Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Стоит ли вкладывать в недвижимость». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Проще говоря, если вы хотите сохранить свои активы, то покупка недвижимости по-прежнему является одним из лучших вариантов, наряду с капиталовложениями в золото или американские «трежерис».
Я тоже считаю, что стоит вкладывать деньги в жилищную недвижимость для сдачи в аренду и в дальнейшем для продажи по более высокой стоимости. Вариант вкладывать деньги в металл, то же не плохой.
Стоит ли ждать более низких ипотечных ставок?
В России всегда доверяли квадратным метрам больше, чем другим инвестиционным инструментам, и практика показывает, что в долгосрочной перспективе эта стратегия действительно работает. Недвижимость всегда можно сдать в аренду, оставить детям, жить самому или в крайнем случае продать.
На сегодняшний день менеджеры отделов продаж отмечают отложенный спрос, много просмотров квартир при небольшом количестве сделок.
Самые удачные варианты – это сельскохозяйственные земли под индивидуальные застройки с приобретением соответствующего разрешения. Когда покупать квартиру, когда стоит вложить деньги в недвижимость? Однозначного ответа на эти вопросы нет. И быть не может. Ситуаций, моментов и последствий – масса, поэтому в каждом случае требуется индивидуальный подход. Но!
👎 Против: стоимость квартиры может и упасть
Кризис- кризисом, а недвижимость это недвижимость. Людям в любом случае надо где-то жить. Не все могут купить себе жильё, а значит- будут снимать. Мы вкладываем свои средства во вторичное жильё и сдаем его в аренду.
Приведенные выше варианты инвестирования самые популярные. Есть и другие способы, которые не менее перспективны, а потому также заслуживают внимания.
Но у меня возникает вопрос. Если всё именно так, то почему так плачевны дела российских пенсионеров? Более 80% пенсионеров влачат жалкое существование, некоторые не обеспечены элементарным жильём, а когда есть крыша над головой, то жить под ней всё равно не на что. И, несмотря на это, наша молодёжь по-прежнему бредит идеей приобретения жилья. Нередко до фанатизма.
За и против: стоит ли инвестировать в недвижимость
Курс рубля по отношению к главным мировым валютам обязательно изменится даже по той причине, что сами эти валюты стремительно обесцениваются. С началом пандемии коронавируса США и ЕС печатают деньги практически безостановочно. Доллар уже потерял 10% своей покупательной способности, и это только начало. Поэтому страшные истории про курс доллара в 100–120 руб. уже не кажутся такими нереальными.
Инвестиции в объекты недвижимости, расположенные в других государствах, обычно считаются гарантированным способом вложения средств.
Именно поэтому прежде чем вкладываться в строящуюся недвижимость инвестору необходимо провести тщательный анализ застройщика.
Если говорить о жилой недвижимости, то самыми популярными остаются малогабаритные квартиры в хороших локациях.
Почему сегодня выгодно покупать жилье, в том числе и в ипотеку?
Во-первых, хочу обратить Ваше внимание, что я, как независимый финансовый советник, убеждён, что целью номер 1 является забота о себе, создание собственного будущего. То есть, априори необходимо создать свой личный гарантированный капитал, который будет давать ренту и обеспечит Вам ту самую настоящую финансовую независимость.
Период падения стоимости недвижимости закончился. Последние годы ситуация стабильна, и есть небольшой рост цен, который должен смениться всплеском в ближайшие годы. Сейчас самое время покупать недвижимость в инвестиционных целях.
Для таких вложений подходят как офисные и торговые площади небольшого размера, так и здания большой площади, предназначенные для размещения складов, супермаркетов, производственных цехов.
Как правило, инвесторы в недвижимость приобретают ее либо для перепродажи, либо для аренды и получения стабильного дохода. Несмотря на сложный период последних лет, на рынке удается показывать доходность в среднем в районе 25% годовых. Но количество инвестиций и их периодичность невозможно спланировать, ведь покупать приходится неожиданно появляющиеся варианты.
Для таких вложений подходят как офисные и торговые площади небольшого размера, так и здания большой площади, предназначенные для размещения складов, супермаркетов, производственных цехов.
Инвестиции в недвижимость – это вложение средств в уже построенную или строящуюся недвижимость для получения прибыли.
Самые полезные и интересные материалы АиФ. на Даче
Подводя итоги, ответим на вопрос: есть ли смысл вкладывать деньги в недвижимость? Вложение денег в этой сфере совершается на свободные деньги, которые нужно сохранить, а получение дохода в этом случае является приятным и полезным бонусом.
Эксперты в сфере инвестиций и недвижимости ответили порталу ДОМОСТРОЙРФ.РУ на самые распространенные вопросы о вложении сбережений в недвижимость: стоит ли вложить деньги в банк или лучше прибрести жилье, можно ли покупать недвижимость в кризис и если да, то как определить ее ликвидность?
Даже при ипотечной ставке, равной 0%, ничего не изменится. Почему? Потому что рынок недвижимости очень быстро корректируется ценами.
В случае, наконец, успешной сдачи квартиры в аренду, прибыль от нее исчисляется в 8-10 % в год с учетом налоговых и коммунальных платежей.
Более того, нужно понимать современные тренды на урбанизацию: в ближайшее время вся Россия будет жить в 5—6 городах. Квартиры в центре с хорошей инфраструктурой, расположенные рядом с основными местами работы, всегда будут пользоваться спросом.
Почему не стоит вкладывать в недвижимость в молодом возрасте?
Квартира же за 20 лет станет вторичкой, в которую придется еще вложить деньги на ремонт. И она не подорожает настолько, чтобы это было выгодно: уже нет эффекта низкой базы, как в 1990-е и 2000-е. Я в шоке даже не от цен, а от налога на недвижимость который с этого года обязательно нужно платить всем. Если посчитать налог на одну квартиру, еще не страшно, а если их три? И почему я должна платить налог с собственной собственности???
Одно из лучших направлений для российских мегаполисов — стрит-ритейл, считает инвестор, девелопер и автор Youtube-канала «РентаВед» Руслан Сухий. «В центре европейских столиц помещение уже не купить, а в Москве и Петербурге — можно, — утверждает он. — Это туристические города с хорошим пешеходным трафиком — люди всегда будут гулять по ним».
Руслан Сухий уверен: будущее в том числе и за коллективными инвестициями. Во-первых, потому что в складчину удастся купить большой объект с хорошей скидкой. Во-вторых, в этом случае резко снижается порог вхождения — он начинается от 500 тыс. рублей.
Формат, который, пожалуй, больше других пострадал за последние месяцы, — гостиничная недвижимость. Высокий сезон в Петербурге так и не начался, туристов мало.
Стоит ли сейчас вкладывать деньги в недвижимость? Обзор рынка, перспективные регионы, способы и алгоритм действий!
Думаю в данном вопросе не стоит привязываться к году недвижимость она всегда есть и всегда если вы хотите вложить деньги то вкладывайте их в недвижимость если есть такая возможность.
Выгодность такого капиталовложения оценивается итоговой разницей между полученным доходом и всеми издержками. Например, разницей между ценой покупки и ценой продажи (+сопутствующие издержки) или разницей между доходом от сдачи площади в аренду и издержками, связанными ее эксплуатацией.
👍 За: никто не заберет вашу недвижимость
Данные объекты способны принести стабильный доход от арендных платежей. Внимание к апарт-комплексам со стороны туристов в ближайшей перспективе может повыситься.
Земельные участки имеют свою особенную специфику. Не всегда участок будет продаваемым и легко сдаваемым в аренду.
Еще одно выгодное направление в сфере инвестиций приобретение жилой городской и загородной недвижимости. За последние 2 десятка лет цены на жилой сегмент в России выросли в несколько раз. Сегодня тенденция роста продолжается. Несущественно стоимость снижалась лишь несколько раз – в период мирового кризиса, быстро возвращая себе прежние позиции и развитие роста.
Важно! Вы должны понимать, что сдача жилья в аренду подразумевает не только получение прибыли, но и периодическое вложение финансов в виде косметического ремонта или смены предметов мебели. Поэтому не стоит тратить много денег на ремонт и мебель, главное просто удачно всё подобрать и со вкусом совместить.
Что такое недвижимость и инвестиции?
Далее, мы рассмотрим насколько сейчас выгодно инвестировать деньги в недвижимость и если да, то в какую именно!
Инвестиции данном случае – это приобретение пассивов или основных денежных средств, если это покупка коммерческой недвижимости для офисных помещений вашей фирмы. Другими словами, инвестирование в недвижимость – это покупка активов, которые могут приносить прибыль их владельцу в течение длительного времени.
Самые большие деньги на недвижимости всегда делались теми, кто вовремя шел против устоявшихся трендов. Как гласит известное во всем мире выражение — «Покупай, когда все продают, и продавай, когда все покупают».
Отдадите детям? Они ее просто продадут — и купят жилье там, где хотят строить свою жизнь, учиться, работать. Если так любите своих детей — научитесь инвестировать.
Мы рассмотрим все возможные виды таких инвестиций. Обязательно укажем вам все возможные риски, с которыми есть вероятность столкнуться при определенном финансировании средств, все плюсы и минусы такого инвестирования и подведем итоги.
В Петербурге они стали настоящей „звездой“ рынка: за год предложение выросло в два раза, и рынок до сих пор не насытился, спрос остается на высоком уровне. С учетом численности населения Северной столицы и ее туристической привлекательности можно прогнозировать дальнейшее развитие сегмента с акцентом на работе с новой аудиторией и освоение новых локаций».