов.
Рефинансирование ипотеки в ВТБ в последнее время пользуется большим спросом среди жителей России. Эта услуга позволяет снизить текущую процентную ставку либо внести изменения в условия использования ипотеки. Но воспользоваться перекредитованием могут только клиенты других банков, так как заемщикам ВТБ такая опция недоступна. Эксперты финансовой компании готовы сделать рефинансирование ипотеки, которая была оформлена на покупку квартиры в новостройке либо на приобретение жилья на вторичном рынке. Ограничения не предусмотрены.
Важно отметить, что среди доступных кредитных продуктов ВТБ, которые направлены на рефинансирование ипотеки, есть две основные программы. Одна из них является стандартной и подразумевает предоставление заемщиком полного пакета документов, которые помогут подтвердить официальное трудоустройство и стабильный заработок. А вот вторая программа называется «Победа над формальностями». В соответствии с действующими правилами, для перекредитования ипотеки клиент должен предоставить только паспорт и СНИЛС/ИНН. По внутренним правилам ВТБ поданные заявки рассматриваются в течение 24 часов, а на изучение стандартного заявления уходит до 5 рабочих дней.
В ВТБ граждане могут перекредитовать ипотеку, которая была оформлена на новостройку либо на вторичное жилье. Заемщики могут объединить в один кредит максимум 6 займов. Например, несколько небольших потребительских кредитов и ипотеку. Если все сделать правильно, то в итоге вместо нескольких платежей можно будет платить всего 1 раз в месяц, а общая сумма взноса будет гораздо меньше, что снизит финансовую нагрузку.
Эксперты банка готовы рефинансировать кредитные карточки, автокредиты и потребительские займы, которые были выданы в ВТБ. Для таких заемщиков предусмотрены дополнительные бонусные программы при участии в программе «Коллекция».
Погашать ипотечный займ в ВТБ 24 можно любым стандартным способом: в кассе банка, платежом с карты, через банкомат или терминал. Для удобства клиентов учреждение выпускает для клиента пластиковую карту, предназначенную для выплат по кредиту. Заемщику потребуется лишь вовремя пополнять ее перед датой выплаты.
Вносить средства на карточный счет необходимо раз в месяц согласно графику платежей. В нем указано, какую сумму необходимо оплатить по основному телу кредита и в качестве процентов. А также число месяца, когда платеж требуется перечислить в банк.
После пополнения карты в положенный срок учреждение спишет нужное количество средств и зафиксирует выплату. Клиент при этом тратит минимальное количество времени на выполнение долговых обязательств.
При оплате другими способами следует помнить, что в результате сбоев в работе технических устройств срок выплаты по займу может быть не соблюден. Или дата платежа может выпасть на выходной или праздничный день. Поэтому при внесении средств стоит внимательно отслеживать график работы банка и сохранять все квитанции до момента фиксации полного погашения кредита.
На официальном сайте банка ВТБ расположен баннер, который оповещает клиентов о том, что до 31 мая 2021 года ставка снижена до 8.8% годовых. Но на самом деле рассчитывать на такой процент могут только отдельные категории заемщиков. Например, госслужащие, учителя и врачи, которые регулярно получают заработную плату на свою пластиковую карту, открытую в ВТБ.
А вот для остальных граждан, которые планируют получить заемные средства на перекредитование ипотеки, ставки будут немного другими:
- Для всех корпоративных клиентов ВТБ банка, работающих в бюджетной отрасли, процентная ставка находится в пределах 8.9%.
- Если заемщик оформил в ВТБ зарплатную карту и ежемесячно получает на баланс деньги, то размер ставки по рефинансированию составит 9.0%.
- Для всех остальных категорий заемщиков установлена процентная ставка3%.
Указанные процентные ставки актуальны только для тех граждан, которые выбрали комплексное страхование здоровья, жизни, титула, а также заключили договор страхования недвижимости (подписание этого документа является обязательным условием). Если у заемщика будет отсутствовать договор страхования жизни, то размер процентной ставки будет увеличен на 1%.
Для рефинансирования ипотеки залоговое имущество должно быть оформлено заемщиком в сторонней кредитной организации. Объект недвижимости должен быть достроен (введен в эксплуатацию) и официально оформлен в собственность клиента ВТБ. В соответствии с действующими законодательными нормами ипотека должна быть зарегистрирована в течение 60 дней со дня выдачи денежных средств и погашения кредита в другой кредитной организации.
Если заемщик готов предложить экспертам ВТБ другой объект недвижимости в качестве залога, тогда жилплощадь должна быть свободна от обременений в виде ипотеки. В этом случае регистрация залогового имущества будет осуществлена до выдачи займа.
Перекредитование ипотеки не является выходом из сложившейся ситуации, когда у заемщика нет денег для исполнения своих кредитных обязательств. Перекредитование существенно отличается от реструктуризации. Для получения такого кредита нужно иметь достаточную платежеспособность. В ВТБ действуют следующие требования к кредитам:
- Своевременная выплата ипотеки в течение последних 12 месяцев. Эксперты ВТБ допускают наличие одного просроченного платежа длительностью до 30 календарных дней либо трех платежей сроком не более 5 дней.
- Со дня подписания текущего кредитного договора должно пройти минимум 180 календарных дней.
- На момент подачи заявки у клиента не должно быть задолженности по ипотеке.
При обращении в ВТБ для рефинансирования ипотеки граждане должны помнить, что до окончания срока действия текущего кредитного договора должно оставаться минимум 3 месяца.