Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Экспертиза предпроектной и проектной документации». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Основной целью проведения экспертизы проекта и итогов инженерных изысканий является определение соответствия объекта действующим правилам. В ходе выполнения работ по выполнению экспертизы последовательно проверяется соблюдение следующих условий:
- требования санитарной и гигиенической безопасности;
- обеспечение благополучия окружающей среды;
- сохранение объектов культурного характера;
- обеспечение необходимого уровня пожарной, промышленной и прочих видов безопасности;
- выполнение требований актуальных техрегламентов;
- взаимное соответствие параметров проекта и итогов инженерных исследований, подтверждающее возможность практической реализации объекта.
Более детальный порядок подготовки и требования к предпроектной документации содержатся в Техническом кодексе установившейся практики (ТКП).
Проектная документация или проектно-сметная документация (ПСД) – это установленный перечень документов, который подтверждает целесообразность строительства, наличие условий, необходимых для реализации проекта, и описывает суть проекта.
Что такое экспертиза проектной документации и зачем она проводится?
Экспертиза проектной документации и экспертиза результатов инженерных изысканий может быть государственной или негосударственной. Заказчик вправе сам определить какую экспертизу он будет проходить, кроме случаев, когда проведение государственной экспертизы обязательно.
N 96 г. Москва Об утверждении Положения о государственной экспертизе предпроектной и проектной документации Министерства Российской Федерации по связи и информатизации Зарегистрирован в Минюсте РФ 7 августа 2003 г. Регистрационный N 4958 «,»name»:»Приказ Министерства Российской Федерации по связи и информатизации от 22 июля 2003 г. N 96 г.
Все эти нормы и обязательства, как правило, прописываются и в договоре строительного подряда (контракта), который является ключевым документом, регламентирующим взаимоотношения заказчика строительства и строительной организации (подрядчика).
Стоимость экспертизы проектной документации
Стоимость проведения государственной экспертизы определяется на основании утвержденных в установленном порядке нормативов.
Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи).
Проектную документацию представляет заказчик с привлечением представителей проектной организации для защиты проектных решений. Орган экспертизы может потребовать представления дополнительных материалов и расчетов, обосновывающих принятые решения, а также направлять отдельные разделы проектной документации на экспертизу в специализированные организации.
Проведение негосударственной экспертизы представляет собой процесс, в который входит:
- подача Заявителем заявления на проведение экспертизы с предоставлением рабочей документации;
- заключение Договора между экспертной организацией и Заявителем;
- проверка и выдача экспертами замечаний на предмет комплектности, полноты сведений и соответствия представленных документов техническим регламентам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требования в области охраны окружающей среды, пожарной безопасности и др.;
- исправление ошибок и корректировка рабочей документации в соответствии с замечаниями экспертов;
- согласование и выдача заключения экспертизы.
Срок проведения государственной экспертизы определяется сложностью объекта капитального строительства, но не должен превышать сорок два рабочих дня. Указанный срок может быть продлен по заявлению застройщика или технического заказчика не более чем на двадцать рабочих дней.
Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утв. постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 № 145.
В настоящее время федеральным органом исполнительной власти, уполномоченными на проведение государственной экспертизы проектной документации, является Минстрой России, а, учреждениями, уполномоченными на проведение экспертизы — федеральное государственное учреждение «Главгосэкспертиза России» и государственная корпорация «Росатом».
В роли объекта негосударственной экспертизы выступает весь проект или конкретные разделы, а также инженерные изыскания. При выполнении работ составляется договор, сторонами которого является заявитель и экспертная компания. Соглашение заключается с учетом гражданского законодательства.
Разработка проектно-сметной документации является одним из этапов проектирования. Именно на этой стадии инвестиционного цикла определяется возможность реализации проекта, его физические и технические параметры, безопасность и функциональность.
Выполнение негосударственной экспертизы — право компаний, имеющих аккредитацию на осуществление таких работ. Допуском организаций занимается Минрегионразвития РФ — именно эта организация осуществляет проверку юридических лиц, планирующих выполнять частную экспертизу, и выдает разрешения на ведение такого вида деятельности.
Онлайн-журнал Attek experts предлагает свежие новости и актуальные статьи и обзоры новых нормативных документов.
В реализации решений по строительству самым первым и весьма важным этапом является предпроектная подготовка.
Онлайн-журнал Attek experts предлагает свежие новости и актуальные статьи и обзоры новых нормативных документов.
Экспертиза проекта представляет собой оценку качества проектных решений, соответствие их техническому заданию, нормативным актам, стандартам, сводам правил, иным руководящим документам. Согласно ГрК РФ проект может направляться на государственную или негосударственную экспертизу, хотя правила ее проведения практически полностью совпадают.
Государственная экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации, а также экспертиза результатов инженерных изысканий, регламентируются статьями 48 и 49 Градостроительного Кодекса РФ (далее — ГрК).
Вся проектная документация, кроме документации, содержащей сведения в области государственной тайны, подаётся на экспертизу в электронном виде.
Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.
ДНСИ (Бугаенко) обеспечить в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г.
Состав проектной документации Полный рабочий проект дома должен представлять собой альбом формата Аз объемом 30–150 страниц в зависимости от размеров будущего объекта и сложности конструкций. Рабочий проект дома состоит из нескольких обязательных разделов:?
Какие разделы проектной документации подлежат экспертизе?
Статья 50. Негосударственная экспертиза проектной документации и негосударственная экспертиза результатов инженерных изысканий 1.
Цикл проектных работ включает в себя несколько этапов, каждый из которых подразумевает определенный объем и вид работ. Порядок разработки предпроектной документации в строительстве следующий:
- научно-исследовательские работы, в ходе которых получается вся информация для оценки функциональных параметров, способных повлиять на строительный процесс и эксплуатацию будущего объекта;
- техническое и экономическое обоснование. Эта стадия состоит из комплекса мероприятий по уточнению и анализу полученной на первом этапе информации, создания архитектурной конструкции с учетом технических требований и пожеланий заказчика, прогнозного расчета дохода от реализации проекта, и обоснования инвестиционной привлекательности сооружения;
- подготовка технического задания. В нем указываются основные задачи проектирования, фиксируются проблемы, решение которых может потребоваться при проведении строительного процесса;
- составление и согласование пакета документов. После сбора всей информации проводится согласование предпроектной документации и при положительном результате можно приступать к разработке основного проекта строительства.
На практике орган экспертизы часто выдает предварительные замечания и предлагает заявителю ответить на них или исправить замечания в короткий срок.
Проведение негосударственной экспертизы допускается для всех объектов капстроительства, в том числе для определенного этапа, восстановления или капремонта. В эту же категорию входят работы, которые по законодательству подлежат государственной экспертизе РФ.
Нужен проект? Закажите у профессионалов!
С учетом новых норм строительная компания и заказчик имеют право лично выбирать, куда передавать инженерные изыскания и проект для дальнейшей проверки — в государственный или негосударственный орган. Это прописано в части 1, статье 49.
После подачи документов необходимо подписать оригинал договора и оплатить стоимость услуги в соответствии с договором.
В соответствии с законодательством РФ, все работы по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства должны проводиться в строгом соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией.
В последнем случае обязательным требованием к их работе является размещение регламента на сайте организации.
Согласно типологической классификации все сооружения и здания по целевому назначению разделяются на:
- гражданские. В эту группу входят жилые здания (гостиницы, жилые дома, пансионаты, общежития и другие), общественные (торговые центры, музеи, театры, спортзалы, заведения здравоохранения и т.д.) и административные (госучреждения, офисные и другие управленческие здания);
- промышленные – заводы, производственные цеха, фабрики, склады, электростанции и другие;
- сельскохозяйственные – мастерские и склады, помещения для скота, силосные башни, теплицы);
- культовые – часовни, церкви, костелы.
Для всех остальных видов зданий заказчик может сам выбирать, какую экспертизу проекта пройти. Например, для строительства МКД можно проходить негосударственную экспертизу.
Это особенно актуально для компаний, активно использующих данные технологии, так как это позволяет ускорить процесс экспертизы.
В статье 49 ГрК РФ указано, что заказчик может сам выбрать формат экспертизы, т.е. обратиться в государственные или негосударственные экспертные организации. Но есть исключения.
Обжалование решений экспертизы проектной документации
Вопрос: Генеральный проектировщик на стадии производства работ вносит изменения в проектную документацию. Необходима ли повторная экспертиза проектной документации?
При этом дополнительное направление проектной документации на проведение экспертизы проектной документации не требуется.
Статья 9.4. Нарушение требований проектной документации и нормативных документов в области строительства 1.
Для проведения негосударственной экспертизы применяется Постановление Правительства № 272. Однако в нем указано, что порядок изучения и проверки проектной документации должен соответствовать общим правилам, действующим для государственной экспертизы.
Существуют еще оборонно-крепостные сооружения (например, донжоны, замки), но ввиду отсутствия оборонительных нужд давно прекращено их строительство.